Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Winterjanpad 26

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelen en Advies b.v.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.246

Photo Gallery

Winterjanpad 26 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een instapklaar 3-kamerappartement in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Noord! Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort. Met een ruime en lichte woonkamer, een fraaie keuken, twee slaapkamers, modern sanitair en een sfeervol balkon is dit appartement van alle gemakken voorzien. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus je kunt er zo intrekken! En dat is nog niet alles, want ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont in de populaire wijk De Bongerd, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen! We nemen je mee: • Woongenot: 69 m² • Eigen parkeerplaats • Royale en moderne woonkamer met grote ramen en schuifpui • Nette keuken met inbouwapparatuur (garantie t/m 2029) • Twee ruime en lichte slaapkamers • Mooie badkamer met wastafel, douchecabine en designradiator • Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Gezellig balkon op het zuiden Indeling van het appartement Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen. Na binnenkomst kom je in een gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van dit netjes onderhouden complex. Achter de voordeur vind je een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de hoge ramen en de schuifpui naar het balkon valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een prachtig design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is aanwezig in de vorm van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is gezellig ingericht en een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer heeft een centrale ligging in het appartement en is netjes afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. In deze ruimte tref je een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en designradiator aan. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entreehal is er ook nog toegang tot een grote berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. Parkeren Eigen parkeerplaats op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het appartement. Ken je de omgeving al? Dit fraaie 3-kamerappartement (2020) ligt in De Bongerd, een van de populairste wijken van Amsterdam-Noord. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met weinig autoverkeer. Het appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Zo vind je supermarkten, een basisschool, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Ook ben je zo bij de nabijgelegen NDSM-werf met pont. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op fietsafstand en voorziet je van een groot winkelaanbod en diverse eet- en drinkgelegenheden. Ook het creatieve NDSM-terrein, Het Twiske, het BovenIJ-ziekenhuis en de pont richting het centrum liggen vlakbij. Amsterdam Centraal, metrostations Noord en Noorderpark zijn slechts 10 minuten fietsen en bieden snelle verbindingen met andere delen van de stad. Ook bushaltes zijn volop aanwezig in de nabije omgeving. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht • Erfpacht afgekocht tot 15 april 2069 • Volledig gasloos • Voorzien van mechanische ventilatie • Glasvezelaansluiting aanwezig • Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming in alle ruimtes, per kamer regelbaar • Uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas) • Gezonde VvE • Zonnepanelen geplaatst op het complex • (Fietsen)berging in complex • Gelegen in een geliefde wijk in Amsterdam-Noord • Openbaar vervoer dichtbij • Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
235 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1036

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.