Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

Willy Sluiterstraat 18

1061TH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.467

Photo Gallery

Willy Sluiterstraat 18 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*English text below* HEERLIJK LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN AMSTERDAM WEST! Wonen aan de Willy Sluiterstraat betekent wonen in een rustige en groene omgeving, met het Rembrandtpark letterlijk om de hoek. Deze fijne straat ligt verscholen in een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Tegelijk woon je hier op nog geen kwartier fietsen van het centrum en dicht bij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, OV, sportclubs en natuurlijk de Sloterplas. Hier vind je de balans tussen stad en rust. Het appartement ligt op de tweede verdieping, heeft een energielabel A++ en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de woonkamer zijde. Met drie slaapkamers, een ruim terras op het westen en een privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek is dit een comfortabel en praktisch ingedeeld huis op een fijne plek. INDELING Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De rechthoekige woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote glazen schuifpui is de lichtinval hier opvallend prettig. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede terras op — een fijne plek waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Ook vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het terras. De keuken is goed verlicht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser (2022/2023) en koelkast met vriezer. Er is voldoende plek voor een eettafel. Verder zijn er drie slaapkamers: één grote aan de voorzijde met veel licht, en twee kamers aan de achterzijde, die door de grote ramen ook uitstekend als studeer- of werkruimte gebruikt kunnen worden. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is apart. Tot slot is er nog een interne bergkast met ruime plek voor de nevenopstelling van wasmachine en droger. BUITENRUIMTE Het terras van 13 m² ligt over de volle breedte van de woning en is bereikbaar via de schuifdeuren van zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vanaf 12.00 uur tot zonsondergang zon hebt. Er zijn drie verschuifbare zonneschermen van vloer tot plafond aan de buitenzijde van de railing van het terras, ideaal voor warme zomerdagen. PARKEREN EN BERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (nr. 47), op het afgesloten binnenterrein direct achter het gebouw en zichtbaar vanuit je eigen appartement. Daarnaast is er op de begane grond een externe berging van 6,3 m², ideaal voor fietsen of opslag. VVE EN TECHNISCHE ZAKEN Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 236,99 voor de woning en € 63,54 voor de parkeerplaats. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming (gasloos). BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2013 • Woonoppervlakte: 92,5 m² • Terras: 13 m² • Externe berging: 6,3 m² • Privé parkeerplaats direct achter het gebouw • Energielabel A++ • Drie goed bemeten slaapkamers • Actieve en gezonde VvE • Rustige ligging in een hofje zonder doorgaand verkeer • Rembrandtpark op 2 minuten lopen • Winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt • Oplevering in overleg ERFPACHT De woning ligt op grond die is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2061. De Algemene Bepalingen 2000 van voortdurende erfpacht zijn van toepassing. Dit betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse canon betaalt. OPLEVERING De oplevering vindt plaats in overleg. DISCLAIMER Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten zijn indicatief. De informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid of actualiteit ervan. Wij adviseren je om bij interesse je eigen deskundige, waaronder je makelaar, in te schakelen. Een koopovereenkomst komt tot stand zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. .................................................................................................................................................................................................................................................................................. BRIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE AND PRIVATE PARKING SPACE IN AMSTERDAM WEST! Living on Willy Sluiterstraat means living in a quiet and green area, with Rembrandtpark literally around the corner. This pleasant street is tucked away in a low-traffic courtyard, where children can play safely and neighbours know each other. At the same time, you live less than a fifteen-minute bike ride from the city centre and close to everything you need: shops, schools, public transport, sports clubs and of course the Sloterplas. Here you find the balance between city life and peace. The apartment is located on the second floor, has an energy label A++, and is wonderfully bright thanks to the large windows on the living room side. With three bedrooms, a spacious west-facing terrace and a private parking space on a secured parking deck, this is a comfortable and practical home in a pleasant location. LAYOUT You enter into a spacious hallway with access to all rooms. The rectangular living room is at the front and is openly connected to the kitchen. Thanks to the large glass sliding door, the light here is particularly pleasant. From the living room you step right onto the wide terrace — a lovely spot where you can enjoy the sun from midday until the evening. The largest bedroom also gives access to the terrace. The kitchen is well lit and equipped with built-in appliances, including an electric hob, dishwasher (2022/2023) and fridge with freezer. There is enough space for a dining table. There are three bedrooms: one large at the front with lots of light, and two at the rear, which can also be used perfectly as study or work rooms thanks to the large windows. The bathroom is neat and practical, with a shower and sink. The toilet is separate. Finally, there is an internal storage cupboard with enough space for a washing machine and dryer. OUTDOOR SPACE The terrace of 13 m² runs the full width of the apartment and is accessible through the sliding doors of both the living room and one of the bedrooms. The west-facing position means you get sun here from noon until sunset. There are three movable sunshades from floor to ceiling on the outside of the terrace railing, ideal for warm summer days. PARKING AND STORAGE The apartment includes a private parking space (no. 47), on the secured inner courtyard directly behind the building and visible from your own apartment. In addition, there is an external storage room of 6.3 m² on the ground floor, ideal for bikes or storage. OWNERS ASSOCIATION AND TECHNICAL DETAILS The apartment is part of an active and financially healthy Owners Association. The monthly contribution is € 236,99 for the apartment and € 63,54 for the parking space. Management is handled professionally. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). Heating and hot water are provided via district heating (gas-free). DETAILS • Year of construction: 2013 • Living area: 92.5 m² • Terrace: 13 m² • External storage: 6.3 m² • Private parking space directly behind the building • Energy label A++ • Three well-sized bedrooms • Active and healthy Owners Association • Quiet location in a courtyard without through traffic • Rembrandtpark within 2 minutes walking distance • Shops, schools and public transport nearby • Delivery in consultation LEASEHOLD The property is located on land issued in leasehold by the municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 15 March 2061. The General Provisions 2000 for continuous leasehold apply. This means you do not pay annual ground rent until that date. DELIVERY Delivery takes place in consultation. DISCLAIMER No rights can be derived from the content of this brochure. All stated dimensions are indicative. The information has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties, but we do not guarantee completeness, accuracy or timeliness. We advise you to engage your own expert, including your estate agent, if you are interested. A purchase agreement is concluded as soon as the purchase deed has been signed by both parties.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.