Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Westlandgracht 215 2

1059TN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 9.354

Photo Gallery

Westlandgracht 215 2 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een geweldig appartement! volledig gerenoveerd in 2020, op een toplocatie met uitzicht op het water van de Westlandgracht! TWEE SLAAPKAMERS en een balkon over de gehele breedte op het westen (ochtend- en middagzon). Geen zorgen over erfpacht, dit huis ligt op eigen grond! Dit huis wordt turnkey opgeleverd, je kunt er zo in. WONEN Via het trappenhuis (vernieuwd in 2024) bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Wat meteen opvalt als je de living binnenkomt, is het prachtige uitzicht over het groen en het water van de Westlandgracht. Je kijkt hier uit op alle langsvarende bootjes. Een eigen bootje voor de deur behoort zelfs tot de mogelijkheden! De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie PVC vloer in visgraat gelegd. Het huis wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. De verlichting is met een domotica app te bedienen. KOKEN De half open keuken is ook gesitueerd aan de voorzijde. Deze super praktische keuken in L-opstelling heeft veel kast- en werkruimte. De deurtjes zijn greeploos en het werkblad is van een onderhoudsarme composiet. Er is een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi oven, afwasmachine, een quooker kraan een aparte vriezer en koelkast. SLAPEN De twee slaapkamer liggen aan de rustige achterkant van het appartement en hebben allebei openslaande deuren naar het balkon. BADEN De badkamer is geheel betegeld met een mooie, grote tegel in marmerlook. Er is een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met brede wasbak. Het toilet is separaat. In de kast in de hal zijn de wasmachine en droger handig weggewerkt. BUITEN Over de gehele breedte is er een fijn balkon aan de achterzijde uitkijkend over de binnentuinen. Dankzij de ligging op het westen heb je er de ochtend- en middagzon. Je zit hier heerlijk beschut om van het zonnetje te genieten. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige en groene buurt, vlakbij alle hustle en bustle die Amsterdam te bieden heeft. Er is een breed scala aan winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de verschillende supermarkten in de buurt, maar ook bij kleinere speciaalzaken. Vlakbij zijn er gezellige cafés met terrassen en een keur aan restaurantjes. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor liefhebbers van de natuur zijn er diverse parken en wandelroutes, zoals het Westerpark, het Vondelpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is uitstekend. Op loopafstand zijn er diverse bus-, metro- en tramhaltes met directe verbindingen naar hartje Amsterdam en het Centraal Station. De ring A10 is binnen 2 autominuten bereikbaar, je bent de stad snel in of uit. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1935 - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) - Woonoppervlakte ca 62 m2 (conform NEN-2580) - Het appartement is geheel gerenoveerd in 2020 - De hele woning wordt verwarmd door vloerverwarming - De verlichting in huis is handmatig én met een domotica app te bedienen - Intergas cv-ketel uit 2020 - Keuken en badkamer uit 2020 - Servicekosten zijn € 75 per maand - In de naast gelegen Schinkelhaven kun je elke werkdag vanaf 19.00 uur en in het gehele weekend gratis parkeren - Er is een ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** What a fantastic apartment! Fully renovated in 2020, in a prime location overlooking the water of the Westlandgracht! Two bedrooms and a west-facing balcony across the full width (morning and afternoon sun). No worries about leasehold, this home is on freehold land! The apartment is delivered turnkey, you can move straight in. LIVING Via the staircase (renewed in 2024) you reach the entrance of the apartment on the second floor. The first thing you notice when entering the living room is the beautiful view over the greenery and the water of the Westlandgracht. You can watch all the passing boats here, and even having your own mooring at the door is possible. The large windows provide plenty of natural light. The floor is laid with a stylish herringbone-patterned PVC floor. The home is comfortably heated by underfloor heating. Lighting operated manually and via a smart home app. COOKING The semi-open kitchen is also located at the front. This highly practical L-shaped kitchen offers plenty of cupboard and work space. The cupboards are handleless and the worktop is made of low-maintenance composite. It is fitted with a Bora induction hob with integrated extractor, a combi oven, dishwasher, Quooker tap, separate freezer and fridge. SLEEPING The two bedrooms are situated at the quiet rear of the apartment and both have French doors opening onto the balcony. BATHING The bathroom is fully tiled with a large marble-look tile. There is a walk-in shower with rain shower and a washbasin unit with wide sink. The toilet is separate. In a cupboard in the hallway the washing machine and dryer are neatly tucked away. OUTSIDE Across the full width there is a lovely balcony at the rear overlooking the communal gardens. Thanks to its west-facing position you can enjoy the morning and afternoon sun. It is a sheltered spot to relax and soak up the sunshine. LOCATION The apartment is located in a quiet and green neighbourhood, yet close to all the hustle and bustle Amsterdam has to offer. A wide range of shops and restaurants are within easy reach. For daily groceries there are several supermarkets nearby as well as smaller speciality shops. There are lively cafés with terraces and a wide choice of restaurants around the corner. Various schools and sports facilities are also close at hand. For nature lovers there are several parks and walking routes, such as Westerpark, Vondelpark and Erasmuspark. Public transport and road connections are excellent. Within walking distance are several bus, metro and tram stops with direct links to the city centre and Central Station. The A10 ring road can be reached within 2 minutes by car, making it quick and easy to get in and out of the city. HIGHLIGHTS • Built in 1935 • Freehold property (so no leasehold) • Living area approx. 62 m2 (NEN-2580 standard) • Fully renovated in 2020 • Entire apartment with underfloor heating • Lighting operated manually and via a smart home app • Intergas central heating boiler from 2020 • Kitchen and bathroom from 2020 • Service charges € 75 per month • Free parking in the nearby Schinkelhaven every weekday from 19.00 hrs and all weekend • Ageing clause applies • Completion in consultation, can be swift "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.