Residents
942.504
Last year: 2026
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 9.701
Photo Gallery
Description
COMFORTABEL, STIJLVOL EN ZORGELOOS WONEN OP HET WESTERDOKSEILAND Met lift, eigen parkeerplaats en uitzicht richting het IJ Op éen van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement, gelegen op de zesde verdieping van het stijlvolle VOC-Cour complex. Een licht en rustig thuis, met het beste van de stad op loopafstand. LOCATIE Het Westerdokseiland combineert rust, ruimte en water met het bruisende stadsleven. Binnen enkele minuten wandel je naar de Haarlemmerstraat met populaire hotspots zoals Coffee & Coconuts, Bakkerij Wolf, Bar Spek en De Pizzabakkers. Ook de Noordermarkt, de Jordaan, Prinseneiland en het IJdock liggen op loopafstand. Voor ontspanning en sport zijn het Westerpark en de Westergasfabriek met restaurants, terrassen en events dichtbij. Sportfaciliteiten zoals TrainMore, SportCity en Squash City bevinden zich op minder dan 5 minuten lopen. Amsterdam Centraal Station ligt op circa 10 minuten lopen. Een bushalte bevindt zich voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats. KENMERKEN • Gelegen op de 6e verdieping • Lift aanwezig • Ruim balkon op het oosten • Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • WTW-installatie (energiezuinig) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar 2008 / 2009 WONEN & KOKEN De royale woon-/eetkamer heeft grote raampartijen en een prettige lichtinval. Elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor extra comfort. De moderne open keuken met kookeiland is geplaatst in 2019 en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De indeling biedt tevens de mogelijkheid om wonen en koken eenvoudig te splitsen in twee kamers. SLAPEN & BADEN De slaapkamer is ruim en praktisch in te richten. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. BUITENRUIMTE Het balkon ligt op het oosten en geniet van de zon vanaf de ochtend tot circa 14.00 uur. Een heerlijke plek voor ontbijt, koffie of rustig buiten zitten. BERGRUIMTE Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het complex over meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen. VVE • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten: € 216,90 per maand en € 48,79 per maand voor de parkeerplaats • Fraai onderhouden binnentuin EIGENDOM • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht BEREIKBAARHEID & PARKEREN • Privé parkeerplaats in afgesloten garage • Openbare laadpaal voor de deur • Extra parkeergarage IJdock op ca. 3 minuten lopen WOORDEN VAN DE HUIDIGE EIGENAAR “Wat wij hier altijd hebben gewaardeerd is de rust en het licht, terwijl je toch midden in de stad woont. Alles is op loopafstand, maar thuis voelt het ontspannen en ruim. De combinatie van het uitzicht richting het IJ, de goede bereikbaarheid en de eigen parkeerplaats maakt dit een unieke plek.” OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ............................................................................................................................................................................................................................................. COMFORTABLE, STYLISH AND CAREFREE LIVING ON WESTERDOKSEILAND With elevator, private parking space and views towards the IJ Located on one of Amsterdam’s most desirable residential islands, this modern and well-finished apartment is situated on the sixth floor of the well-maintained VOC-Cour complex. A peaceful, light-filled home with all the vibrancy of the city just around the corner. LOCATION | TODAY’S HOTSPOTS Westerdokseiland perfectly combines tranquillity, space and water with city life. Within minutes you can walk to Haarlemmerstraat with popular hotspots such as Coffee & Coconuts, Bakkerij Wolf, Bar Spek and De Pizzabakkers. The Noordermarkt, Jordaan, Prinseneiland and IJdock are all within walking distance. For relaxation and sports, Westerpark and the Westergasfabriek with restaurants, events and terraces are close by. Sports facilities such as TrainMore, SportCity and Squash City are less than a 5-minute walk away. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute walk. A bus stop is located directly in front of the building and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is easy with your own private parking space. KEY FEATURES • Located on the 6th floor • Elevator present • Spacious east-facing balcony • Private parking space in underground garage • Energy label A • Underfloor heating throughout the apartment • Heat recovery (WTW) ventilation system • Perpetual ground lease fully paid off • Built in 2008 / 2009 LIVING & COOKING The generous living and dining area features large windows and excellent natural light, especially in the morning and early afternoon. Electrically operated sun screens provide extra comfort. The modern open-plan kitchen with bar was installed in 2019 and is equipped with an induction hob, dishwasher, combi microwave and fridge/freezer. The layout also allows for easy separation into two rooms if desired. SLEEPING & BATHING The bedroom is well-sized and easy to furnish.The bathroom was renovated in 2020 and features a shower, washbasin with vanity unit and toilet. OUTDOOR SPACE The east-facing balcony enjoys morning sun until approximately 2:00 PM — perfect for breakfast, coffee or working from home outdoors. STORAGE An internal storage room with washer and dryer connections is located in the apartment. The complex also offers several shared bicycle storage areas. VVE (HOMEOWNERS ASSOCIATION) • Active and professionally managed HOA • Monthly service charges: €265,69 (including parking space) • On-site caretaker • Well-maintained inner courtyard garden OWNERSHIP • Ground lease paid off in perpetuity ACCESSIBILITY & PARKING • Private parking space in secured garage • Public EV charging point directly outside • Additional parking garage IJdock approx. 3 minutes’ walk WORDS FROM THE CURRENT OWNER “What we have always appreciated most is the peace and light, while still living right in the city. Everything is within walking distance, yet at home it feels calm and spacious. The combination of IJ views, accessibility and private parking makes this a truly unique place.” DELIVERY In consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 6e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 67 m²
- Content
- 204 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Zie akte
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 13-01-2026
- Sale date
- 08-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Spaarndammerdijk 7 E
1013ZM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laagte Kadijk
1018BB Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Augustinstraat 121
1061MJ Amsterdam
€ 1.685 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sloterkade 128 H
1058HM Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Marco Polostraat 41 1
1057WD Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Guldenpromenade 7
1060SB Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Meerluchtlaan 60
1096DA Amsterdam
€ 400.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spaarndammerstraat 93
1013TC Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
