Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Winterjanpad 110

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vos & Kleian Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.042

Photo Gallery

Winterjanpad 110 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Modern en licht 3-kamerappartement van 71 m² met groot balkon én eigen parkeerplaats in de populaire wijk De Bongerd. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers, moderne badkamer, veel lichtinval, een ruim balkon en een privé parkeerplaats? Dan is dit je unieke kans! Winterjanpad 110 ligt in een van de mooiste delen van De Bongerd: ruim opgezet, omgeven door groen en met een uniek uitzicht op water en weiland. De woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden, voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en bovendien van alle moderne gemakken voorzien. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Bij binnenkomst in de lange hal valt meteen de mooie visgraat vloer op die doorloopt in het gehele appartement. De hal nodigt je uit om door te lopen naar de lichte woonkamer met open keuken. Eenmaal in de woonkamer word je verwelkomt door de hoeveelheid lichtinval dat via de grote raampartijen binnenkomt, die doorlopen tot aan de vloer! De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek, grote eettafel en een mooie designer kast. Tevens is er de mogelijkheid om de opstelling gemakkelijk om te draaien door middel van de aangelegde loze leidingen in de muren. Naast de grote eettafel is de keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en door de opstelling met het kookeiland inclusief bar, mis je geen enkel gesprek terwijl je de heerlijkste gerechten klaarmaakt voor vrienden en familie. Via de schuifdeur heb je toegang tot het ruime balkon van bijna 10m2 op het noordoosten waar je de gehele ochtend heerlijk kan vertoeven in de zon terwijl je geniet van het unieke uitzicht. Terug in de hal vind je aan de linkerzijde twee goed bemeten slaapkamers met opnieuw raampartijen tot aan de vloer. De primaire slaapkamer biedt ruimte voor een kastenwand van meer dan 3 meter breed inclusief thuiswerkplek. De badkamer ligt tegenover de primaire slaapkamer en is uitgerust met een moderne (regen)douche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en strak tegelwerk. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een ruime interne efficiënt ingerichte berging met onder andere aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling en op het buitenterrein vind je de eigen parkeerplaats. Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en energielabel A. Dankzij het recente bouwjaar (2020) en de efficiënte installaties woon je hier comfortabel en energiezuinig. LOCATIE Het Winterjanpad ligt in de populaire en jonge woonwijk De Bongerd, die in 2007 ontstond en inmiddels is uitgegroeid tot een groene, kindvriendelijke en levendige buurt. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en kinderopvang. De wijk grenst aan het Zijkanaal I wat volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een boottocht, suppen of een heerlijke frisse duik vanaf één van de steigers. Op fietsafstand vind je filmhuizen, sportfaciliteiten, musea, de markt op het Mosplein en talloze horecagelegenheden. Zo is op een weekendochtend een heerlijke croissant en goede koffie binnen handbereik! De NDSM-werf ligt op slechts 6 minuten fietsen en biedt naast de pont naar het Centraal Station en de Pontsteiger ook een keur aan restaurants, festivals en evenementen zoals de IJ-hallen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op. Er is een bushalte op twee minuten loopafstand en de Noord-/Zuidlijn bereik je met de fiets in circa 10 minuten, waarna je in 5 minuten met de metro op het Rokin staat. Voor natuurliefhebbers liggen het Twiske, Waterland en het Noorderpark vlakbij. Kortom: in Noord combineer je het beste van twee werelden! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 71,1 m² - Ruim balkon van bijna 10 m² - 2 slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling - Energielabel A - Gasloos en stadsverwarming - Bouwjaar 2020 - Servicekosten € 155,29 per maand - Gezonde VvE bestaande uit 42 appartementsrechten, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer - Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" - Erfpachtcanon € 2.600,74 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) - Erfpachtcanon parkeerplaats € 149,60 (jaarlijks geïndexeerd) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2069 - Oplevering per medio januari Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ======English====== Modern and bright 2-bedroom apartment of 71 m² with large balcony and private parking space in the popular De Bongerd district. Are you looking for a move-in ready apartment with two bedrooms, modern bathroom, plenty of natural light, a spacious balcony and a private parking space? Then this is your unique opportunity! Winterjanpad 110 is located in one of the most beautiful parts of De Bongerd: spaciously designed, surrounded by greenery and with a unique view of water and meadows. The property was built in 2020, is excellently maintained, has high ceilings, large windows and is equipped with all modern comforts. Curious? Call us to schedule a viewing—one of our brokers will be happy to show you around! LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the staircase or the elevator. Upon entering the long hallway, the beautiful herringbone floor immediately stands out, which runs throughout the entire apartment. The hallway invites you to walk through to the bright living room with open kitchen. Once in the living room you are welcomed by the amount of natural light coming in through the large floor-to-ceiling windows! The living room offers more than enough space for a comfortable sitting area, large dining table and a stylish designer cabinet. There is also the possibility to easily change the layout thanks to pre-installed empty conduits in the walls. Next to the dining area is the kitchen. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances, and with its layout featuring a cooking island including bar, you won’t miss a single conversation while preparing the most delicious meals for friends and family. Through the sliding door you have access to the spacious balcony of almost 10 m² facing northeast, where you can enjoy the sun all morning while taking in the unique view. Back in the hallway, on the left-hand side you will find two well-sized bedrooms, again with floor-to-ceiling windows. The primary bedroom offers space for a wardrobe wall of more than 3 meters wide including a home office corner. The bathroom is located opposite the primary bedroom and is equipped with a modern (rain)shower, washbasin with ample storage space and sleek tiling. In addition, there is a separate toilet with wash basin and a spacious, efficiently designed internal storage room with connections for a washing machine and dryer. In the basement you will find the communal bicycle storage and outside the private parking space. For the layout we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the heading "floor plan". SUSTAINABILITY The property is excellently insulated and equipped with underfloor heating, HR++ glazing and energy label A. Thanks to the recent year of construction (2020) and the efficient installations, you will live here comfortably and energy-efficiently. LOCATION Winterjanpad is located in the popular and young residential area De Bongerd, which was developed in 2007 and has since grown into a green, child-friendly and vibrant neighborhood. Within walking distance you will find a supermarket, primary school and childcare. The neighborhood borders the Zijkanaal I, offering plenty of opportunities for activities such as boating, paddle boarding or a refreshing swim from one of the jetties. Within cycling distance you will find cinemas, sports facilities, museums, the market at Mosplein and countless restaurants and cafés. So, on a weekend morning, a delicious croissant and good coffee are within easy reach! The NDSM wharf is just a 6-minute bike ride away and offers not only the ferry to Central Station and the Pontsteiger but also a wide range of restaurants, festivals and events such as the IJ-hallen. The accessibility of the property is excellent: by car you can reach the A10 within a few minutes. A bus stop is two minutes’ walk away and the North-South metro line can be reached by bike in about 10 minutes, after which you can reach Rokin in 5 minutes by metro. For nature lovers, the Twiske, Waterland and the Noorderpark are nearby. In short: in Noord you combine the best of both worlds! PARTICULARS -Living area 71.1 m² -Spacious balcony of almost 10 m² -2 bedrooms -Prvate parking space -Communal indoor bicycle storage -Energy label A -Gas-free and district heating -Year of construction 2020 -Service costs € 155.29 per month -Healthy VvE consisting of 42 apartment rights, professionally managed by Munnik VvE Beheer -For the clauses to be included, please refer to the form "clauses to be included in the purchase deed" -Ground lease canon € 2,600.74 per year (indexed annually) -Ground lease canon parking space € 149.60 (indexed annually) -Ground lease perpetually bought off from 2069 -Delivery from mid-January This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM/MVA broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
238 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2069)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1036

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.