Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 47 1

1056JE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 8.565

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 47 1 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

NIEUW! Misschien wel het mooiste appartement van de Willem de Zwijgerlaan! Deze indrukwekkende dubbele bovenwoning springt er echt uit en combineert een unieke kap van bijna vijf meter hoog met een zonnig dakterras en een fraaie hoekligging. Dankzij die hoekligging geniet je hier van een prachtig uitzicht en een zee aan licht. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de wijk, omringd door volwassen platanen. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers onder de hoge kap, een fijne werkkamer, een hoogwaardige afwerking en een energielabel C. In 2011 is het appartement grondig gerenoveerd en in 2018 door de huidige bewoners verder geüpdatet. Sindsdien is de woning met veel zorg onderhouden. Het resultaat is een luxe, instapklare bovenwoning met sfeer, ruimte en licht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar het zelf. We laten je deze unieke woning graag zien. OMGEVING Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling, een leuke picknick of lunch bij Terrasmus met daarnaast een speeltuin. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand. Ook het Westerpark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres. In de straat zijn een sportschool, padelbanen en een boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping: Dat is nog eens binnenkomen! Een royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en gezellige bar, met volop licht dankzij de hoekligging. De eikenhouten vloer, in combinatie met de neutrale materialen en kleuren, geeft de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling. De keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur, waaronder een vijf pits fornuis, wijnklimaatkast, vaatwasser en een volwaardige koel-/vriescombinatie. Verder vind je hier voldoende bergruimte, een apart toilet en een fijne werkkamer (nu in gebruik als garderobe/opslag) met een klein balkon. Vierde verdieping: Indrukwekkende kapverdieping met een plafondhoogte tot maar liefst vijf meter. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een beschut dakterras en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. OMGEVING Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling, een leuke picknick of lunch bij Terrasmus met daarnaast een speeltuin. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand. Ook het Westerpark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres. In de straat zijn een sportschool, padelbanen en een boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek. BIJZONDERHEDEN: - Unieke woning met 4,70 meter hoge kapverdieping - 115m2 gebruiksoppervlakte - Hoekligging - 3 Slaapkamers - Energielabel C - Overstap erfpacht aangevraagd onder de gunstige condities - Goede parkeergelegenheid in de straat, vaak plek voor de deur door de dubbele parkeerstroken - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve VvE met 12 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 183. Er wordt momenteel een MJOP opgesteld. ENERGIELABEL Dit appartement beschikt over energielabel C met dubbel glas en een geïsoleerde kap. EIGENDOM Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon betreft € 714,78 per jaar t/m 15-05-2058 en is belasting aftrekbaar. Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities waarbij is gekozen voor een nieuwe canon. Deze bedraagt vanaf 16-05-2058 € 1.335 per jaar (+ inflatie vanaf 2023). -------------ENGLISH VERSION NEW! Quite possibly the most beautiful apartment on Willem de Zwijgerlaan. This impressive double upper-floor apartment truly stands out, combining a unique roof structure of almost five metres high with a sunny roof terrace and an attractive corner position. Thanks to this corner location, you enjoy beautiful views and an abundance of natural light. From the apartment you look out freely over the neighbourhood, surrounded by mature plane trees. A stunning oak wooden floor runs throughout the entire apartment, creating a warm and luxurious feel. The property features two bedrooms beneath the high roof, a pleasant home office, high-quality finishes and an energy label C. The apartment was thoroughly renovated in 2011 and further upgraded by the current owners in 2018. Since then, it has been meticulously maintained. The result is a luxurious, move-in ready upper-floor apartment full of atmosphere, space and light. Can you already see yourself living here? Then quickly schedule a viewing and experience it for yourself. We would be delighted to show you this unique home. SURROUNDINGS The area around Willem de Zwijgerlaan offers a lively mix of shops, restaurants and bars, as well as several parks and green spaces, including Erasmuspark within walking distance. This park is perfect for a relaxed stroll, a picnic or lunch at Terrasmus, with a playground right next to it. A little further on you will find the well-known Foodhallen in Oud-West and the vibrant Jordaan, all just around the corner. Westerpark is also close by and is a great place for an evening out. The neighbourhood offers an excellent range of shops, from charming local boutiques to large supermarkets. With a wide selection of international restaurants and trendy cafés, there is something for everyone. Enjoy a drink on the terrace at Café Thuys or a lovely lunch at Le French Café. Sports enthusiasts are also well catered for. A gym, padel courts and a bouldering gym are located in the street. Westerpark, ideal for a run, is literally just around the corner. LAYOUT Ground floor: Communal entrance and well-maintained staircase leading to the upper floors. Second floor: Private entrance with internal staircase to the living level. Third floor: A truly impressive arrival. A spacious living room with a luxurious open kitchen featuring a cooking island and cosy bar area, flooded with light thanks to the corner position. The oak floor combined with neutral materials and colours gives the space a calm and high-quality appearance. The kitchen is fully equipped with all standard appliances, including a five-burner stove, wine climate cabinet, dishwasher and a full-size fridge freezer. This floor also offers ample storage space, a separate toilet and a pleasant home office, currently used as a wardrobe and storage room, with a small balcony. Fourth floor: Impressive top floor with a ceiling height of up to five metres. This level features two generous bedrooms, a sheltered roof terrace and a luxurious bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, washbasin and underfloor heating. PARTICULARS - Unique property with a roof height of 4.70 metres - 115 m² of usable living area - Corner location - 3 bedrooms - Energy label C - Application submitted for conversion of the ground lease under favourable conditions - Good parking facilities in the street, often space directly in front of the door due to double parking lanes - Delivery in consultation - Choice of notary for the buyer, region Amsterdam HOMEOWNERS ASSOCIATION Active homeowners association with 12 members, professionally managed. The monthly contribution is € 183. A long-term maintenance plan is currently being prepared. ENERGY LABEL This apartment has an energy label C and is fitted with double glazing and an insulated roof. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to € 714,78 per year until 15-05-2058 and is tax deductible. An application has been submitted for conversion to perpetual leasehold under the favourable conditions, opting for a new ground rent. This will amount to € 1,355 as from 16-05-2058, subject to indexation (as of 2023). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.