Jump to content
Logo of HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

Welnastraat 649

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 9.310

Photo Gallery

Welnastraat 649 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uitzonderlijk studio-appartement op het zuiden, gelegen op de 7e etage van het geliefde appartementencomplex Villa Mokum in het Amstelkwartier.   Het luxe nieuwbouwcomplex uit 2014 beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, meerdere dakterrassen, 2 liften en een handige fietsenberging. Het appartement is door de ligging zeer zonnig en licht en heeft een prachtig uitzicht op de binnentuin. Dus NIET aan de kant van het spoor!   Indeling  Via de gemeenschappelijke entree en de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste etage.   De studio is voorzien van een woon/slaapgedeelte. Twee grote openslaande ramen op het zuiden, waardoor u in het vroege voorjaar al heerlijk in de zon kunt zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Tevens is het appartement is voorzien van vloerverwarming.   Locatie:  Het complex is gelegen in het Amstelkwartier, ten zuiden van het Amstelstation. Nabij de Amstel met diverse leuke terrassen en restaurants. Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam.  De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt op de begane grond.   Het complex ligt tegenover metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, met de auto bent u snel op de Ring van Amsterdam.     Bijzonderheden:  - Zonnige studio gelegen op het zuiden! - 29 m2 - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex, bouwjaar 2014, in 2016 bekroond met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs;  - Het complex beschikt over videobewaking, een huismeester, 2 liften, een fietsenberging met 2 plaatsen per eigenaar, gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke (dak)terrassen;  - Diverse faciliteiten/winkels in de onderbouw aanwezig; - Vloerverwarming;  - Dubbel glas;  - Energielabel A;  - Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM;  - Servicekosten € 63,59,- per maand; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, canon: €2.488,48 per jaar (2026) - Jaarlijkse indexering, voorwaarden 2000 - Tijdvak loopt tot 30 september 2061; - Oplevering zsm "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid'' ************************************** Exceptional south-facing studio apartment, located on the 7th floor of the popular Villa Mokum apartment complex in the Amstelkwartier district. This luxurious new-build complex, built in 2014, features a communal courtyard garden, several roof terraces, two elevators, and convenient bicycle storage. Due to its location, the apartment is very sunny and bright, with a beautiful view of the courtyard garden. So, NOT on the side of the railway line! Layout You reach the apartment on the first floor via the communal entrance and the elevator or stairs. The studio features a living/sleeping area. Two large south-facing windows allow you to enjoy the sunshine in early spring. The kitchen is equipped with various built-in appliances: an electric cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. The bathroom has a shower, toilet, and sink. The apartment also has underfloor heating. Location: The complex is located in the Amstelkwartier district, south of Amstel Station. It's near the Amstel River, with its many charming terraces and restaurants. It's just a 15-minute bike ride from Amsterdam city center. You can do your daily shopping at the supermarket on the ground floor. The complex is opposite the Spaklerweg metro station, and Amstel train station is just a few minutes away by bike. It's also conveniently located near various highways, with the Amsterdam Ring Road easily accessible by car. Features: - Sunny, south-facing studio! - 29 m² - High-quality new-build complex, built in 2014, awarded the Amsterdam New Construction Award in 2016; - The complex features video surveillance, a caretaker, 2 elevators, a bicycle shed with 2 spaces per owner, a communal courtyard garden, and communal (roof) terraces; - Various amenities/shops in the basement; - Underfloor heating; - Double glazing; - Energy label A; - Active homeowners' association, professionally managed by MVGM; - Service charges €63.59 per month; - The apartment is located on leasehold land, ground rent: €2,488.48 per year (2026) - Annual indexation, terms and conditions 2000 - Term runs until September 30, 2061; - Delivery as soon as possible "We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy."

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
29 m²
Content
97 m³

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.