Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Willem de Zwijgerlaan 243 A

1055PV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Nieuw Amsterdams Huys

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 9.124

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 243 A Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

DE WILLEM | Eigentijds dubbel benedenhuis van ca. 137 m² op een centrale plek in Bos & Lommer. Een ultiem familiehuis met een zonnige tuin, erfpacht afgekocht tot 2067 en een energielabel A+ De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer is ruim opgezet met aan de voorzijde een uitnodigende zithoek bij de moderne sfeer haard. Grote ramen aan de voorzijde laten het daglicht binnenstromen, terwijl de donkere kozijnen zorgen voor een sfeervol contrast. De keuken is een centerpiece, modern design, uitgevoerd in donker hout en een composiet werkblad. Het royale kookeiland vormt het centrale punt, perfect voor culinaire avonturen of een gezellige borrel. Met hoogwaardige apparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat met downdraft ventilatie, twee ovens (combi-magnetron en stoomoven), vaatwasser, wijnklimaatkast en een ruime opstelling is deze keuken zowel functioneel als sfeervol. De woonkamer is destijds vergroot door een uitbouw, de daklichten maken de ruimte extra licht. Vanuit de eethoek openen grote glazen deuren naar de zonnige achtertuin. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een plek om samen te komen en te genieten. Op de begane grond ligt een eigentijdse eiken vloer, uitgevoerd in visgraat. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goede slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde met een ruime kastenwand en haar eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede en derde slaapkamer zijn perfect voor kinderen en/of een extra werk-/logeerkamer. De eerste badkamer is stijlvol uitgevoerd, er is een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Een heerlijke ruimte om terug te trekken in de hedendaagse hectiek. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en grenst aan de hoofdslaapkamer. Op deze etage ligt ook een fraaie eiken vloer in visgraat motief. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase van rust en privacy, gericht op het westen en omgeven door weelderig groen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Het ruime terras biedt plaats aan een comfortabele loungeset, perfect voor lange zomeravonden. De verlichting in de tuin geeft ’s avonds veel sfeer. Achter in de tuin staat nog een houten berging, perfect voor tuingereedschap/racefiets of kitespullen. Buurtgids De woning is gelegen in de wijk Bos en Lommer in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor jonge professionals en gezinnen vanwege de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. In de Jan van Galenstraat (een paar minuten lopen), vind je een grote Albert Heijn supermarkt en een aantal andere winkels en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark en het Westerpark. Het Erasmuspark is een prachtig stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 137 m² • Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 42 m² • Berging van ca 3 m² • Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2067 • Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan, er is gekozen voor een canonbetaling € 1336,08 (index) per jaar • Energielabel A+ • Vloerverwarming op de begane grond • Servicekosten VvE € 109,48 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DE WILLEM | Contemporary Double Ground-Floor Apartment of Approx. 137 m² in a Central Location in Bos & Lommer A perfect family home with a sunny garden, leasehold paid off until 2067, and an A+ energy label. Experience the full impression of this home on our website or download our digital magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The living room is spacious and inviting, with a cozy sitting area at the front beside a modern decorative fireplace. Large front-facing windows let in plenty of daylight, while the dark window frames create a warm, stylish contrast. The kitchen is the centerpiece of the home – modern in design, finished in dark wood with a composite worktop. The generous kitchen island is ideal for culinary creativity or relaxed drinks with friends. Equipped with premium appliances such as a Quooker, an induction cooktop with downdraft ventilation, two ovens (a combi-microwave and a steam oven), a dishwasher, a wine climate cabinet, and ample storage, this kitchen is both functional and atmospheric. The living space has been extended with a rear addition, and skylights bring in extra daylight. From the dining area, large glass doors open directly to the sunny back garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience – perfect for relaxing or entertaining. The ground floor features a contemporary oak herringbone floor and underfloor heating throughout. Upstairs, the first floor offers three well-proportioned bedrooms and two bathrooms. The master bedroom is located at the front, with a spacious built-in wardrobe and a private en-suite bathroom featuring a walk-in shower and washbasin. The second and third bedrooms are ideal for children, guests, or use as a home office. The main bathroom is stylishly finished, with a large walk-in shower, freestanding bathtub, and double washbasin – a peaceful retreat from the busy city life. The second bathroom, in the same modern style, is en-suite to the master bedroom. This floor also has a beautiful oak herringbone floor, matching the one on the ground level. Outdoor space The west-facing garden is a green oasis of peace and privacy, surrounded by lush greenery and catching the afternoon and evening sun. The spacious terrace easily accommodates a lounge set – ideal for long summer evenings. Garden lighting adds a warm ambiance after sunset. At the back of the garden is a wooden shed, perfect for storing gardening tools, a racing bike, or kite surfing gear. Neighborhood Guide Located in the Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam West, this area is trendy and vibrant – a favorite among young professionals and families due to its excellent location. The neighborhood offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés, many of which are locally owned, contributing to its unique charm. A short walk takes you to Jan van Galenstraat, where you'll find a large Albert Heijn supermarket along with other convenient stores and eateries. There are several parks nearby, including Erasmuspark and Westerpark. Erasmuspark is a beautiful city park with a pond, playgrounds, and various sports facilities. Westerpark is a cultural hotspot with a cinema, restaurants, cafés, and event spaces – a popular place to spend time outdoors. Details • Approx. 137 m² of living space • Southwest-facing garden of approx. 42 m² • Storage shed of approx. 3 m² • Leasehold paid off until May 1, 2067 • Transfer to perpetual leasehold completed; annual ground rent of €1,336.08 (indexed) • Energy label A+ • Underfloor heating on the ground floor • Monthly VvE (homeowners' association) contribution: €109.48 This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All provided measurements and areas are for indicative purposes only. The measurement instruction is based on NEN2580. The purpose of the measurement instruction is to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
339 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.