Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Willem Frederik Hermansstraat 145

1011DG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 9.888

Photo Gallery

Willem Frederik Hermansstraat 145 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Willem Frederik 145 - Appartement van circa 45 m² op het levendige Oosterdokseiland. Met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer, een verzorgde badkamer en een balkon van circa 7 m² op het westen. Compact, compleet en midden in de stad. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement ligt op een hogere verdieping van een modern complex aan de Willem Frederik Hermansstraat. Via een afgesloten entree met lift bereik je de woning. Binnen valt direct het licht op dat via de brede glaspuien aan de westkant binnenvalt. De woonkamer en keuken vormen een open geheel, met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer ligt aan dezelfde gevel en deelt het uitzicht op de binnentuin. Vanuit de slaapkamer geven dubbele deuren toegang tot het balkon. Halverwege de woning bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel. Aansluitend aan de entree ligt een praktische berging met ruimte voor wasmachine en opslag. In de onderbouw bevindt zich bovendien een separate privéberging. Buurtgids Oosterdokseiland, een bijzonder hoogwaardige ontwikkeling naast Amsterdam Centraal Station, gelegen tussen het historische centrum en het IJ. Dit gebied is ontstaan in 1832 door de aanleg van de Oosterdoksdam en heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een hotspot door het culturele aanbod en horeca op topniveau. Op loopafstand vind je de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, LOT61 voor een koffietje, de rooftopbar van het DoubleTree hotel voor een cocktail en restaurant Choux voor een diner. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 45 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 7 m² • Privéberging in de onderbouw • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 15-07-2022 t/m 29-02-2060, AB 2000, jaarlijkse canon € 2.267,49 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Bouwjaar 2012 • Servicekosten VvE € 104 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gehele woning is intern geschilderd in 2024 • Er ligt een Senso gietvloer in de gehele woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Willem Frederik 145 - Apartment of approximately 45 m² on the vibrant Oosterdokseiland. With a bright living, open-plan kitchen, one bedroom, a well-appointed bathroom and a west-facing balcony of approximately 7 m². Compact, complete, and right in the heart of the city. The full living experience is available on our website or by downloading our magazine. A private viewing can easily be scheduled online. Tour This apartment is situated on an upper floor of a modern building on Willem Frederik Hermansstraat. A secured entrance with lift provides access to the residence. Inside, the light immediately stands out, streaming through the large west-facing windows. The living and kitchen area form an open-plan layout with direct access to the balcony. The bedroom, located on the same façade, shares the view of the internal courtyard. Double doors from the bedroom open onto the balcony. Centrally located is the bathroom, equipped with a shower, toilet and washbasin. Adjacent to the entrance is a practical storage room with connections for a washing machine and additional storage space. A separate private storage room is located in the lower ground level. Neighbourhood Guide Oosterdokseiland is a high-quality development directly adjacent to Amsterdam Central Station, positioned between the historic city centre and the IJ. The area was established in 1832 with the construction of the Oosterdok Dam and has evolved into a cultural and culinary hotspot. Daily conveniences such as Albert Heijn are within walking distance, along with coffee at LOT61, cocktails at the DoubleTree rooftop bar, and fine dining at Choux. On our website, the finest local highlights have been carefully curated. Specifications • Living area of approximately 45 m² • West-facing balcony of approximately 7 m² • Private storage in the lower ground level • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current period from 15 July 2022 to 29 February 2060, General Provisions 2000, annual ground rent € 2,267.49 • Timely application made for transition to perpetual leasehold under General Provisions 2016 • Energy label A • Year of construction: 2012 • Monthly owners’ association contribution: € 104 • Situated within a designated heritage urban landscape • The entire apartment was repainted internally in 2024 • A seamless Senso cast floor has been laid throughout the residence This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding or limitations in execution.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
126 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.