Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Zacharias Jansestraat 3 2

1097CH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Zacharias Jansestraat 3 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Sfeervol appartement in één van de charmantste straten van de Watergraafsmeer: de Zacharias Jansestraat! Dit appartement heeft veel oorspronkelijke details, zoals de indeling met en suite, alkoof, schouwen, paneeldeuren en ornamentenplafonds. Tegelijkertijd beschikt de woning over een eigentijdse badkamer en isolatieglas. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden, voorzien van bankirai vloerdelen – een heerlijke plek om te genieten van de zon. EIGEN GROND! Omgeving In de Watergraafsmeer heb je het gevoel van wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een ruim winkelaanbod op de Middenweg en Oostpoort en drie mooie parken om te ontspannen (Frankendael, Ooster- en Flevopark). Ook voor openbaar vervoer, park en sportaccommodaties geldt dat alles op loopafstand ligt. Denk bijvoorbeeld aan de Jaap Eden schaatsbaan, het zwembad of tennisbanen. Leuke hippe tentjes liggen om de hoek en ook de levendige Linnaeusstraat met een grote diversiteit aan winkels en horeca is dichtbij. Binnen enkele minuten rijd je op de Ring A10 en er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen eveneens in de nabije omgeving van de woning Indeling Entree op de begane grond met gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree via de alkoof (tussenkamer) met en-suite deuren aan beide zijden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, grenzend aan de keuken die is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon. In de balkonkast (geïsoleerd) bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel. Kleine hal met vaste kast en wasmachine-aansluiting, die toegang biedt tot zowel de keuken als de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar het balkon, en toegang tot het naastgelegen zijkamertje. Bijzonderheden - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte: 66 m2 (meetrapport beschikbaar) - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Energielabel D - 2 balkons - Karakteristieke details - Vereniging van Eigenaren (3 leden, administratie in eigen beheer) - Dubbel glas - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Intergas HR, 2018) - Oplevering in overleg, kan snel De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten -Maandelijkse VVE-bijdrage: € 100,00 -OZB: € 283,31 per jaar -Watersysteemheffing: € 89,20 per jaar -Rioolheffing: € 185,20 per jaar ************************************** This stylish apartment is situated along one of the most charming streets in the Watergraafsmeer area: Zacharias Jansestraat! This property has lots of original features, such as the en-suite layout, the alcove, the hearths, panel doors and ornamental ceilings. The apartment also has a modern bathroom and insulated glass, as well as a lovely south-facing balcony with Bangkirai wood decking; the perfect spot to sit and enjoy the sunshine. And what’s more, this property is FREEHOLD! Surrounding area The Watergraafsmeer is an area that has a distinct village feel but has all the facilities of the city within easy reach. The area has a variety of shops along Middenweg and Oostpoort and three lovely parks, which are perfect for a relaxing stroll (Frankendael, Oosterpark and Flevopark), as well as public transport and sports facilities within walking distance. For example, Jaap Edenbaan ice rink, the swimming pool and tennis courts. There are various hip bars and restaurants nearby, and the shops, bars and restaurants along the bustling Linneausstraat are nearby. Watergraafsmeer is just minutes away from the A-10 motorway and has excellent public transport links (bus, tram and Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations are all in close proximity). Layout Entrance on the ground floor, communal stairwell, stairs leading up to the first floor. First floor: entrance via the alcove (antechamber) with en-suite doors on both sides. At the rear is the living room, next the kitchen, which is equipped with a gas cooker, an oven, a dishwasher and a fridge. The French doors in the living room lead out onto the balcony. The central heating boiler is situated in the insulated balcony cupboard. Small hallway to the kitchen and bathroom; along the hall is the fitted utility cupboard with washing machine connection. The bathroom has a washbasin, a toilet and a walk-in shower. At the front is the large bedroom, which also has French doors to the front balcony and access to the small antechamber. Specifics - Year of construction: 1902 - Living area: 66 m2 (measurement report available) - Freehold, no ground rent! - Energy label D - 2 balconies - Original features - Owners’ Association (3 members, privately managed) - Double glazing - Heating and hot water generated by Central heating boiler (Intergas HR, 2018) - Delivery in consultation, is possible in the short term The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 100 - Annual property tax: € 283.31 - Annual water board levy: € 89.20 - Annual sewer charges: € 185.20 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.