Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Zocherstraat 18 4

1054LX Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Zocherstraat 18 4 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zocherstraat 18-4, 1054 LX Amsterdam Wonen op topniveau in een licht en stijlvol afgewerkt appartement (ca. 80 m²) op steenworp afstand van het Vondelpark. Dit unieke appartement combineert een royale, open leefruimte met een luxe woonkeuken als absolute blikvanger en twee rustig gelegen slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Dit alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Ligging en bereikbaarheid De Zocherstraat in Amsterdam is gelegen in een geliefde en levendige buurt waar het beste van de stad samenkomt. Hier woont u op steenworp afstand van het Vondelpark en meerdere andere groene plekken, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een moment van rust. Tegelijkertijd bevindt u zich midden tussen het brede aanbod aan hippe horecagelegenheden: van sfeervolle koffiebars tot moderne restaurants en gezellige terrassen. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden voor een goede kop koffie, een lunch met vrienden of een ontspannen diner. De Zocherstraat zelf is een rustige brede woonstraat met beperkt verkeer, terwijl u om de hoek de Overtoom en Amstelveenseweg vindt met hun winkels, cafés en voorzieningen. Daarmee heeft u alle gemakken van de stad binnen handbereik, zonder in te leveren op wooncomfort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets of het openbaar vervoer staat u in korte tijd in het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen zijn eenvoudig bereikbaar via diverse tram- en busverbindingen. Voor wie met de auto reist, bent u binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren is doorgaans goed mogelijk in de straat en er zijn vergunningen beschikbaar. Bovendien liggen stations zoals Amsterdam Zuid en Lelylaan op korte afstand, waardoor ook reizen buiten de stad gemakkelijk is. Indeling Via uw eigen, verzorgde opgang op de derde verdieping bereikt u het woongedeelte op de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prachtige, open en lichte ruimte op. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en het dakraam bij de keuken wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. De ramen kunnen volledig worden geopend om zomers te luchten. De woonkeuken vormt het absolute pronkstuk van dit appartement. Deze royale keuken is uitgerust met fraai ingebouwde kasten tot aan het plafond en een ruim kookeiland met een stijlvol bargedeelte. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkoelkast, twee ovens, een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een elegante stalen deur scheidt het woongedeelte van het slaapgedeelte. Via de hal heeft u toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en met oog voor detail ontworpen, waarbij sfeervolle verlichting een belangrijke rol speelt. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, designradiatoren en een comfortabele inloopdouche. In de hal is nog een separaat toilet en een bergruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 80,3 m² (conform NEN-2580) - Gelegen op de bovenste verdieping - Beglazing HR++, dakraam HR+++ - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Energielabel B - Vloerverwarming door het hele appartement, badkamer heeft een aparte thermostaat - Kleine VVE, servicekosten € 73,48 per maand - 2 slaapkamers - Luxe woonkeuken - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
272 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.