Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Wilhelminastraat 85 2

1054VX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.210

Photo Gallery

Wilhelminastraat 85 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wilhelminastraat 85-I, 1054 VX Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant en licht appartement op de eerste verdieping van ca. 57 m² met balkon op het zuiden en royale berging van ca. 13 m² op de zolder verdieping – gelegen op eigen grond in het geliefde Oud-West! In een rustige straat in de Helmersbuurt in het populaire stadsdeel Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, De Hallen en de levendige Jan Pieter Heijestraat, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én een ruime berging op de zolderverdieping. Het appartement heeft mooie originele details, zoals schouw en ornamentenplafond. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden — een fijne plek om van de zon te genieten. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingedeeld. Naast de keuken zit de berging met ruimte voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn twee (slaap)-kamers gesitueerd. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de rustige straat en heeft een Frans balkon. De tweede kamer is thans in gebruik als kleedkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime privé-berging van ca. 13 m² — ideaal voor opslag of als hobbyruimte. ***** Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 57 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden aan de achterzijde - Ramen voorzijde en balkonconstructie recent vernieuwd - Grote privé berging van ca. 13 m² op de zolderverdieping - Charmant en voorzien van originele details zoals ornamentenplafond en schouw | English translation | ***** Charming and bright apartment on the first floor of approx. 57 m² with a south-facing balcony and a generous attic storage room of approx. 13 m² – located on freehold (no ground lease) land in the beloved Oud-West district! Situated on a quiet street in the Helmersbuurt neighborhood of the popular Oud-West area, just a stone's throw from the Vondelpark, De Hallen, and the vibrant Jan Pieter Heijestraat, this atmospheric and well-laid-out 3-room apartment offers both comfort and character. The property is located on the first floor of a characteristic building and features a sunny south-facing balcony as well as a spacious storage room in the attic. The apartment boasts beautiful original details such as a decorative fireplace and an ornamental ceiling. Layout: The entrance on the first floor is reached via the communal staircase. At the rear of the apartment is the bright living room with French doors opening onto the south-facing balcony — a lovely spot to enjoy the sun. The open-plan kitchen is directly connected and practically laid out. Adjacent to the kitchen is a storage room with space for a washing machine and dryer. At the front of the apartment are two (bed)rooms. The spacious master bedroom overlooks the quiet street and features a French balcony. The second room is currently used as a dressing room but can easily serve as a home office or guest room. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. On the attic level, there is a spacious private storage room of approx. 13 m² — ideal for storage or as a hobby space. ***** Details: - Living area approx. 57 m² (NEN2580 measurement report available) - South-facing balcony at the rear - Front windows and balcony structure recently renewed - Large private storage room of approx. 13 m² in the attic - Charming with original features such as ornamental ceilings and decorative fireplace

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG A203C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.