Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Wijenburg 12

1082VV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Wijenburg 12 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het groen, op een toplocatie nabij de Zuidas! Dit smaakvol opgeknapte 2-kamer appartement ligt op de begane grond en beschikt over circa 45 m² woonoppervlak én een heerlijke tuin van circa 21 m² op het westen. Een complete en instapklare benedenwoning op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en met de rust van het Gijsbrecht van Aemstelpark om de hoek. Indeling: Eigen entree op de begane grond. Je komt binnen in de hal met meterkast en opbergkast. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inbouwkast waar je de wasmachine en cv- opstelling vindt. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van douche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en profiteert van grote raampartijen en een prettig groen uitzicht. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer. Via de achterzijde stap je zo de zonnige westelijk gelegen tuin in — een ideale plek om te ontspannen, te eten in de buitenlucht of vrienden te ontvangen. De woning is recent opgeknapt met o.a. een nieuwe badkamer, een nieuwe cv-ketel én volledig schilderwerk. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een externe berging, bereikbaar via het centrale trappenhuis. Omgeving: De woning bevindt zich in een fijne, groene buurt met waterpartijen, brede lanen en alle voorzieningen binnen handbereik. Op minder dan vijf minuten wandelen vind je het Gijsbrecht van Aemstelpark, perfect voor een ommetje, jog-ronde of picknick. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein biedt een compleet en hoogwaardig aanbod van winkels, supermarkten, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC liggen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam en Amstelveen. Trein- en metrostation Zuid/WTC ligt vlakbij en via de Ring A10 ben je zo onderweg richting alle uitvalswegen. Bijzonderheden: - Recentelijk gerenoveerd - Fraaie zonnige achtertuin van ca 21 m² met achterom - Externe berging - Nieuwe cv-ketel ( 2025) - Vloerverwarming aanwezig - Bouwjaar 1963 - Energielabel C - Professioneel beheerde VvE met MJOP; servicekosten € 149,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2061, indicatiekosten voor eeuwigdurend tijdvak beschikbaar bij makelaar - Oplevering in overleg, kan snel Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Karlijn Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
171 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.