Jump to content
Logo of Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Wessel Gansfortstraat 46

1064NR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 7.298

Photo Gallery

Wessel Gansfortstraat 46 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE LOCATIE NABIJ HET SLOTERPARK WAAR NATUUR EN STAD HARMONIEUS SAMENKOMEN Zeer goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van 87 m² met heerlijke tuin met achterom en eigen garage Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke eengezinshuis zijn: • Energielabel A++, geldig tot 29 september 2035 • Gasloze en geheel verduurzaamde woning • Goed ingedeelde 4-kamer eengezinswoning van 87 m2 • Eigen garage om de hoek ca. 16,3 m² (op nummer 43) • Fijne zonnige achtertuin (ZO) aan openbaar gemeenschappelijk groen • Fijne voortuin gelegen aan pleintje • Kindvriendelijke omgeving en het Sloterpark om de hoek • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor zowel de woning als de garage! • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) • Hoge plafonds • Vloerverwarming met PVC vloer op de begane grond (2020) • Dubbele beglazing, grotendeels HR++ glas • Warmtepomp met zonneboiler (2020) • Dak vervangen en geïsoleerd (2020) • 9 zonnepanelen (2018) in eigendom • Moderne groepenkast met 3-fasen en glasvezel Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de unieke eigen website wesselgansfortstraat46. nl. Begane grond Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar en kom je in het tochtportaal. Hier bevindt zich de garderobe en de meterkast. Via de centrale hal zijn alle overige ruimtes bereikbaar: het separate toilet met fonteintje, de praktische trapkast voor bergruimte, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een lichte doorzon woonkamer met hoge plafonds en een fraaie houtlook PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt zicht op (en toegang tot) de zonnige achtertuin en de voortuin uitkijkend op het pleintje. De moderne (dichte) keuken van 2020 is voorzien van een verdiept werkblad en diverse inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de woonkamer en keuken is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. De achtertuin is tevens bereikbaar via gemeenschappelijk/ openbaar groen (gemeentelijk eigendom) en er is een zonnescherm aanwezig. Via het gemeenschappelijk groen is het Sloterpark te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie (slaap)kamers en de badkamer te betreden. Twee slaapkamers zijn ruim bemeten waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. De derde (slaap)kamer biedt plaats aan de warmteboiler en de omvormer van de zonnepanelen en wordt thans als hobbyruimte gebruikt. De nette badkamer is voorzien van een douchehoek, een tweede toilet, een wastafel en een handdoek radiator. De eigen garage is om de hoek en buitenom via de openbare weg benaderbaar. Deze heeft huisnummer 43. De garage biedt ruimte voor een auto, de fietsen en nog wat extra opslag. Kortom: een heerlijke gasloze verduurzaamde woning met garage op een bijzondere locatie die het bezichtigen meer dan waard is! Omgeving De woning ligt in een rustige en groene buurt, direct grenzend aan het prachtige Sloterpark en op korte afstand van de Sloterplas. Hier woont u in alle rust, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand vindt u diverse winkels op o.a. het Osdorpplein, Lambertus Zijlplein en Plein ’40-’45, een zwembad, een fitnessclub, een strand, een jachthaven, diverse restaurants, de natuurspeelplaats Natureluur en een kinderboerderij. De woning is uitstekend bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Amsterdam en met het NS-station Amsterdam Sloterdijk in de buurt heeft u snelle verbindingen naar de rest van het land. Ook de diverse tram- en busverbindingen zijn ideaal (tram 7, 13 en bus 369) o.a. richting Amsterdam Centrum, Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A5 met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom: wakker worden met vogelgeluiden en genieten van de rust en ruimte met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
124 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1064

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.