Jump to content
Logo of Francis Helmig Makelaardij

Woestduinstraat 17 3

1058SZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 8.591

Photo Gallery

Woestduinstraat 17 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woestduinstraat 17-huis – Heerlijk wonen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt! In één van de meest gewilde straten van de Hoofddorppleinbuurt staat deze prachtig onderhouden en volledig instapklare benedenwoning van 110 m² te koop. Een huis, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt. Het huis heeft een erg praktische indeling met een eigen zelfstandige studio. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer (de studio) een eigen entree heeft én is uitgerust met een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Perfect voor het gebruik door een ouder kind, en au pair of voor een logeerplek voor familie. Natuurlijk ook erg geschikt als rustige werkruimte met volledige privacy! Deze zelfstandige kamer maakt de woning echt uitzonderlijk in de buurt. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een erg moderne, mooie en vooral riante leefkeuken. Dit is echt het hart van het huis. De grote keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, twee gootstenen en veel werk- en opbergruimte Hier kook je met gemak voor vrienden en familie, terwijl er genoeg plek is om samen te borrelen of te tafelen. De tuin aan de achterzijde is zonnig, onderhoudsarm en in 2024 volledig opnieuw aangelegd. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Ook wordt er hier in de straat veel voor de deur gezeten vanwege de brede trottoirs in de Woestduinstraat! De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en de servicekosten bedragen €240,76 per maand. Op eigen grond – geen erfpacht Een enorme plus in Amsterdam: deze woning staat op eigen grond. Geen erfpacht, geen onzekerheid, geen extra kosten. Verder ligt de Woestduinstraat in een rustige, groene straat midden in een gezellige buurt. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: Vondelpark, Rembrandtpark en Amsterdamse Bos voor sport, ontspanning en natuur Gezellige cafés, koffietentjes en restaurants op het Hoofddorpplein en in de Schinkelbuurt Supermarkten, speciaalzaken en boetieks om de hoek Goede basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving Perfect bereikbaar: De ligging is ideaal voor wie veel onderweg is: Tram- en busverbindingen op loopafstand, Station Lelylaan op enkele minuten fietsen en een snelle aansluiting op de A10, A4 en A9. Schiphol binnen 10–15 minuten bereikbaar. Kortom: De Woestduinstraat 17-huis is een woning die je zelden tegenkomt: ruim, flexibel, luxe afgewerkt en op een toplocatie. Hier kun je zó intrekken en direct genieten van alles wat de Hoofddorppleinbuurt te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
292 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.