Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Zocherstraat 31 H

1054LR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.859

Photo Gallery

Zocherstraat 31 H Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

** Scroll down for English** Het Vondelpark als achtertuin! Een bijzonder sfeervol en heerlijk licht 4 kamerappartement van circa 71 m², op eigen grond, met een uitzicht waar je stil van wordt. Hier woon je letterlijk aan het groen van het Vondelpark. Je loopt naar de keuken, zet koffie, opent de balkondeuren en daar is het: het park. Groener dan groen, en altijd in beweging. De Zocherstraat is een van die straten die je alleen kent als je er woont of er iemand op bezoek gaat. Rustig, sfeervol en toch op een paar minuten van alles wat Amsterdam leuk maakt. Oud West op z’n best dus. In 2015 is de woning met veel oog voor detail gerenoveerd. Klassieke elementen zoals glas in lood ramen en een massief eiken vloer zijn behouden, terwijl het geheel van binnen een moderne en luxe uitstraling heeft gekregen. De plafonds zijn bijna drie meter hoog, wat bijdraagt aan het ruimtelijke en lichte gevoel dat door de hele woning heerst. Het resultaat is een stijlvol geheel waar alles klopt. De indeling Via de verzorgde entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen valt direct op hoe licht en ruim het aanvoelt. De royale keuken ligt aan de achterzijde en is volledig ingericht met luxe inbouwapparatuur van Siemens. Het robuuste fornuis van Smeg met zes pitten en twee ovens vormt het hart van de ruimte. Middenin is plek voor een grote 6 persoons eettafel. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het zuidoosten, wat direct aan het Vondelpark grenst. Zon in je gezicht, groen voor je neus. Een plek waar je elke dag even tot rust komt. Op de bovenste verdieping van het pand vind je bovendien nog een gedeeld dakterras, met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en suite. De glas in lood ramen zorgen voor karakter, het Franse balkon voor contact met de straat. Vanuit je stoel kijk je uit op een vriendelijk pleintje, omgeven door statige gevels en hoge bomen. Er zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, met een waanzinnig uitzicht over het park en directe toegang tot het balkon. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe uitgevoerd, met een inloopdouche met regenkop, een whirlpoolbad, een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel van massief eiken. Het toilet is apart. De omgeving Met het Vondelpark als je achtertuin heb je hier misschien wel de fijnste plek van Oud West te pakken. Of je nu zin hebt in een ochtendwandeling, een picknick in het gras of een rondje hardlopen, het park ligt letterlijk om de hoek. Ook de levendigheid van de stad is binnen handbereik. De Jan Pieter Heijestraat zit vol leuke koffiezaken, lunchplekken en restaurants zoals Pizza Project, Gitane, Barrica en het altijd gezellige terras van Bar Kosta. Voor je boodschappen is er ruime keuze aan winkels in de directe omgeving. Sporten kan natuurlijk in het park, maar ook binnen vind je genoeg opties: David Lloyd, Saints & Stars, Movements Yoga en Basic Fit liggen allemaal op loopafstand. Tram 1 (Overtoom) en tram 17 (Surinameplein) brengen je zo de stad door. Met de auto rijd je in een paar minuten de A10 op via de S106. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Nog goed om te weten • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 71 m² • Compleet gerenoveerd in 2015 • Hoogwaardige afwerking met onder andere massief eiken vloer • Plafondhoogte van bijna 3 meter • Vloer-, wand- en plafondisolatie • Airconditioning in de master bedroom • Twee balkons en een gedeeld dakterras • Berging in het trappenhuis • Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren onder David Lloyd • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 150 per maand • Dakbedekking vernieuwd in 2019 • Kozijnen geschilderd in 2020 en 2023 • Balkons gerenoveerd in 2023 • Energielabel D • Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The Vondelpark as your backyard! A charming and wonderfully bright 4-room apartment of approximately 71 m², on freehold land, with a view that will leave you speechless. Here, you quite literally live on the edge of the green oasis that is the Vondelpark. You walk to the kitchen, make a coffee, open the balcony doors and there it is: the park. Greener than green, and always alive. Zocherstraat is one of those streets you only know if you live there or are visiting someone. Peaceful, full of character, yet just minutes away from everything that makes Amsterdam so vibrant. This is Oud-West at its finest. The apartment was renovated in 2015 with great attention to detail. Classic elements like stained glass windows and a solid oak floor have been preserved, while the interior has been given a modern and luxurious look. The ceilings are nearly three meters high, enhancing the spacious and airy feel throughout the home. The result is a stylish whole where everything just works. The layout Via the well-maintained entrance, you reach the apartment on the second floor. Once inside, the abundance of light and sense of space immediately stand out. The generous kitchen is located at the rear and is fully equipped with high-end Siemens built-in appliances. The centerpiece is a robust Smeg cooker with six burners and two ovens. In the center of the room, there’s space for a large dining table seating six. French doors lead to the southeast-facing balcony, which borders directly on the Vondelpark. Sunshine on your face, greenery right in front of you. It’s the perfect spot to unwind every day. On the top floor of the building, you'll also find a shared rooftop terrace with a view you'll never tire of. At the front is the charming en suite living room. The stained glass windows add character, while the French balcony connects you to the street below. From your armchair, you look out onto a friendly square, framed by stately facades and tall trees. There are two bedrooms. The room at the front includes a large built-in closet with connections for a washer and dryer. At the rear is the master bedroom, boasting a stunning view over the park and direct access to the balcony. This room is also equipped with air conditioning. The bathroom is luxuriously finished, with a walk-in rain shower, a whirlpool bathtub, a towel radiator, and a stylish solid oak vanity. The toilet is separate. The surroundings With the Vondelpark as your backyard, this might just be one of the most delightful spots in Oud-West. Whether you’re up for a morning walk, a picnic in the grass, or a jog, the park is literally just around the corner. And city life is never far away. Jan Pieter Heijestraat is packed with cozy cafés, lunch spots, and restaurants like Pizza Project, Gitane, Barrica, and the ever-busy terrace of Bar Kosta. For groceries, you’ll find a wide selection of shops nearby. Of course, you can exercise in the park, but there are plenty of indoor options as well: David Lloyd, Saints & Stars, Movements Yoga, and Basic Fit are all within walking distance. Tram 1 (Overtoom) and tram 17 (Surinameplein) make getting around the city easy. By car, you can access the A10 ring road in just a few minutes via the S106. Parking? Right in front of the door. Good to know • Situated on freehold land • Living area approximately 71 m² • Completely renovated in 2015 • High-quality finish including solid oak flooring • Ceiling height of nearly 3 meters • Floor, wall, and ceiling insulation • Air conditioning in the master bedroom • Two balconies and a shared rooftop terrace • Storage in the stairwell • Option to rent a parking space under David Lloyd • Well-managed and active homeowners’ association • Service charges €150 per month • Roof covering renewed in 2019 • Window frames painted in 2020 and 2023 • Balconies renovated in 2023 • Energy label D • Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.