Residents
942.504
Last year: 2026
Willemsparkweg 46 A
1071HH Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 2.750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 56.850
2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.806.850
Purchase price /m²: € 9.717
Photo Gallery
Description
*English text below* Zoekt u een geweldig familiehuis (283m²) op eigen grond, gelegen op een fantastische locatie in Oud Zuid? Dan is dit uw kans! Dit karaktervolle pand, gebouwd in 1887, is in loop der jaren geheel gerenoveerd en voorzien van alle wenselijke luxe. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (waarvan een met dakterras), twee badkamers, een werkkamer, een ruime living met open haard en een zeer royale woonkeuken met toegang tot de zonnige extra brede tuin van ca 116m². Mede dankzij de zeer hoge plafonds zal het u opvallen hoe ruim en licht deze woning is. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Via de statige voordeur betreedt u de ruime hal vanwaar de woning toegankelijk is. Binnenkomst op de bel-etage: de voorzijde van de bel-etage, welke door een vide in open verbinding staat met het souterrain, heeft een gietvloer en beschikt over een ruime garderobe en biedt eventueel ruimte voor een vleugel of een werkplek. Via een plafondhoge glazen Taatsdeur bereikt u de royale living met open haard, eiken houten parketvloer (Hongaarse punt) en uitzicht op de tuin. Een open hal leidt via een stalen spiltrap naar zowel onder – als bovengelegen verdiepingen. In deze hal is nog een separaat toilet te vinden evenals een goede inbouwkast. De woonkeuken met gietvloer en vloerverwarming bevindt zich in het souterrain. De keuken met kookeiland is op maat gemaakt keuken en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. In de naastgelegen bijkeuken vindt u veel extra kastruimte en twee ingebouwde wijn bewaarkasten. Aansluitend treft u verder een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging. Het ruime eetgedeelte en de tweede zitkamer bevinden zich aan de achterzijde en bieden toegang tot de verzorgd aangelegde tuin met terras en overkapping/tuinhuis. Eerste verdieping: overloop, toilet, wasruimte / stookruimte. De aan de voorzijde gelegen ruime eerste slaapkamer heeft een (ensuite) zijkamer die met maatwerk is ingericht als werkplek. De badkamer op deze etage is voorzien van twee wastafelmeubels, een riant bad en twee douches. Aansluitend treft u een met schuifdeur af te sluiten werkkamer. In de twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde heeft de eigenaar er voor gekozen om de fraaie glas-in-lood ramen te behouden. De tweede verdieping beslaat een halve verdieping aan de achterzijde. Hier bevindt zich de ‘master bedroom’ met riante kleedkamer, een ensuite badkamer en een zonnig dakterras. Op dit terras geniet u van de middag- en avondzon. Deze verdieping is voorzien van een geluidsarme water airco, een mooie houten vloer. De badkamer heeft een op maat gemaakte dubbel wastafelmeubel, spiegel-verwarming, een verzonken bad, een separate 'regendouche' en een toilet. Omgeving: De woning is gelegen in de Willemsparkbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, Het Concertgebouw, geweldige musea en de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Op loopafstand vindt u een groot aanbod aan speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen en een keur aan goede restaurants en gezellige cafés. Iedere zaterdag vanaf 9.30 – 17.00 uur kunt u terecht op de kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt aan het Jacob Obrechtplein (Zuidermrkt ) met mooie, kakelverse en zoveel mogelijk biologische producten. Alle overige voorzieningen zoals scholen (waaronder The British School), kinderdagverblijven bevinden zich op loop- / fietsafstand van de woning en is er een goed ontsluiting naar Ringweg A-10 en Station Amsterdam-Zuid. Ook Schiphol Airport is met de auto in 15 minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1887; - Woonoppervlakte: 283 m²; - Het pand is in 2004/2005 voorzien van een nieuwe fundering; - Het souterrain ligt alleen aan de voorzijde gedeeltelijk onder het maaiveld (achterzijde is bovengronds); - In de extra brede tuin en op het dakterras kunt u genieten van de middag- en avondzon; - Het tuingedeelte achter Willemsparkweg 48 (ca. 32m²) wordt gehuurd voor € 2.200,-- per jaar; - Verschillende kamers beschikken over airconditioning; - Energielabel B; - De VVE bestaat uit twee leden en is klein maar actief; - Het schilderwerk aan de voorgevel is uitgevoerd in 2024; - Servicekosten € 400,- per maand; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. English text Are you looking for a great family home (283m²) on private land, situated in a fantastic location in Oud Zuid? Then this is your chance! This characterful building, built in 1887, has been completely renovated over the years and equipped with all desirable luxury. The house has four spacious bedrooms (one with roof terrace), two bathrooms, a study, a spacious living room with fireplace and a very spacious kitchen with access to the sunny extra wide garden of approx. 116m². Partly due to the very high ceilings you will notice how spacious and light this house is. So make an appointment quickly for a viewing! Layout: Through the stately front door you enter the spacious hall from where the house is accessible. Entrance on the first floor: the front of the first floor, which is in open connection with the basement by a vide, has a cast floor and has a spacious wardrobe and possibly offers space for a grand piano or a workplace. Through a ceiling-high glass pivot door you reach the spacious living room with fireplace, oak wooden parquet floor (Hungarian point) and a view of the garden. An open hall leads via a steel spiral staircase to both lower and upper floors. In this hall there is a separate toilet as well as a good built-in closet. The kitchen with cast floor and underfloor heating is located in the basement. The kitchen with cooking island is custom-made and has all conceivable built-in appliances of high quality. In the adjacent utility room you will find a lot of extra cupboard space and two built-in wine storage cabinets. Adjacent you will also find a separate toilet with washbasin and an indoor storage room. The spacious dining area and the second sitting room are located at the rear and offer access to the well-maintained garden with terrace and canopy/garden house. First floor: landing, toilet, laundry room / boiler room. The spacious first bedroom at the front has an (ensuite) side room that has been custom-designed as a workplace. The bathroom on this floor has two washbasins, a spacious bath and two showers. Adjacent is a study that can be closed off with a sliding door. In the two spacious bedrooms on the garden side, the owner has chosen to keep the beautiful stained glass windows. The second floor covers half a floor at the rear. Here is the ‘master bedroom’ with a spacious dressing room, an ensuite bathroom and a sunny roof terrace. On this terrace you can enjoy the afternoon and evening sun. This floor has a low-noise water air conditioning, a beautiful wooden floor. The bathroom has a custom-made double washbasin, mirror heating, a sunken bath, a separate 'rain shower' and a toilet. Surroundings: The house is located in the Willemsparkbuurt, a stone's throw from the Vondelpark, the Concertgebouw, great museums and the luxury shopping streets Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat. Within walking distance you will find a wide range of specialty shops and stores for daily shopping and a variety of good restaurants and cozy cafes. Every Saturday from 9:30 AM to 5:00 PM you can visit the small, cozy, weekly neighborhood market at Jacob Obrechtplein (Zuidermrkt) with beautiful, fresh and as many organic products as possible. All other facilities such as schools (including The British School), daycare centers are within walking / cycling distance of the house and there is good access to Ringweg A-10 and Amsterdam-Zuid Station. Schiphol Airport can also be reached by car in 15 minutes. Special features: - Built in 1887; - Living area: 283 m²; - The building was provided with a new foundation in 2004/2005; - The basement is only partly below ground level at the front (the back is above ground); - In the extra wide garden and on the roof terrace you can enjoy the afternoon and evening sun; - The garden area behind Willemsparkweg 48 (ca. 32m²) is rented for € 2,200 per year; - Several rooms have air conditioning; - Energy label B; - The VVE consists of two members and is small but active; - The painting of the front facade was carried out in 2024; - Service costs € 400,-- per month; - Own land; - Delivery in consultation.
Mortgage berekenen
€ 2.750.000
Cost of copper (estimated): € 56.850
2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.806.850
3,04%
Yearly
%
€ 137.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 283 m²
- Content
- 1056 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 3 m²
- Backyard area
- 84 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1887
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 20-11-2024
Bathroom facilities
Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 5
