Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Willemsparkweg 98 1

1071HM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 10.312

Photo Gallery

Willemsparkweg 98 1 Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Royaal en karakteristiek twee laags benedenhuis van ca. 159 m² met ruime tuin van ca. 106 m² met tuinhuis, op een mooie, unieke locatie in Oud Zuid, nabij het Vondelpark en gelegen op eigen grond! De perfecte combinatie van elegantie, comfort en buitenleven en dat midden in de stad. Kom binnen en ervaar het zelf! Omgeving: Het appartement is gelegen midden in het prachtige residentiële Oud-Zuid aan de Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat. Om de hoek van het Vondelpark en op loopafstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het van Gogh Museum, de P.C. Hooftstraat en het Concertgebouw. In deze heerlijke bomenrijke buurt bevinden zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchrooms, zoals o.a. George WPA, Lapham, Café Garçon, Le Petit George. In het weekeind tref je een gezellige buurtmarkt op het Jacob Obrechtplein. Maar ook om de hoek van de energieke Cornelis Schuytstraat, ook wel “Little Paris” genoemd en de Emmastraat, waar zich talloze boetieks, buurtwinkels en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchgelegenheden, zoals o.a. Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien en Brasserie van Dam. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de tramhalte Cornelis Schuytstraat en de bushalte aan De Lairessestraat liggen om de hoek. Ook Station Amsterdam-Zuid is zeer dichtbij en het Centraal Station is 10 minuten met de tram. Gunstige ligging ten opzichte van oprit naar de ringweg A10 en tevens zijn het AMC en ook Schiphol Airport met de auto in 15 minuten te bereiken. Indeling Je komt deze woning binnen via de hal, als je doorloopt wordt je verwelkomd door een prachtige, hoge woonkamer met originele details, charmante schouwen en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De kamerhoge plafonds en houten vloeren dragen bij aan een gevoel van ruimte en warmte. Het klassieke karakter wordt moeiteloos gecombineerd met stijlvolle eigentijdse elementen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, perfect voor lange zomeravonden of een rustig ontbijt in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een slaapkamer. Via deze slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon. Via de trap naar beneden bereik je het souterrain. Hier bevinden zich de andere 2 slaapkamers van deze woning. Hier vind je dan ook de master bedroom op tuinniveau beschikt over een fraaie verbinding met de serre en tuin, ideaal om tot rust te komen. De overige kamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld, met volop kastruimte en een rustige uitstraling. De keuken is ook gelegen in het souterrain, deze is stijlvol ingericht met marmeren werkbladen en voldoende kastruimte. Vanuit de aangrenzende serre loop je direct de groene tuin in, een zeldzaam luxe element in Amsterdam. De tuin is een ware oase van rust: omringd door beplanting, een betegeld terras en achterin een multifunctioneel tuinhuis dat zich uitstekend leent als atelier, werkruimte of hobbykamer. Vereniging van Eigenaren; Er is een kleine, informele VVE. Er is eens per jaar een vergadering bij de buren om de details door te nemen. De notulen van de vergadering, inclusief de financiële gegevens, worden per e-mail toegestuurd. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt ??€225. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark - Woonoppervlakte van 159m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Eigen grond - Energie label C; - Balkon - Achtertuin van ca. 106 m² - Tuinhuis aanwezig - Service kosten VvE €225,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Spacious and Characteristic Two-Level Ground-Floor Apartment of approx. 159 m² with Generous Garden of approx. 106 m² and Garden House, in a Unique and Beautiful Location in Amsterdam Oud-Zuid, near Vondelpark, and Situated on Freehold Land! The perfect combination of elegance, comfort, and outdoor living – right in the heart of the city. Step inside and experience it for yourself! Location: This apartment is ideally situated in the charming and residential Oud-Zuid district, on the Willemsparkweg between Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat. Just around the corner from Vondelpark and within walking distance of Museumplein, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum, the P.C. Hooftstraat, and the Concertgebouw. This tree-lined neighborhood is home to a wide variety of luxury boutiques, specialty shops, and gourmet stores. There are also many restaurants and cafés nearby, such as George WPA, Lapham, Café Garçon, and Le Petit George. On weekends, a lively neighborhood market takes place at Jacob Obrechtplein. Also nearby is the vibrant Cornelis Schuytstraat, often referred to as “Little Paris,” and the Emmastraat, both offering a wealth of boutiques, local shops, and delicatessens. Popular dining spots include Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien, and Brasserie van Dam. Several daycare centers, schools, and sports facilities are all within walking or biking distance. The apartment is very well-connected by public transport. The Cornelis Schuytstraat tram stop and De Lairessestraat bus stop are just around the corner. Amsterdam Zuid Station is also nearby, and Central Station can be reached within 10 minutes by tram. The location offers convenient access to the A10 ring road, and both the AMC hospital and Schiphol Airport are reachable by car in just 15 minutes. Layout: You enter the home through the hallway and are immediately welcomed by a stunning, high-ceilinged living room featuring original details, elegant fireplaces, and large windows that flood the space with natural light. The tall ceilings and wooden floors contribute to a sense of warmth and openness. The home’s classic character blends seamlessly with tasteful, modern design elements. At the rear of the home is a generous dining room with French doors opening onto the balcony – perfect for enjoying long summer evenings or a peaceful breakfast in the morning sun. This floor also includes a bedroom with direct access to the balcony. A staircase leads to the lower ground floor (souterrain), where you'll find two more bedrooms. The master bedroom is located at garden level and enjoys a beautiful connection to the conservatory and garden – ideal for unwinding. The other rooms are also light, well-proportioned, and offer ample built-in storage. The kitchen is also located on the garden level and is tastefully finished with marble countertops and plenty of cabinet space. From the adjoining conservatory, you step straight into the lush, green garden, a rare luxury in Amsterdam. The garden itself is a true oasis of calm, surrounded by mature planting, with a tiled terrace and a multifunctional garden house at the rear, which makes an ideal studio, office, or hobby room. Homeowners’ Association: There is a small informal VVE. There is a meeting once a year in the neighbours house to go through the details. Meeting minutes with financials are recapped on email. The monthly VVE contribution is: €225 Ownership: The property is located on freehold land no leasehold. Key Features: - Located in Oud-Zuid, near Vondelpark - Living area approx. 159 m² (NEN measured) - 3 bedrooms - Freehold land (no leasehold) - Energy label C - Balcony - Approx. 106 m² south-facing garden - Garden house included - Monthly VvE service costs: €225,- - Parking via permit system; ample street parking available - Delivery by mutual agreement - A purchase agreement is only valid once signed by both parties - The purchase agreement will be drawn up by a notary based in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters important to them. With regard to this property, the selling agent represents the seller. We strongly recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase. If you have specific requirements or wishes concerning the property, we advise you to communicate these in a timely manner and investigate them accordingly. If you do not engage a qualified representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant aspects yourself. The NVM conditions apply. ENGLISH Spacious and Characteristic Two-Level Ground-Floor Apartment of approx. 159 m² with Generous Garden of approx. 106 m² and Garden House, in a Unique and Beautiful Location in Amsterdam Oud-Zuid, near Vondelpark, and Situated on Freehold Land! The perfect combination of elegance, comfort, and outdoor living – right in the heart of the city. Step inside and experience it for yourself! Location: This apartment is ideally situated in the charming and residential Oud-Zuid district, on the Willemsparkweg between Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat. Just around the corner from Vondelpark and within walking distance of Museumplein, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum, the P.C. Hooftstraat, and the Concertgebouw. This tree-lined neighborhood is home to a wide variety of luxury boutiques, specialty shops, and gourmet stores. There are also many restaurants and cafés nearby, such as George WPA, Lapham, Café Garçon, and Le Petit George. On weekends, a lively neighborhood market takes place at Jacob Obrechtplein. Also nearby is the vibrant Cornelis Schuytstraat, often referred to as “Little Paris,” and the Emmastraat, both offering a wealth of boutiques, local shops, and delicatessens. Popular dining spots include Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien, and Brasserie van Dam. Several daycare centers, schools, and sports facilities are all within walking or biking distance. The apartment is very well-connected by public transport. The Cornelis Schuytstraat tram stop and De Lairessestraat bus stop are just around the corner. Amsterdam Zuid Station is also nearby, and Central Station can be reached within 10 minutes by tram. The location offers convenient access to the A10 ring road, and both the AMC hospital and Schiphol Airport are reachable by car in just 15 minutes. Layout: You enter the home through the hallway and are immediately welcomed by a stunning, high-ceilinged living room featuring original details, elegant fireplaces, and large windows that flood the space with natural light. The tall ceilings and wooden floors contribute to a sense of warmth and openness. The home’s classic character blends seamlessly with tasteful, modern design elements. At the rear of the home is a generous dining room with French doors opening onto the balcony – perfect for enjoying long summer evenings or a peaceful breakfast in the morning sun. This floor also includes a bedroom with direct access to the balcony. A staircase leads to the lower ground floor (souterrain), where you'll find two more bedrooms. The master bedroom is located at garden level and enjoys a beautiful connection to the conservatory and garden – ideal for unwinding. The other rooms are also light, well-proportioned, and offer ample built-in storage. The kitchen is also located on the garden level and is tastefully finished with marble countertops and plenty of cabinet space. From the adjoining conservatory, you step straight into the lush, green garden, a rare luxury in Amsterdam. The garden itself is a true oasis of calm, surrounded by mature planting,

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
160 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.