Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Willemsparkweg 73 H

1071GT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.450

2% transfer tax (€ 35.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.817.450

Purchase price /m²: € 10.920

Photo Gallery

Willemsparkweg 73 H Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

WP 73 | Eigentijds en stijlvol bovenhuis van circa 163 m² met eigen entree vanaf de straatzijde. Dit prachtig gerenoveerde appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft door de breedte veel licht en prachtig uitzicht over de Willemsparkweg. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het hart van dit bovenhuis ontvouwt zich op de eerste verdieping met een eigen entree vanaf de straatzijde. De ruime living vangt het daglicht optimaal op dankzij de hoge ramen met zicht op de levendige Willemsparkweg. Het natuurlijke licht speelt door de ruimte en accentueert de warme houten vloer. De zitruimte is een uitnodiging om te ontspannen, met uitzicht op de charmante gevels van Amsterdam-Zuid. Aangrenzend de eethoek, met ruimte voor een goede eettafel. De open keuken, modern en stijlvol, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is o.a. uitgerust met een dubbele oven, quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis. Verspreid over twee verdiepingen biedt dit bovenhuis vier comfortabele slaapkamers, elk ruim opgezet. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde op de tweede verdieping, is een rustige oase met een walk-in closet voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een luxe ensuite badkamer. Deze ingetogen en zeer stijlvolle badkamer, voorzien van vloerverwarming, is onder andere afgewerkt met marmer en beschikt over een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met moderne, ronde spiegels. Op deze etage bevindt zich ook de tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als study. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De tweede badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl, biedt wederom een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De combinatie van lichte wanden, warme houtaccenten en strak tegelwerk creëert een serene sfeer. Daarnaast is er een zeer praktische ruimte met daklicht, die perfect dienst kan doen als yogaruimte, kantoor, slaapkamer of berging. Buitenruimte Het dakterras van dit bovenhuis is een ongeëvenaarde buitenruimte van ca. 43 m² in het hart van de stad. Omringd door groen en met een panoramisch uitzicht over de karakteristieke daken van Amsterdam-Zuid, is dit een plek om te genieten van rust en vrijheid. Uitgerust met een complete buitenkeuken, een royale eettafel en comfortabele loungemeubelen, nodigt het terras uit tot lange zomeravonden met vrienden. De hoge positie garandeert privacy, terwijl het uitzicht zich uitstrekt tot aan de horizon. Een buitenruimte die zowel uitnodigt tot ontspannen als tot uitgebreid dineren onder de open hemel. Ultiem stadsappartement op toplocatie in Zuid! Buurtgids De Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar statige, historische panden, brede lanen en groene parken. Deze buurt is een van de meest geliefde van de stad, dankzij de chique uitstraling, centrale ligging en prettige leefomgeving. Er heerst een levendige sfeer met een ruim aanbod aan speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, evenals tal van gezellige restaurants, cafés en bars. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor kunst en cultuur zijn het Concertgebouw en het Museumplein op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 163 m² • Dakterras van circa 43 m² met buitenkeuken • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Sfeervol en eigentijds wonen • Bitumen (dak) vernieuwd in 2022 • Servicekosten VvE € 273,- per maand • Onderhoudsplan aanwezig • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Recent gerenoveerd • Het is tevens mogelijk het appartement gemeubileerd te kopen • Projectnotaris: Hartman LMH Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- WP 73 | Contemporary and Stylish Upper Residence of Approx. 163 sqm with Private Entrance A beautifully renovated, light-filled apartment spread over three floors with a private entrance from street level. Thanks to its generous width, the home enjoys abundant natural light and sweeping views over Willemsparkweg. Experience the full living atmosphere on our website or download our digital magazine. You can also easily schedule your own viewing appointment online. Tour The heart of this upper residence unfolds on the first floor, accessible through a private entrance directly from the street. The spacious living room is bathed in daylight, thanks to the tall windows overlooking the vibrant Willemsparkweg. Natural light flows through the space, enhancing the warmth of the wooden flooring. The sitting area offers a tranquil spot to unwind, with charming views of the Amsterdam-Zuid façades. Adjacent lies the dining area, with ample room for a full-sized table. The open kitchen is modern and refined, finished in a soft colour palette and equipped with high-quality built-in appliances. It features, among other things, a double oven, Quooker, dishwasher, fridge-freezer combination, and a gas cooktop with five cooking zones. Spread across two floors, this upper-level residence offers four generously sized bedrooms. The primary bedroom, located at the rear on the second floor, is a peaceful retreat featuring a walk-in closet with custom-built cabinetry and a luxurious en-suite bathroom. This understated and styled bathroom, complete with underfloor heating, is finished in marble and includes a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, and a double vanity with modern round mirrors. Also on this floor is the second bedroom, currently used as a study. The third floor offers two additional bright and spacious bedrooms. The second bathroom, also equipped with underfloor heating and designed in the same high-quality aesthetic, features another double vanity and a generous walk-in shower. The combination of light walls, warm wood accents, and refined tiling creates a serene and inviting atmosphere. Additionally, there is a highly practical room with a skylight, ideal for use as a yoga studio, home office, bedroom, or storage space. Outdoor Space The rooftop terrace is a rare outdoor space of approx. 43 sqm right in the heart of the city. Surrounded by greenery and offering panoramic views over the iconic rooftops of Amsterdam-Zuid, this is a place to enjoy tranquillity and freedom. Equipped with a complete outdoor kitchen, a large dining table and comfortable lounge furniture, the terrace is made for long summer evenings with friends. Its elevated position ensures privacy, while the view stretches to the horizon — a space designed for both relaxation and dining under the open sky. An ultimate city apartment in a top-tier Zuid location. Neighbourhood Guide The Willemspark neighbourhood in Amsterdam-Zuid is known for its stately, historic buildings, broad avenues and leafy parks. It is one of the city’s most sought-after areas, thanks to its elegant character, central location and high quality of life. The neighbourhood offers a lively atmosphere with a range of specialty shops for daily essentials, along with numerous inviting restaurants, cafés and bars. The Vondelpark is just around the corner, and cultural highlights such as the Concertgebouw and Museumplein are within walking distance. Details • Approx. 163 sqm of living space • Rooftop terrace of approx. 43 sqm with outdoor kitchen • Freehold property (no ground lease) • Energy label B • Contemporary and stylish living environment • Bitumen roof renewed in 2022 • Service charges VvE: €273 per month • Maintenance plan in place • Municipally protected cityscape • Recently renovated • Possibility to purchase the apartment furnished • Projectnotaris: Hartman LMH This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or consequences thereof. All listed sizes and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, designed to provide a consistent method for indicating usable floor area. Variations in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding or physical limitations during the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 1.780.000

Cost of copper (estimated): € 37.450

2% transfer tax (€ 35.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.817.450

3,04%

Yearly

%

€ 89.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.780.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.