Jump to content
Logo of Sjuleke's Makelaardij

Willem Frederik Hermansstraat 95

1011DG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Willem Frederik Hermansstraat 95 Amsterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Modern 3-kamerappartement van 84m2, in het hart van Amsterdam, rustig gelegen op het autoluwe Oosterdokseiland. De woning heeft een ruime woonkamer met een Frans balkon, twee slaapkamers, een externe berging en parkeerplaats. INDELING Entree • afgesloten en verzorgde centrale entree • twee liften en een trap naar de derde verdieping Woonkamer en keuken • ruime, lichte L-vormige woonkamer met een grote glazen pui en Frans balkon • open keuken uit 2012 met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer • ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek • uitzicht op het rustige binnenterrein van het complex Slaapkamers • grote hoofdslaapkamer met ingebouwde garderobekast • tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer Badkamer • moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • bouwjaar 2012 en goed onderhouden Overige ruimtes • separaat toilet met fonteintje • bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Parkeergarage onder het gebouw • externe berging in het gebouw (4m²) • eigen parkeerplaats in, separaat te koop voor €80.000,- EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is volledig en eeuwigdurend afgekocht in 2024 voor een bedrag van €55.395. De gezonde VVE is actief en wordt professioneel beheerd. Het aandeel van het appartement is 91/9.996. De maandelijkse servicekosten bedragen per maand €173,59 voor het appartement en €44,04 voor de parkeerplaats. Meerjarig onderhoudsplan, opstalverzekering, notulen en voldoende reserves zijn aanwezig. OMGEVING Het appartement ligt op het moderne Oosterdokseiland, direct naast Amsterdam Centraal Station, in een rustige en autoluwe straat midden in het historische centrum. Op loopafstand bevinden zich de Openbare Bibliotheek (OBA), het Scheepvaartmuseum, het Marinetrrein met zwemgelegenheid in de zomer, de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Dam en talloze winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Onder het complex bevindt zich een Albert Heijn. In de buurt zijn daarnaast de Coffee Company, Sea Palace, TrainMore en de Skylounge DoubleTree Hilton. Bereikbaarheid: • Centraal Station op 2 minuten lopen • directe verbindingen met tram, metro, bus en trein • via de IJ-tunnel snelle aansluiting op de Ring A10 • Schiphol binnen 30 minuten met OV of auto • parkeren kan op de eigen parkeerplaats BIJZONDERHEDEN • 84m2 woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig) • energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing • bouwjaar 2012, verkopers zijn eerste bewoners • vloerverwarming aanwezig • ruime L-vormige woonkamer met Frans balkon • moderne keuken en badkamer • eigen parkeerplaats in afgesloten garage, separaat te koop voor €80.000,- • externe berging van 4m² • erfpacht volledig en eeuwigdurend afgekocht • gezonde, actieve VvE, professioneel beheerd • uitstekende ligging in hartje Amsterdam, direct naast Centraal Station • autoluwe straat, moderne bouw in historisch gebied • vaste notaris Voor meer informatie en de brochure kijk op wfhermansstraat95.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
270 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.