Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Zaanstraat 363

1013SG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.152

Photo Gallery

Zaanstraat 363 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In het karakteristieke stadsdeel Spaarndammerbuurt ligt deze charmante bovenwoning van circa 46 m². Het appartementencomplex is gebouwd in de kenmerkende Amsterdamse Schoolstijl. Deze monumentale woning beschikt over een balkon op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Bovendien is de erfpacht volledig afgekocht. Op de zolderverdieping bevindt zich een externe berging van circa 6 m². De woning is in 2009/2010 volledig gerenoveerd en voorzien van energielabel B. Ook de ligging is ideaal, het Westerpark en de Houthaven zijn op loopafstand bereikbaar. Verder is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Het station Sloterdijk is binnen 10/15 minuten fietsen bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 46m² (NEN2580 ingemeten); - Amsterdamse Schoolstijl; - Bouwjaar 1919 - gerenoveerd in 2009/2010; - Monumentaal pand gelegen aan een rustige straat; - Balkon gelegen op het oosten; - Energielabel B; - Erfpacht is afgekocht tot 31-12-2059, daarna eeuwigdurend vastgezet; - Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van €211,-; - Inboedel kan worden overgenomen; - Oplevering kan snel. Indeling Via de hal bereik je de woonkamer. Door de royale raampartijen komt er veel lichtinval in de woning naar binnen. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eventueel gemakkelijk te scheiden van de woonkamer. Via de openslaande deuren van de slaapkamer bereik je het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, de zon schijnt de hele ochtend tot ca. 13 uur in de middag op het balkon. De afgesloten keuken is voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche en wastafel, en is bereikbaar via de slaapkamer. In de hal is het toilet met wastafel bereikbaar en de wasruimte waar ook genoeg plek is om spullen op te bergen. Hier hangt ook de cv-ketel. De berging is op de zolderverdieping te vinden en is ca. 6m² groot. Omgeving Met een appartement aan de Zaanstraat woon je op een rustige plek in de levendige en karakteristieke Spaarndammerbuurt, direct grenzend aan de hippe Houthavens. De buurt staat bekend om haar indrukwekkende architectuur in de stijl van de Amsterdamse School en biedt een unieke mix van historie, creativiteit en stadsdynamiek. In de Spaarndammerbuurt vind je alles wat je nodig hebt: van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, gezellige barretjes en goede restaurants. Denk aan favorieten als Café de Walvis en The Rum Barrel. Voor ontspanning of een actieve dag in het groen ligt het Westerpark op steenworp afstand. Hier geniet je van wandelingen, sportmogelijkheden of leuke evenementen. In de zomer neem je een verfrissende duik bij de zwemsteiger in de Houthavens – een heerlijke plek voor de zomerse dagen. De ligging is ideaal: op de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, de grachtengordel, op de Haarlemmerdijk of in het centrum van Amsterdam. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, een hotspot vol cultuur, horeca en evenementen. Met de pont ben je bovendien zó aan de overkant in Amsterdam-Noord. Wat bereikbaarheid betreft zit je hier uitstekend: Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk liggen dichtbij, en je bent in no-time op de ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere haltes op loopafstand. Kortom, wonen aan de Zaanstraat betekent wonen in een levendige buurt met karakter in Amsterdamse Schoolstijl, volop voorzieningen en een toplocatie binnen Amsterdam. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2059 en daarna eeuwigdurend vastgezet. De jaarlijkse canon bedraagt €918,66 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.