Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Westzaanstraat 41 1

1013ND Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.734

Photo Gallery

Westzaanstraat 41 1 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Spaarndammerbuurt): Ruim en sfeervol 3-kamer appartement van ca. 64 m2 in de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West. De woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht over een parkje nabij het Westerpark, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken, een zonnig balkon op het westen en voldoende bergruimte op de vliering. Het appartement is onderdeel van een gezonde en goed functionerende VvE en gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht! OMGEVING: De Westzaanstraat ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een levendige wijk in stadsdeel Westerpark. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke opwaardering gehad, met een mix van karakteristieke bebouwing, nieuwe ontwikkelingen en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vindt u de gezellige Spaarndammerstraat met een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en eetgelegenheden. Voor ontspanning en cultuur bent u zo in het Westerpark, waar u kunt genieten van groen, sportfaciliteiten, evenementen en hotspots zoals het Westergasterrein. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Station Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn beide binnen 10 minuten te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Ook de ring A10 is snel aan te rijden, wat de locatie ideaal maakt voor wie regelmatig de stad in en uit moet. Bovendien bent u met de fiets of te voet zo in de Jordaan, de Houthavens of aan het IJ. Kortom: een fijne, goed bereikbare plek met alles binnen handbereik. GLOBALE INDELING: Via het keurig afgewerkte trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u in de hal, welke die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de nette keuken (voorzien van o.a. combi-oven, kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombi) en een van de twee slaapkamers. Deze prima bemeten en lichte slaapkamer beschikt over inbouwkasten en biedt toegang tot het ruime, zonnige balkon op het westen – een heerlijke plek om in de middag van de zon te genieten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij en weids uitzicht met veel privacy. Door de ligging op de derde verdieping, de grote raampartijen en de ligging over de gehele breedte geniet de woonkamer veel natuurlijk daglicht. Centraal treft u de badkamer met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Middels een interne trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping, waar de voormalige berging bij de woning is getrokken en is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer. Boven deze ruimte biedt de vliering nog genoeg bergruimte voor opslag. Tevens kan deze verdieping middels het algemene trappenhuis bereikt worden en heeft u hier de mogelijkheid om via de VvE een stuk van het dak te huren en hier een dakterras te realiseren (rekening en risico koper). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Westzaanstraat 31-41 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 214,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt in Amsterdam West; - prettige indeling met twee ruime slaapkamers; - woonoppervlakte: ca. 64 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - ruim en zonnig balkon op het Westen; - vrij uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde; - mogelijkheid tot het huren van een stuk dak voor het realiseren van een dakterras (kosten rekening koper); - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - veel natuurlijk daglicht door hoge ligging; - voorbehoud gunning verkoper; - Notaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
212 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.