Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Zocherstraat 4 2

1054LX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 8.928

Photo Gallery

Zocherstraat 4 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie direct bij het Vondelpark ligt dit bijzonder sfeervolle en slim ingedeelde 3-kamerappartement van circa 70 m². Met een eigen terras, hoge plafonds en gelegen op eigen grond biedt dit appartement alles wat je zoekt, op een plek waar je het liefst wilt wonen. De woning is in 2007 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Authentieke details zoals paneeldeuren en een massief eikenhouten vloer zijn behouden gebleven, wat zorgt voor karakter en warmte. Tegelijkertijd is het geheel strak en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken. De plafonds van circa 2,80 meter versterken het gevoel van ruimte en licht in de hele woning. Het resultaat is een stijlvol en comfortabel appartement waar alles samenkomt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Zocherstraat is zo’n straat die je alleen echt kent als je er woont. Rustig en charmant, terwijl je op loopafstand zit van alles wat Oud-West zo geliefd maakt. Denk aan een breed aanbod van goede restaurants, gezellige cafés, koffiebars en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek, ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 7 brengen je snel naar andere delen van de stad en ook de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning en doordat er vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt is het hier opvallend rustig. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis. 1e Verdieping: Eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes van de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de breedte en hoogte op. De woonkamer is maar liefst 9,60 meter breed en heeft 2,80 meter hoge plafonds. Dit samen met de charmante erker, de half open keuken en de toegang tot het terras (op het westen) maken dit tot een heerlijke leefruimte waar je met gemak lang tafelt met vrienden en op zonnige dagen zo doorloopt naar je terras voor een borrel. De half open keuken heeft een natuurstenen werkblad, een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het aparte toilet bevindt zich naast de badkamer. De twee slaapkamers grenzen direct aan elkaar. De gehele woning is voorzien van een mooie, massieve houten vloer. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Kleine, professionele VvE - Maandelijkse bijdrage VvE € 216 - Eigen terras op het westen - Hoge plafonds en charmante erker - CV ketel 2021 - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Gelegen in een rustige straat - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op EIGEN GROND KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met dakterras, plaatselijk bekend Zocherstraat 4-1 te 1054 LX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10842-A, appartementsindex 2, uitmakende een één/vijfde (1/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw, omvattende een bedrijfs-/winkelruimte en vier afzonderlijke bovenwoningen met de bijbehorende grond en toebehoren, plaatselijk bekend Zocherstraat 2-4 te 1054 LX Amsterdam VERENIGING VAN EIGENAARS De kleinschalige VvE is genaamd 'VvE Zocherstraat 2-4 te Amsterdam’ en is in beheer bij Yepro VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is € 216. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Niet-zelf-bewoondclausule ------------English Version Situated in a prime location right by the Vondelpark, this charming and cleverly laid out 3-room apartment of approximately 70 m² offers everything you are looking for in a home, in a location where you truly want to live. With its private terrace, high ceilings and freehold ownership, this apartment combines comfort, character and convenience. The property was thoroughly renovated and modernised in 2007 and has been carefully maintained ever since. Authentic details such as panel doors and a solid oak wooden floor have been preserved, adding warmth and character. At the same time, the overall finish is clean and contemporary, allowing you to move in straight away. Ceiling heights of approximately 2.80 metres enhance the sense of space and light throughout the apartment. The result is a stylish and comfortable home where everything comes together. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Zocherstraat is one of those streets you truly appreciate once you live there. Quiet and charming, yet within walking distance of everything that makes Oud-West so popular. You will find a wide selection of good restaurants, lively cafés, coffee spots and shops for your daily groceries nearby. For relaxation, the Vondelpark is literally around the corner, perfect for a run, a walk or a picnic in the green. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 7 provide quick connections to other parts of the city and the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is available in front of the property with a permit and, as the street is mainly used by local traffic, it is remarkably quiet. LAYOUT Ground floor: communal entrance and staircase. First floor: private entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms. Upon entering the living area, the width and ceiling height immediately stand out. The living room spans an impressive 9.60 metres in width and features ceilings of 2.80 metres high. Combined with the charming bay window, the semi open kitchen and direct access to the west-facing terrace, this creates a wonderful living space where you can comfortably host long dinners with friends and, on sunny days, step straight outside for a drink on your terrace. The semi open kitchen is equipped with a natural stone countertop, a four burner gas stove, oven, dishwasher and extractor hood. The bathroom features a shower, washbasin unit, design radiator and connection for a washing machine. The separate toilet is located next to the bathroom. The two bedrooms are directly connected to each other. The entire apartment is fitted with a beautiful solid wooden floor. DETAILS - Freehold property - Small and professionally managed HOA - Monthly HOA contribution € 216 - Private west-facing terrace - High ceilings and charming bay window - Central heating boiler from 2021 - Fully double glazed - Energy label E - Located on a quiet street - Transfer date in consultation - Buyer can choose a notary within Amsterdam region OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with appurtenances, located on the first floor of the building, including roof terrace, locally known as Zocherstraat 4-1, 1054 LX Amsterdam, cadastrally known as municipality Amsterdam, section U, complex designation 10842-A, apartment index 2, representing a one fifth undivided share in the community, consisting of the building comprising a commercial space and four separate upper apartments with associated land and appurtenances, locally known as Zocherstraat 2-4, 1054 LX Amsterdam. HOMEOWNERS ASSOCIATION The small-scale HOA is named ‘VvE Zocherstraat 2-4 Amsterdam’ and is professionally managed by Yepro VvE Diensten. The monthly contribution amounts to € 216. CLAUSES - Age clause - Non owner occupied clause Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.