Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Zacharias Jansestraat 20 H

1097CM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Voortman & Fransen Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 9.200

Photo Gallery

Zacharias Jansestraat 20 H Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en goed onderhouden dubbel benedenhuis (ca. 125 m2) met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. Het huis heeft nog veel authentieke details zoals de fraaie en suites met schuifdeuren en suitekasten, maar ook paneeldeuren, ornamentenplafonds etc. Deze prachtige woning is recent (2022) geheel voorzien van nieuwe kozijnen en deuren, met behoud van de roedeverdeling en uiteraard voorzien van isolatieglas. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens uit 2022. Dankzij de hoge ramen en deuren heeft de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping veel lichtinval. De kamer en suite heeft nog het oorspronkelijke ornamentenplafond. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de veranda en de aangrenzende achtertuin met middagzon, gelegen in het groen en op het noordwesten. Op de eerste verdieping vindt u een praktische indeling met drie slaapkamers, twee balkons en een moderne badkamer. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND. Benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Omgeving: De Zacharias Jansestraat is een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van de levendige Middenweg in de geliefde Watergraafsmeer. Hier woont u in een omgeving met tal van leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en het prachtige Park Frankendael op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, een zwembad en goede basisscholen en kinderdagverblijven. Met uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer (tram 19, bus, NS-stations Amstel en Muiderpoort) en de nabijheid van de ringweg A10, is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Via de eigen entree komt u in het tochtportaal en aansluitend de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De kamer en suite is heel licht met hoge plafonds. De keuken, met vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zwart-witte tegelvloer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt middenin het groen, een heerlijke plek om te genieten. In de hal is er een toilet met fonteintje en een bergkast. Vanuit deze bergkast is de ondergelegen kelderruimte (ca. 12 m2 met een hoogte van ca. 1.70 m.) via het vloerluik en vaste trap bereikbaar. De gehele verdieping, met uitzondering van keuken, toilet en tochtportaal, is voorzien van een pvc laminaat vloer. Op de eerste verdieping is een overloop met toilet en toegang tot alle kamers en de badkamer. Deze verdieping is ingericht met een kamer en suite met houten schuifdeuren, te gebruiken als twee (slaap-)kamers met een ruime maatvoering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een klein balkon, de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal balkon waar je zelfs tot in de avond zon hebt. Aan de voorzijde is nog een derde slaap- of werkkamer, die een deur heeft naar de slaapkamer aan de voorzijde. De moderne en eigentijdse badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, en een kast waarin de aansluiting voor de wasmachine, maar ook de CV-combiketel en de mechanische ventilatiebox zijn aangebracht. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, is voorzien van een pvc laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlak 125 m2, meetrapport beschikbaar - Eigen grond - Uitstekend onderhouden! - 3 slaapkamers - Energielabel A - Kruipruimte geïsoleerd - Kelderberging van ca. 10 m2, hoogte van 1,55 m., bereikbaar via vloerluik in gangkast - VVE met 2 leden (in eigen beheer) - Houten kozijnen en deuren met isolatieglas (2022) - CV combiketel (Atag, bouwjaar 2021) - Tuin met middagzon - Fijn balkon - De Noorse esdoorn in de tuin moet in stand worden gehouden De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: OZB 2025: € 575,85 per jaar Rioolrecht: € 185,20 per jaar Waterschapsbelasting: € 181,30 per jaar Bijdrage VVE: € 250 per maand

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.