Jump to content
Logo of PPHAW Real Estate

Zaanstraat 74

1013RW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 10.535

Photo Gallery

Zaanstraat 74 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Luxe, gerenoveerde studio (ca. 28 m²) met een royaal balkon (7 m²) in een karakteristiek monument aan het Westerpark. In het in 2021 volledig gerenoveerde gemeentelijke monument "Het Badhuis" aan de Zaanstraat bevindt zich deze charmante en lichte studio met een ruim en zonnig balkon en een aparte berging in de onderbouw. De woning is onderdeel van een uniek woonproject in Amsterdam West, direct naast het Westerpark. Wonen in een monumentaal pand met hedendaags comfort én voldoende privé buitenruimte? Dit is je kans! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree aan de Zaanstraat kom je binnen via het gemoderniseerde trappenhuis De studio is slim en efficiënt ingedeeld. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer met inloopdouche met Rain-shower, een prachtig wastafelmeubel en toilet. In de ruimte waar de CV ketel hangt zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt via twee moderne schuifpuien toegang tot het ruime balkon. De luxe, moderne open keuken is uitgerust met een Italiaans marmeren werkblad, inductiekookplaat AEG, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en stijlvolle zwarte kraan. De fraaie eikenhouten vloer en comfortabele vloerverwarming maken het geheel af. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd bij In Amsterdam VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld en op basis hiervan worden de maandelijkse bijdragen vastgesteld. Als koper ben je verzekerd van professioneel en toekomstbestendig beheer. De servicekosten bedragen € 58,- per maand. Erfpacht: Het tijdvak van de erfpacht loopt van 1 december 2015 tot en met 30 november 2050. Huidige jaarlijkse canon bedraagt EUR 1.420,- (jaarlijkse indexering). Na het lopende tijdvak is er gebruik gemaakt van de aanbieding om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen van 2016 van toepassing). Locatie: De Zaanstraat is een rustige straat midden in het bruisende Amsterdam West. Op steenworp afstand van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, de Houthavens en het Centrum. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer is om de hoek, het Centraal Station ligt op fietsafstand en ook met de auto ben je zó op de Ring A10. Parkeren is goed mogelijk met een vergunning (korte wachttijd). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 28 m² - Ruim balkon met Zuid ligging - Gemeentelijk monument op toplocatie aan het Westerpark - Hoogwaardige afwerking - Moderne luxe uitstraling - Veel lichtinval door grote raampartijen - Vloerverwarming en duurzame eikenhouten vloer - Marmeren keukenblad en luxe sanitaire voorzieningen - Externe privé berging van ca. 3 m² - Energielabel A - Oplevering in overleg For sale: Luxurious, renovated studio (approx. 28 m²) with a spacious balcony (7 m²) in a characteristic monument at Westerpark. This charming and bright studio, featuring a spacious and sunny balcony and a separate storage unit in the basement, is located in the municipal monument "Het Badhuis" on Zaanstraat, which was fully renovated in 2021. The apartment is part of a unique residential project in Amsterdam West, right next to Westerpark. Want to live in a historic building with modern comforts and ample private outdoor space? This is your chance! Layout: Through the communal entrances on Zaanstraat or Polanenstraat, you enter via the modern staircase. The studio is cleverly and efficiently laid out. From the hallway, you reach the modern bathroom with a walk-in shower with rain shower head, a beautiful vanity, and a toilet. The room housing the central heating boiler also houses the connections for the washer and dryer. The bright living room features large windows and two modern sliding doors leading to the spacious balcony. The luxurious, modern open-plan kitchen is equipped with an Italian marble countertop, an AEG induction cooktop, an extractor hood, a dishwasher, a sink, and a stylish black faucet. The beautiful oak flooring and comfortable underfloor heating complete the look. Homeowners' Association: The Homeowners' Association is professionally managed by In Amsterdam VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) has been established, and the monthly fees are determined based on this plan. As a buyer, you are assured of professional and future-proof management. The service fee is €58 per month. Leasehold: The leasehold term runs from December 1, 2015, to November 30, 2050. Current annual costs EUR 1.420,- (yearly indexation). After the current leasehold term, the offer to switch to perpetual leasehold was accepted (General Terms and Conditions of 2016 apply). Location: Zaanstraat is a quiet street in the heart of bustling Amsterdam West. It's a stone's throw from Westerpark, Spaarndammerstraat, the Houthavens, and the city center. You'll live in a peaceful setting, yet with all the city amenities within easy reach. Public transportation is just around the corner, Central Station is within cycling distance, and the A10 ring road is also easily accessible by car. Parking is readily available with a permit (short waiting period). Details: - Living area approx. 28 m² - Spacious south-facing balcony - Listed as a municipal monument in a prime location at Westerpark - High-quality finishes - Modern, luxurious appearance - Abundant natural light through large windows - Underfloor heating and durable oak flooring - Marble kitchen countertops and luxury bathroom fixtures - External private storage of approx. 3 m² - Energy label A - Delivery date in consultation

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
28 m²
Content
87 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2050)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.