Jump to content
Logo of 123ERAmakelaar

Zamenhofstraat 68

1022AE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.984

Photo Gallery

Zamenhofstraat 68 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

**English below** Wonen in deze charmante eengezinswoning van ca. 62 m² met tuin, gelegen in de populaire Vogelbuurt. Hier ervaar je het dorpse gevoel van rust en ruimte, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam dankzij de Noord/Zuidlijn op loopafstand binnen enkele minuten bereikbaar is. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een comfortabele woning op een toplocatie in Amsterdam-Noord! Omgeving Zamenhofstraat 68 is gelegen in de geliefde Vogelbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karaktervolle uitstraling en het dorpse gevoel midden in de stad. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, denk aan het Mosplein met diverse winkels en eetgelegenheden, de gezellige Van der Pekmarkt en de creatieve hotspot NDSM-werf. Ook in het nabijgelegen Hamerkwartier vindt u tal van restaurants en bars. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo Foodmarkt op korte afstand. Hier woont u met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u in enkele minuten bij de pont naar het Centraal Station, terwijl de metrohalte Noorderpark (Noord/Zuidlijn) op loopafstand ligt en een snelle verbinding met de rest van de stad biedt. Met de auto bereikt u eenvoudig de ringweg A10. Of u nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist, deze locatie is een perfecte uitvalsbasis voor de hele stad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met wasmachineaansluiting, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld werkruimte, kinderkamer of garderobekamer. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt toegang tot de achtergelegen derde slaapkamer. Grondsituatie De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61,5 m² (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1918; - Tuin met achterom; - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Projectnotaris Diemer Notariaat Kroes + Mokkum; - Bijdrage VvE € 159,26 per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule; - As-is-where is clausule; - Asbest clausule; - Ouderdomsclausule. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAmakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text Live in this charming single-family home of approx. 62 m² with garden, located in the popular Vogelbuurt neighbourhood. Here you can experience the village feeling of peace and space, while the bustling city centre of Amsterdam is within walking distance and can be reached in a few minutes thanks to the North/South line. The ground lease has also been bought off in perpetuity. In short, a comfortable home in a prime location in Amsterdam North! Area Zamenhofstraat 68 is located in the popular Vogelbuurt neighbourhood, a district known for its characterful appearance and village feel in the middle of the city. In the immediate vicinity, you will find an extensive range of amenities, such as Mosplein with its various shops and eateries, the lively Van der Pekmarkt and the creative hotspot NDSM-werf. The nearby Hamerkwartier also offers numerous restaurants and bars. For your daily shopping, the Jumbo Foodmarkt is just a short distance away. Here, you will find everything you need within easy reach. Accessibility Accessibility is excellent. By bike, you can reach the ferry to Central Station in just a few minutes, while the Noorderpark metro stop (North/South line) is within walking distance and offers a fast connection to the rest of the city. By car, you can easily reach the A10 ring road. Whether you travel by public transport, bicycle or car, this location is a perfect base for the entire city. Layout Ground floor Upon entering, you step into the bright living room with open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. There is also a separate toilet on this floor. The living room gives access to the sunny south-facing back garden, a wonderful place to enjoy the sun. The garden has a convenient back entrance. First floor On the first floor, there is a landing with a washing machine connection, a bathroom with a shower, toilet and washbasin, and three bedrooms. The bedrooms can be used multifunctionally, for example as a workspace, children's room or wardrobe room. The bedroom on the left provides access to the third bedroom at the rear. Land situation The property is located on municipal leasehold land, but the leasehold has been bought out in perpetuity! Details: - Living area 61,5 m² (in accordance with NEN 2580); - Year of construction 1918; - Garden with rear access; - Energy label C; - Leasehold purchased in perpetuity! - Project notary Diemer Notariaat Kroes + Mokkum - Homeowners' association contribution € 159,26 per month; - Delivery in consultation (can be done quickly). The following clauses will be included in the deed of sale (Model Ring Amsterdam): - Non-owner-occupancy clause; - As-is-where-is clause; - Asbestos clause; - Age clause. The non-binding information shown on this website has been compiled by 123ERAmakelaar (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to seek assistance from your own NVM estate agent. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1022

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.