Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Wingerdweg 195

1032AG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 7.228

Photo Gallery

Wingerdweg 195 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving *** For English translation see below Licht, sfeervol en verrassend ruim: deze goed onderhouden benedenwoning van 83m² op eeuwigdurend afgekochte erfpacht beschikt over twee slaapkamers (3e kamer mogelijk), een groene tuin van ca. 60 m² op het zuidwesten en een woonkamer van maar liefst acht meter breed – een zeldzaamheid in Amsterdam. Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht gebied aan het Noorderpark in de geliefde Bloemenbuurt van Amsterdam-Noord, combineert deze woning stadse levendigheid met rust, ruimte en een dorps gevoel. De woning is praktisch ingedeeld met een royale doorzonwoonkamer aan de tuinzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De strakke, geschilderde betonnen vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort én karakter. De tuin grenst aan het park en ligt vanaf ongeveer 12 uur tot zonsondergang in de zon – een ideale plek voor ontspanning, eten of spelen. Indeling Via de eigen entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot beide slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkeuken aan de tuinzijde. Aan de voorzijde twee slaapkamers, beide met vaste op maat gemaakte kasten. De badkamer beschikt over een groot ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Apart 2e toilet en wasmachine ruimte. De lichte woonkamer is ruim en biedt dankzij de breedte van acht meter volop mogelijkheden – bijvoorbeeld om een derde slaapkamer te creëren met een eigen deur naar de tuin. De Bruynzeel open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser (ca. 8 jaar oud). Het aanrechtblad is uit een stuk van warmgewalst RVS. De achtergevel is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Groene achtertuin van ca. 60m² op het zuidwesten. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging. Ligging De woning ligt tegenover het Noorderpark, in de geliefde Bloemenbuurt – een kindvriendelijke wijk met basisscholen en opvang om de hoek, zoals Montessori Azalea, IKC Overhoeks en De IJbreker. Je loopt zo naar Sans voor koffie en croissants, of naar hotspots als Klaproos, Corner Store en Barracuda. IJssalon IJskoud de Beste is om de hoek, en voor filmavonden kun je terecht bij Eye, Pathé Noord of FC Hyena. Winkelen doe je bij Mosveld of Boven ’t IJ. De Noord/Zuidlijn brengt je binnen 10 minuten naar het Amsterdam Centraal Station en binnen 20 minuten naar Station Zuid. Ook de pont en A10 zijn snel bereikbaar. Fiets je liever de natuur in? Dan ben je in een kwartier in het Twiske of Waterland dus zeer goede bereikbaarheid per fiets, auto en OV Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - In 2018 gerenoveerd - Energielabel A - Servicekosten euro 105,12 per maand - Professionele administrateur en MJOP aanwezig - Stand reservefonds €. 523.158,- per 31/12/2024 - 66/7.899e aandeel in de gemeenschap - Gelegen op de begane grond met eigen entree - Twee slaapkamers, derde mogelijk met eigen toegang tot de tuin - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Strakke geschilderde betonnen vloer - Nen2580 meetcertificaat beschikbaar Description For English translation see below Light, atmospheric, and surprisingly spacious: this well-maintained ground-floor apartment of 83 m², with perpetually bought-off leasehold, features two bedrooms (possible third room), a lush southwest-facing garden of approximately 60 m², and a living room that stretches a remarkable eight meters wide – a rarity in Amsterdam. Situated within a nationally protected urban conservation area next to Noorderpark in the popular Bloemenbuurt neighborhood of Amsterdam-Noord, this home offers a unique combination of urban vibrancy and peaceful, village-like charm. The layout is practical, with a generous through-living room facing the garden, two bedrooms at the front, and a modern open kitchen equipped with built-in appliances. The sleek, painted concrete floor with underfloor heating adds both comfort and character. The garden borders the park and enjoys sunlight from around noon until sunset – an ideal spot for relaxing, dining, or playing. Layout The private entrance opens into a hallway that provides access to both bedrooms, the bathroom, and the bright kitchen-living area facing the garden. At the front are two bedrooms, each with custom-built wardrobes. The bathroom includes a large bathtub, shower, toilet and vanity unit. Seperate second toilet and laundry space. The bright living room is spacious and, thanks to its eight-meter width, offers plenty of possibilities – for example, to create a third bedroom with its own door to the garden. The Bruynzeel open kitchen is equipped with an induction cooktop, combi steam oven, refrigerator, and dishwasher (approx. 8 years old). The countertop is a single piece of warm-rolled stainless steel. The rear façade features large windows and French doors opening into the garden. The green backyard of approx. 60 m² faces southwest. At the back, there is a detached storage shed. Location The property is located directly across from Noorderpark, in the sought-after Bloemenbuurt – a child-friendly area with primary schools and childcare around the corner, such as Montessori Azalea, IKC Overhoeks, and De IJbreker. Grab a coffee and croissant at Sans or head to hotspots like Klaproos, Corner Store, and Barracuda. The popular ice cream shop IJskoud de Beste is just around the corner, and for movie nights you can visit Eye, Pathé Noord, or FC Hyena. Shopping is easy at Mosveld or Boven ’t IJ. The North/South metro line gets you to Amsterdam Central Station in under 10 minutes and to Station Zuid in under 20. The ferry and A10 ring road are also quickly accessible. Prefer to bike into nature? In just 15 minutes you’ll reach the Twiske or Waterland – excellent accessibility by bike, car, and public transport. Details - Delivery upon agreement - Leasehold bought off in perpetuity - Renovated in 2018 - Energy label A - Service charges €105.12 per month - Professional administrator and long-term maintenance plan (MJOP) in place - Reserve fund balance: €523,158 as of 31/12/2024 - 66/7,899th ownership share in the community - Located on the ground floor with private entrance - Two bedrooms, potential for a third with its own garden access - Entire apartment equipped with underfloor heating - Sleek, painted concrete flooring throughout - NEN2580 measurement report available

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
200 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.