Jump to content
Logo of HHW Makelaars

Woestduinstraat 27 1

1058SZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Woestduinstraat 27 1 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol benedenhuis van ca. 56 m² met royale tuin van ca. 60 m², gelegen op eigen grond. Mogelijkheid tot uitbouw (ca. 15 m²) en het realiseren van een tuinhuis (ca. 9 m²) Aangeboden door HHW Makelaars Dit charmante benedenhuis is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt en beschikt over een royale tuin. Diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Graag nemen wij u eerst mee door de woning. Indeling Via de eigen entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek rondom de haard. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken bereikbaar: de keuken, slaapkamer, badkamer, een separaat toilet en een bergruimte met meterkast. De keuken grenst direct aan de tuin en beschikt, net als de slaapkamer, over openslaande deuren naar buiten. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductie-/elektrische kookplaat. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Tuin De royale tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw en/of het realiseren van een tuinhuis (uiteraard conform de geldende regelgeving). Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie extra woonruimte wenst te creëren. Overige kenmerken De woning beschikt over energielabel D en wordt verwarmd middels een cv-ketel. Het pand is in 2025 gesplitst en de Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting. Dit biedt de mogelijkheid om vanaf het begin betrokken te zijn bij de inrichting en organisatie van de VvE. Locatie & omgeving De Woestduinstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De wijk combineert een prettige woonomgeving met levendigheid: gezellige restaurants, koffietentjes en boetieks bevinden zich op korte loopafstand, evenals het Hoofddorpplein. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark eenvoudig bereikbaar. Ook het water langs de Westlandgracht nodigt uit tot een ontspannen wandeling of een moment in de zon. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor onder andere Schiphol in circa 10 minuten bereikbaar is. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse busverbindingen in de directe omgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 56 m² (gemeten conform NEN 2580) - Royale tuin van ca. 60 m², gelegen op het oosten - Gelegen op eigen grond - Populaire en gewilde locatie in de Hoofddorppleinbuurt - Energielabel D - Dubbele beglazing - VvE in oprichting; servicekosten en reservefonds nog vast te stellen - Pand gesplitst in 2025 - Verkoop onder voorbehoud van de splitsingsakte - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris: Meijer Notarissen te Amsterdam Kortom: een sfeervol benedenhuis met een unieke tuin, veel potentie en een uitstekende ligging – een ideale basis om geheel naar eigen wens te wonen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! HHW Makelaars – 020 676 44 44 Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hier zelfstandig (of via uw aankoopmakelaar) onderzoek naar te (laten) doen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven maten kunnen niet aan HHW Makelaars worden toegerekend. De koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld een eigen NEN 2580-meting te (laten) uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
182 m³

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.