Jump to content
Logo of B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Zaagmolenstraat 7 H

1052HB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boelen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.211

Photo Gallery

Zaagmolenstraat 7 H Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Licht, modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, berging en een zonnig balkon midden in de levendige Frederik Hendrikbuurt. De rustige Zaagmolenstraat ligt op loopafstand van zowel de Jordaan als het Westerpark. Dit heerlijk lichte en sfeervolle appartement van 57 m² op de tweede verdieping heeft het allemaal: een goede praktische indeling, een ruime woonkamer met open moderne keuken en een gezellige bar, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een praktische wasruimte/meterkast en een zonnig balkon op het zuiden. Op de vierde verdieping is bovendien nog een eigen berging met elektra. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping en stap je binnen in een strak afgewerkt en sfeervol appartement. De gehele woning beschikt over een eikenhouten visgraat lamelparketvloer en dat zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De woonkamer is een open, lichte leefruimte met grote ramen aan weerszijden, waardoor het zonlicht hier de hele dag door naar binnen stroomt. Aan de voorzijde komt de ochtendzon mooi binnen, terwijl je aan de achterzijde – op het balkon – tot laat van de zon kunt genieten. De woonkamer is heerlijk ruim mede vanwege de hoge plafonds (2,66 m). Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een royale zithoek – dé plek voor gezellige filmavonden, goede gesprekken of gewoon heerlijk languit met een goed boek. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met bar gesitueerd Hier is meer dan voldoende ruimte voor een ruime servieskast en een eettafel waar je met 6 à 8 personen kunt dineren. De open keuken is het hart van de woning. Deze is in 2018 geplaatst en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een flexibele kraan. Aan de bar kun je borrelen, werken of genieten van je ontbijt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de prachtige gemeenschappelijke binnentuin, die altijd goed wordt onderhouden door de VvE. Hier zit je heerlijk rustig: je krijgt niets mee van de drukte van de stad, maar kijkt juist ver weg over het groen. Ideaal voor koffie in de ochtend, een fijn boek, werken op je laptop of een hapje en een goed glas wijn in de avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een rustige kamer met uitzicht op de bomen van de binnentuin en een mooie lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer welke ook prima als werkkamer kan worden gebruikt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een vernieuwde douche-set (2024), een modern wastafelmeubel (2025) en een spiegel met plateau. Het separate toilet is eveneens volledig gerenoveerd en uitgerust met een toilet van Villeroy & Boch, een fonteintje en een praktische opbergkast. In de hal bevindt zich een aparte wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine/droger. Er zijn diepe planken voor extra opbergruimte. Op de vierde verdieping nog een eigen berging met elektra – ideaal voor extra opslag. Omgeving: Het appartement ligt op een perfecte plek in de bruisende Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. In de buurt vind je talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals Morgan & Mees, YamYam, Salvo Bake House, Café Binnenvisser, Bakkerij Louf, La Fiorita, Café de Tuin, wijnwinkel Angolo Vinoso en Café-Restaurant Amsterdam. Het fijne buurtrestaurantje Plato Loco is schuin tegenover dit appartement en heeft een goed terras met avondzon. Er zijn twee supermarkten om de hoek (Albert Heijn en Dirk van den Broek) en rondom het Hugo de Grootplein kun je terecht bij verschillende bakkers, traiteurs en koffiezaken. Het culturele Westergasterrein, de Hallen en de markten (maandag en zaterdag) op de Noordermarkt en Lindengracht zijn snel bereikbaar, net als het centrum en Oud-West. De ligging is zeer centraal met goede openbaar vervoervoorzieningen (tram 3 en bus 18 en 21) en een snelle verbinding naar de Ring A10 via de S105. Kortom: een levendige, maar ook ontspannen omgeving met alles binnen handbereik. In de straat is tevens voldoende parkeergelegenheid. Wij nodigen je graag uit om het huis van binnen te bekijken, bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Specificaties: - Geheel gerenoveerd in 2018; - Woonoppervlak 57 m2 (NEN gemeten); - Eigen berging op de vierde verdieping; - Heerlijk lichte en ruime woonkamer met mooie visgraat lamelparketvloer en hoge plafonds; - Twee ruime slaapkamers; - Prachtig uitzicht aan de achterzijde op de groene binnentuin; - Zonnig balkon op het zuiden; - Moderne open keuken met gezellige bar; - Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd; - Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten VvE bedragen € 155,65 per maand; - Voorschot stookkosten € 107,- per maand (blokverwarming); - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2061, huidige eigenaar heeft aanvraag naar eeuwigdurend erfpacht gedaan en is in afwachting van een aanbieding van de gemeente Amsterdam; - Kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ===================================================== A bright, modern, and move-in-ready two-bedroom apartment with a storage room and a sunny balcony, located in the heart of the lively Frederik Hendrik neighborhood. The quiet Zaagmolenstraat is within walking distance of both the Jordaan and Westerpark. This wonderfully bright and charming 57 m² apartment on the second floor has it all: a practical layout, a spacious living room with an open modern kitchen and a cozy bar, two bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, a practical laundry room/utility closet, and a sunny south-facing balcony. There is also a private storage room with electrical hookup on the fourth floor. The apartment was fully renovated in 2018 and is in good condition. Layout: Via the common stairwell, you reach the private entrance on the second floor and step into a sleekly finished and charming apartment. The entire home features oak herringbone parquet flooring, creating a warm and stylish foundation. The living room is an open, bright living space with large windows on both sides, allowing sunlight to stream in all day long. The morning sun shines beautifully in at the front, while at the back—on the balcony—you can enjoy the sun until late in the day. The living room is wonderfully spacious, partly due to the high ceilings (2.66 m). At the front, there is plenty of room for a spacious seating area—the perfect spot for cozy movie nights, good conversations, or simply stretching out with a good book. The open kitchen with a bar is located at the rear of the house. There is more than enough space here for a large china cabinet and a dining table that seats 6 to 8 people. The open kitchen is the heart of the home. It was installed in 2018 and is equipped with all modern conveniences, including an induction cooktop with range hood, a convection oven, dishwasher, fridge-freezer, and a flexible faucet. At the bar, you can have a drink, work, or enjoy your breakfast. Adjacent to the living room is the sunny south-facing balcony, offering a view of the beautiful communal courtyard garden, which is always well-maintained by the homeowners’ association. It’s a wonderfully peaceful spot: you won’t hear a thing of the city’s hustle and bustle, but instead look out over the greenery. Ideal for morning coffee, a good book, working on your laptop, or a snack and a glass of wine in the evening sun. At the rear is the first bedroom, a quiet room with a view of the trees in the courtyard garden and plenty of natural light throughout the day. At the front, you’ll find a second spacious bedroom that can also be used as a home office. The modern bathroom features a walk-in shower with a glass shower enclosure, a new shower set (2024), a modern vanity unit (2025), and a mirror with a shelf. The separate toilet has also been fully renovated and is equipped with a Villeroy & Boch toilet, a hand basin, and a practical storage cabinet. The entryway features a separate laundry room with ample space for a washer and dryer. There are deep shelves for extra storage. On the fourth floor, there is a private storage room with electrical hookups—ideal for additional storage. Surroundings: The apartment is perfectly located in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood, within walking distance of the Jordaan and Westerpark. In the neighborhood, you’ll find countless cozy cafés, restaurants, and specialty shops, such as Morgan & Mees, YamYam, Salvo Bake House, Café Binnenvisser, Bakkerij Louf, La Fiorita, Café de Tuin, the wine shop Angolo Vinoso, and Café-Restaurant Amsterdam. The lovely neighborhood restaurant Plato Loco is diagonally across from this apartment and has a nice terrace with evening sun. There are two supermarkets just around the corner (Albert Heijn and Dirk van den Broek), and around Hugo de Grootplein you’ll find various bakeries, delis, and coffee shops. The cultural Westergasterrein, De Hallen, and the markets (Mondays and Saturdays) on Noordermarkt and Lindengracht are easily accessible, as are the city center and Oud-West. The location is very central with good public transportation options (tram 3 and buses 18 and 21) and a quick connection to the A10 Ring Road via the S105. In short: a lively yet relaxed neighborhood with everything within easy reach. There is also ample street parking. We’d love to invite you to take a look inside the house—call us to schedule a viewing! Specifications: - Completely renovated in 2018; - Living area 57 m² (measured according to NEN standards); - Private storage room on the fourth floor; - Lovely, bright, and spacious living room with beautiful herringbone parquet flooring and high ceilings; - Two spacious bedrooms; - Beautiful view from the rear overlooking the green courtyard garden; - Sunny south-facing balcony; - Modern open kitchen with a cozy bar; - Active Homeowners’ Association, professionally managed; - A long-term maintenance plan is in place; - HOA service fees amount to € 155,65 per month; - Advance heating costs € 107,- per month (central heating); - Leasehold bought out until June 30, 2061; the current owner has applied for a perpetual leasehold and is awaiting an offer from the City of Amsterdam; - Windows fitted with double glazing; - Within walking distance of Westerpark and the Jordaan; - Closing date to be agreed upon; available soon.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.