Residents
942.504
Last year: 2026
Zacharias Jansestraat 3 2
1097CH Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 640.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.650
2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 654.650
Purchase price /m²: € 9.411
Photo Gallery
Description
JARDÍN SACHARIAS | Benedenhuis van circa 68 m², gelegen in de Watergraafsmeer. Het beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een tuin van circa 76 m² gesitueerd op het zuidoosten. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De living met aangrenzende keuken vormt een gebalanceerd en licht geheel, met een plafondhoogte van ruim 3 meter, een klassieke houten vloer en openslaande deuren naar een beschutte tuin op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde is een compacte kamer met directe tuinverbinding, ideaal als slaap- of werkruimte; aan de voorzijde een riant vertrek met hoge ramen, originele voormalige en-suite en ruimte voor zowel slapen als werken. De badkamer is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. De tuin, bereikbaar via een balkon, biedt een groene oase met volgroeide beplanting, rust en ruimte voor lang tafelen onder de ochtend- en middagzon. Buurtgids De Watergraafsmeer was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. In de 17e en 18e eeuw bouwden veel welgestelde Amsterdammers buitenplaatsen in de Watergraafsmeer, waarvan alleen Frankendael is overgebleven. De woningen in Watergraafsmeer kenmerken zich door charmante gevels en lommerrijke straten. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden. Verder is de in de wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en heerlijke restaurants te vinden. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten te vinden, zoals onder andere HC Athena, de Jaap Eden IJsbaan, diverse voetbalclubs en Atletiek vereniging. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 68 m² • Tuin gelegen op het zuidoosten van circa 76 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 100,75 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ JARDÍN SACHARIAS | Ground-floor residence of approximately 68 square metres, located in the verdant Watergraafsmeer district. Comprising a spacious living, open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a southeast-facing garden of approximately 76 square metres. Situated on freehold land. Tour The living, seamlessly connected to the open kitchen, forms a balanced and light-filled whole. With a ceiling height of over three metres, a classic wooden floor, and French doors opening onto a secluded garden, the atmosphere is calm and inviting. The southeast orientation ensures morning and afternoon sun. At the rear, a compact room with direct access to the garden offers potential as a bedroom or studio. At the front, a generous suite with tall windows, original former en-suite layout, and enough space to sleep and work comfortably. The bathroom is tastefully appointed with double washbasins, wall-mounted toilet, and a walk-in rain shower. The garden, accessible via a small balcony, offers a lush green escape with mature planting, tranquillity, and space for long al fresco dining moments. Neighbourhood In the early 20th century, Watergraafsmeer was characterised by horticulture and grazing land. The original polder landscape came into being in 1629 after the draining of the Diemermeer. During the 17th and 18th centuries, affluent Amsterdammers built country estates here, of which only Frankendael remains today. The area is known for its charming façades and leafy streets. Watergraafsmeer is especially popular among families due to its generously proportioned homes, many playgrounds, and calm streets. Numerous schools and universities are located nearby, including several primary and secondary schools. The neighbourhood also boasts a wide range of delicatessens, specialty stores, and refined dining establishments. Sports facilities abound, including HC Athena, the Jaap Eden ice rink, various football clubs, and an athletics association. A curated selection of the area’s most beloved hotspots is included with the listing on our website. Key details • Residential surface area of approximately 68 square metres • Southeast-facing garden of approximately 76 square metres • Situated on freehold land • Energy label C • Monthly owners’ association contribution: € 100,75 This information has been compiled with due care. Nevertheless, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, developed to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, variations in outcome due to interpretation, rounding, or technical limitations during measurement cannot be entirely excluded.
Mortgage berekenen
€ 640.000
Cost of copper (estimated): € 14.650
2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 654.650
3,04%
Yearly
%
€ 32.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 640.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Content
- 190 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1902
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 15-05-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Prinsengracht 848
1017JM Amsterdam
€ 3.100.000 k.k.
€ 13.537/m²
Save as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frans van Mierisstraat 45 2
1071RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
€ 15.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tintorettostraat 13 2
1077RN Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.776/m²
Save as favorite- Living area
- 232 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Plantage Parklaan 11 1
1018ST Amsterdam
€ 1.080.000 k.k.
€ 9.310/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zacharias Jansestraat 22 3
1097CM Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.915/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Blasiusstraat 26 H
1091CS Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.738/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Barndesteeg 33
1012BV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Westlandgracht 77 1
1058TP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 9.943/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
