Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Wiborgeiland 116

1014ZC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.978

Photo Gallery

Wiborgeiland 116 Amsterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in een Amsterdams grachtenpand vlakbij het centrum... Een droom voor velen, maar ook een droom die meestal met allerlei praktische bezwaren komt: elke dag tig trappen op in een stokoud pand dat inmiddels schots en scheef staat en een energierekening heeft waar je u tegen zegt, is niet iets waar iedereen op zit te wachten... Gelukkig hoeft dat ook niet, want in dit nieuwbouwcomplex (2020) geniet je volop van het Amsterdamse stadsleven, maar dan wel met het wooncomfort en duurzaamheidsniveau van nu! Vanuit het appartement – dat gelegen is in een complex dat qua architectuur doet denken aan de oude pakhuizen die Amsterdam haar unieke gezicht geven – geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de brede gracht die uitkomt op het IJ. LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in de nieuwe wijk De Houthavens, op een centrale locatie die grenst aan de Spaarndammerbuurt en het IJ. De jonge wijk is nog volop in ontwikkeling maar kenmerkt zich nu al door haar dorpse gevoel in de stad. De wijk is ontworpen met een focus op autoluwe, brede straten met veel ruimte voor water. Hierdoor heeft de wijk een verfrissende sfeer en vormt het een oase van rust in de stad. Lekker struinen langs de boulevard, een duik nemen in het IJ, neerstrijken bij een van de leuke bars en restaurants. Wat een heerlijke plek om thuis te mogen noemen! BEREIKBAARHEID Met de fiets ligt eigenlijk heel Amsterdam hier aan je voeten: fiets zuidwaarts naar de gezellige Spaarndammerbuurt, de karakteristieke Jordaan en even verderop het hart van de stad; pak de pont naar het hippe Noord of komt tot rust in het Westerpark. Wie veel reist met het openbaar vervoer, fietst binnen 10 minuten naar CS of station Sloterdijk en automobilisten kunnen zich eigenlijk geen betere ligging t.o.v. de ringweg A10 wensen. INDELING Entree, tweede verdieping waar we binnenkomen in de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, wasruimte, meterkast, toilet en opbergkast. De twee slaapkamers en de badkamer zijn via de woonkamer/-keuken toegankelijk. De lichte woonkamer met open keuken geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en een fantastisch uitzicht over de gracht. Een grote harmonicadeur biedt toegang tot het balkon en zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het ruime balkon is overdekt, gericht op het westen en biedt een vrij uitzicht. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming/vloerverkoeling. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 94,20 m² bruto 304 Gebouwgebonden buitenruimte: 21,10 m² Externe bergruimte: 9,80 m² Conform NEN-2580 KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: K Nummer: 10768 Index: A 116 (appartement) A 23 (parkeerplaats) BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2020 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Wiborg te Amsterdam. welke staat ingeschreven onder KvK nummer 71025944 bestaande uit 86 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 88,-- parkeerplek, € 150-- appartement en de administratie wordt professioneel beheerd door Newomij. MJOP is aanwezig. ERFPACHT Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. Tijdvak: 07-07-2025 tot en met 15-10-2067 Canon € 5.237,08 betreft periode 07-07-2025 t/m 31-12-2026 Vanaf 16-10-2067 € 2.748,07 +jaarlijkse indexering BIJZONDERHEDEN - Nieuwbouwcomplex uit 2020; - Woonoppervlakte 94,20 m² (conform de NEN2580); - Balkon van 21,1 m² (conform de NEN2580); - Externe berging van 9,8 m² (conform de NEN2580); - Ruime privé parkeerplaats (vraagprijs € 50.000,-); - Sfeervolle, lichte woonkamer met luxe open keuken en veel natuurlijk licht; - 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; - Lift aanwezig in het gebouw; - Professionele VvE beheerder; - Wordt as is, where is verkocht. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.