Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Willem Augustinstraat 220

1061MJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 6.200

Photo Gallery

Willem Augustinstraat 220 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

English below! Modern en licht drie kamer appartement aan de Erasmusgracht te koop! Op de zevende verdieping van een modern en goed geïsoleerd complex (bouwjaar 2012) bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamerappartement van circa 100 m². De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot het zonnige balkon van circa 10 m², gelegen op het zuiden. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, en is het volledig geïsoleerd met een gunstig energielabel. In de ondergelegen parkeergarage heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats én een praktische berging. Indeling Bij binnenkomst in het appartement stap je in een royale en lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Dankzij de royale afmetingen is hier zelfs de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren. Aan de rechterkant bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en kast. Naast deze kamer bevindt zich een wasruimte met een wasmachine aansluiting en een mogelijkheid voor extra opbergruimte. Naast de wasruimte is er een separaat toilet aanwezig. Als laatste bevindt zich naast het toilet een grote badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Hier is voldoende plek voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Via de schuifdeur kom je op het zonnige balkon van circa 10 m² op het zuiden, met uitzicht op de rustige binnentuin. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, inductiekookplaat en is er ruimte voor een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is er een extra berging aanwezig. Omgeving Willem Augustinstraat 220 ligt in het levendige en populaire Bos en Lommer, op de grens met De Baarsjes. Deze buurt biedt het beste van de stad: veel groen, gezellige cafés, hippe eetgelegenheden en een diverse, bruisende sfeer. Leuke hotspots in de buurt zijn onder andere pizzeria Buurman & Buurman, MasMais Taqueria en Boes & Beis. Voor ontspanning liggen het Gebrandypark, Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand, evenals dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en sportfaciliteiten. In de omgeving vind je meerdere basisscholen, waaronder De Nautilus en De Zeilsteen, en middelbare scholen zoals het Calandlyceum en Montessori Lyceum Amsterdam.. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de ligging nabij de Ring A10 (afslag S105) en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Met de tram (lijnen 7 en 13) of bus (lijn 21) ben je snel in het centrum of bij Amsterdam Centraal. Ook metrostation Jan van Galenstraat (lijnen 50 en 51) en zowel station Sloterdijk als station Lelylaan liggen dichtbij, met snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Duurzaamheid Dit appartement is niet alleen prachtig; het is ook duurzaam. Het heeft een energielabel A en is goed geïsoleerd. Dankzij de stadsverwarming hoef je je geen zorgen te maken over gas en geniet je van een aangenaam binnenklimaat. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Als laatste liggen er op het dak van het complex zonnepanelen, welke gebruikt worden voor de gemeenschappelijke ruimtes. Erfpacht Het appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2060. Dat betekent dat er tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd zijn, wat zorgt voor financiële rust en voorspelbaarheid. VvE De actieve en professioneel beheerde VvE wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een gezonde reserve. De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt € 147,38, die voor de parkeerplaats bedraagt € 19,45 per maand. Door de VvE is een initiatief goedgekeurd voor het aanleggen van laadpunten voor elektrische auto's; de kosten zijn voor de gebruikers. Bijzonderheden - Ruim en licht appartement van circa 100 m² gelegen op de zevende verdieping - Zonnig balkon op het zuiden van ruim 10 m² met uitzicht op een rustige binnentuin - Twee volwaardige slaapkamers - Mogelijkheid tot het maken van een extra kamer - Inpandige wasruimte met wasmachineaansluiting én een extra berging van 3 m² - Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 147,38 - Erfpacht afgekocht tot en met 31-05-2060 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Energielabel A (HR++ beglazing) - Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Inclusief eigen berging van 4 m² op de benedenverdieping - Maandelijkse bijdrage aan de parkeergarage-VvE bedraagt € 19,45 - Gemeenschappelijk binnentuin - Oplevering in overleg. In week 41 zijn er mogelijkheden voor bezichtigingen. Neem voor het plannen van een afspraak contact op met de verkopend makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern and bright three-room apartment for sale on the Erasmusgracht! On the seventh floor of a modern, well-insulated complex (built in 2012) lies this bright and spacious 3-room apartment of approximately 100 m². The living room with open kitchen forms the heart of the home and provides direct access to the sunny south-facing balcony of about 10 m². Furthermore, the apartment features two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and is fully insulated with a favorable energy label. In the garage, you will have your own parking space and a practical storage unit. Layout Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway that connects to all rooms. On the left side is the large master bedroom, big enough for a double bed and wardrobes. Thanks to its generous dimensions, there is even the possibility to easily create an additional room here. On the right-hand side is the second bedroom, also suitable for a double bed and wardrobe. Next to this room is a utility space with washing machine connection and extra storage possibilities. Adjacent to the utility room is a separate toilet. Finally, next to the toilet is the spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, and sink. At the rear of the apartment, you’ll find the bright and spacious living room with open kitchen. There is ample room for both a cozy dining area and a comfortable seating area. The sliding doors provide access to the sunny south-facing balcony of approx. 10 m², overlooking the quiet courtyard garden. The kitchen is fitted with a range hood, induction hob, and offers space for a dishwasher and refrigerator. An extra storage room is located next to the kitchen. Surroundings Willem Augustinstraat 220 is located in the lively and popular Bos en Lommer neighborhood, on the border with De Baarsjes. This area offers the best of the city: lots of greenery, cozy cafés, trendy restaurants, and a vibrant, diverse atmosphere. Popular hotspots nearby include pizzeria Buurman & Buurman, MasMais Taqueria, and Boes & Beis. For relaxation, Gebrandypark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are all within walking distance, as well as supermarkets and sports facilities. Several primary schools can be found in the area, such as De Nautilus and De Zeilsteen, along with secondary schools including Calandlyceum and Montessori Lyceum Amsterdam. Accessibility The apartment is easily accessible by car thanks to its location near the A10 ring road (exit S105) and comes with its own parking space in the secured garage. Tram lines 7 and 13, as well as bus line 21, provide quick access to the city center and Amsterdam Central Station. Metro station Jan van Galenstraat (lines 50 and 51), and both Sloterdijk and Lelylaan stations are also nearby, offering fast connections to Schiphol, The Hague, and Rotterdam. Sustainability This apartment is not only beautiful but also sustainable. It has energy label A and is well insulated. With district heating, you don’t have to worry about gas and you benefit from a comfortable indoor climate. You’ll live here not only comfortably, but also energy-efficiently. Additionally, the roof of the complex is fitted with solar panels, which supply the common areas. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold land, with the ground rent paid off until May 31, 2060. This means no annual leasehold payments until then, offering financial peace of mind and predictability. Homeowners’ Association (VvE) The active and professionally managed VvE is maintained by Munnik VvE Beheer and has a long-term maintenance plan (MJOP) and healthy reserves. The monthly contribution for the apartment is €141.85, and €20.42 per month for the parking space. The VvE has also approved an initiative to install charging points for electric cars, with costs to be covered by users. Particulars - Spacious and bright apartment of approx. 100 m² located on the seventh floor - Sunny south-facing balcony of 10 m² overlooking a quiet courtyard garden - Two full-sized bedrooms - Possibility to create an extra room - Utility room with washing machine connection and an additional 3 m² storage room - Monthly VvE contribution: € 141.85 - Leasehold bought off until 31-05-2060 - Active and professionally managed VvE - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Includes private parking space in the secured garage - Includes private storage unit of 4 m² on the ground floor - Monthly VvE contribution for garage: € 20.42 - Transfer upon consultation Viewings are available in week 41. To schedule an appointment, please contact the selling agent.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.