Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Willem de Zwijgerlaan 137 2

1056JK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ViaDjo Vastgoed

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 8.607

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 137 2 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

**SFEERVOL, LICHT, GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN BOVEN DE WONING GELEGEN ZOLDERKAMER MET MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS** Aan de brede en groene Willem de Zwijgerlaan in de hippe Baarsjes bevindt zich op de derde etage van een goed onderhouden pand daterend uit 1934 dit lichte en gezellige appartement met een uitstekende indeling en een keurig afwerkingsniveau. Vanwege de ligging op driehoog zonder bovenburen is het een rustige plek met een zonnig balkon op het westen voor fijne relaxmomenten het hele jaar door. Met twee slaapkamers en een ruime woonkamer heeft dit appartement alles wat garant staat voor jarenlang woonplezier. Aantrekkelijke extra is de ruime berging op de vierde verdieping. Deze heeft een oppervlakte van circa 7 m2 en is ideaal geschikt als berging of bijvoorbeeld werkkamer. Vanuit de berging stap je zo het platte dak op waar de interessante optie bestaat om een dakterras aan te leggen (na toestemming VVE en omgevingsvergunning van de Gemeente). De woning is bereikbaar via een breed en ruim trappenhuis. Op de derde verdieping betreed je de woning. De woning kent een typische jaren ’30 indeling met aan de voorzijde de ruime L-vormige woonkamer met grote ramen en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, twee slaapkamers aan de achterzijde, daartussenin de dichte keuken en vanaf de hal is de moderne badkamer bereikbaar. Vanuit de slaapkamers en de keuken is het zonnige en brede balkon toegankelijk. Dit ligt op het westen en is zonnig van begin van de middag tot zonsondergang. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de vierde verdieping waar aan de achterzijde een ruime kamer is. Deze is netjes afgewerkt, voorzien van elektra en met toegang via een vaste deur tot een plat dak. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een lichte laminaatvloer. De maandelijkse energiekosten zijn laag. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en wasmachine en de badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De CV-ketel is handig weggewerkt in een verwarmde kast op het balkon. De woning is onderdeel van een VVE bestaande uit zeven eigenaren en beheerd door een professionele partij. De VVE is financieel heel gezond en actief in benodigde onderhoudswerkzaamheden. De erfpacht van het appartement is tot 2054 afgekocht; voor de periode daarna is door de huidige eigenaar reeds onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: Op loopafstand vind je de levendige Jan Evertsenstraat, de Clercqstraat en Jan van Galenstraat, met tal van hippe eet- en drinkgelegenheden zoals Fort 9, Café Cook en de Neef van Fred. Wandelend of met enkele minuten fietsen bereik je De Hallen, het culturele hart van Amsterdam-West, of de gezellige Ten Katemarkt voor delicatessen en je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of een sportief rondje hardlopen. De ligging is bovendien ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of bijvoorbeeld het Westerpark. Binnen 5 minuten ben je op de Ring A10. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken met meerdere haltes op loopafstand en zowel station Sloterdijk als station Lelylaan op fietsafstand. Al met al heerlijk wonen op een superfijne groene locatie, middenin de stad dus met alle voorzieningen binnen handbereik en bovendien goed en makkelijk bereikbaar met zowel de auto als het OV. Algemeen: -Netto woonoppervlakte conform BBMI: 50,5m2, overige inpandige ruimte 0,3m2, gebouwgebonden buitenruimte 5,2m2 en externe bergruimte 7,1m2; -Geheel voorzien van dubbel glas, lage maandelijkse stookkosten; -Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 november 2054. Daarna geldt een onder de gunstige voorwaarden vastgeklikte jaarcanon van € 766,-- ex inflatie; -De woning is onderdeel van de VVE Willem de Zwijgerlaan 135-137, bestaande uit 7 leden. De VVE wordt beheerd door Parel VVE Beheer; -Per eind 2024 had de VVE een onderhoudsreserve van bijna € 50.000,--. De jaarlijkse dotatie aan het onderhousdfonds is circa € 13.000,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 180,--; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausules worden opgenomen; -Oplevering in overleg, kan per direct; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.