Jump to content
Logo of Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Westerdok 390

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Westerdok 390 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

*Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 28 maart '26 van 11-15 uur: ZONDER afspraak te bezichtigen!* OP EEN HEERLIJKE RUSTIGE PLEK AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM Licht en goed ingedeeld 2-kamerhoekappartement van ca. 55 m² op derde etage met ruim terrasbalkon en lift Enkele highlights/kenmerken van dit appartement zijn: • Licht 2-kamerhoekappartement van ca. 55 m2 • Fijn terrasbalkon van ruim 5 m² (O) • Lift • Derde etage • Ligging aan en fraai uitzicht over autovrije rustige binnenplaats/-tuin • Zeer centrale en gewilde locatie • Dubbele beglazing in houten kozijnen van vloer tot aan plafond • Vloer v.v. vloerverwarming en lamelparket • Combiketel vernieuwd in 2021 • Warmte terugwin installatie • Goed onderhouden pand • Gezonde V.v.E. professioneel beheerd • Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 15 november 2055 en eeuwigdurende erfpachtcanon is voor na deze periode vastgeklikt Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond of naar westerdok390. nl en de foto’s. De woning ligt op de hoek en biedt uitzicht op het autovrije binnenplein. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis met lift. Op de derde etage is de entree van de woning en kom je via de hal in dit fijne en goed ingedeelde appartement. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer met veel licht en zicht door de hoekligging en de grote ramen van de vloer tot aan het plafond. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met verwarmingsinstallatie. Het ruime balkonterras licht op het oosten. Het is hier in de ochtend heerlijk genieten met een lekkere cappuccino en met uitzicht op de binnentuin (gemeenschappelijk gebruik). De nette halfopen keuken is eenvoudig en voorzien van een dubbele wasbak, gasfornuis, afzuigkap en diverse losse apparatuur. De ruime slaapkamer is voorzien van een grote garderobekast en is te betreden via de woonkamer. Ook hier de fijne grote ramen van de vloer tot aan het plafond. Door de gehele woning ligt een goed onderhouden eiken parketvloer met vloerverwarming. Kortom: een licht en zeer goed ingedeeld hoekappartement met heerlijk balkon en lift! Omgeving Het Westerdok is gelegen op het Westerdoks-eiland, een uniek stukje van Westerpark vlakbij het centrum. Westerdoks-eiland is een modern stukje stad en ligt ten oosten van de Westelijke Eilanden, aan de Zuidelijke IJ-oever op loopafstand van het Centraal Station. Ook het gezellige Westerpark voor de nodige ontspanning ligt op steenworp afstand net als het nabijgelegen Stenen Hoofd waar het in de zomermaanden genieten is op het stadsstrandje of bij een voorstelling. De Westelijke Eilanden bestaan uit Bickerseiland, Prinseneiland en Realeneiland en is als het ware een klein wereldje op zichzelf; de historische omgeving is zeer geschikt voor wandelingen en tegenwoordig vaak het decor voor filmopnamen. De dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld doen op de gezellige Haarlemmerstraat/-dijk. Twee stappen verder en u bent in de bruisende Jordaan. Talloze winkeltjes, cafés en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving zoals café Westerdok, IJdok 35, Nomad aan het IJ, Wolf Atelier en Hoogendam. Via de Pontsteiger bent u met de pont zo in Amsterdam-Noord en op het creatieve en culinaire NDSM-terrein. Het Centraal Station is op loopafstand, maar er zijn ook meerdere openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S101-S103 bevindt u zich binnen 10 minuten op de Ring A10. Kortom: wonen in een oase van rust met alle gemakken en het bruisende centrum op steenworp afstand ! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
145 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.