Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Zocherstraat 9 2

1054LP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 12.166

Photo Gallery

Zocherstraat 9 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Zocherstraat 9 H, 1054 LP te Amsterdam. Om de hoek van de het Vondelpark, in de rustig gelegen Zocherstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle benedenhuis (90 m²). Dit appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd pand en heeft aan de achterzijde een zonovergoten tuin. Het appartement is zeer courant ingedeeld en voelt, mede door het hoge plafond (2,95 m), zeer ruim aan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De rustige en brede Zocherstraat met unieke en sfeervolle pleintjes is gelegen tussen de Overtoom en Amstelveenseweg, direct gelegen aan het Vondelpark. De ligging van de woning combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende van Oud West. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, cafés, terrassen, sportscholen en restaurants. In het naastgelegen Vondelpark kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is perfect. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10. Tram en Bus vertrekken om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten op het Leidse- of Museumplein. Een rit met de auto of openbaar vervoer naar Schiphol duurt slechts 15 minuten. Indeling: Begane grond: Dubbel entree. Vanaf de rechter deur komt u direct in de hal. Vanaf de middelste deur komt u in een eigen mudroom, vanwaar u ook toegang heeft tot de hal. De mudroom is ideaal te gebruiken voor een kinderwagen of om de fiets veilig binnen te parkeren. Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde met een fraaie open keuken, voorzien spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot de zonnige tuin. Ook de tweede slaapkamer aan achterzijde gelegen, met wederom, op maat gemaakte, inbouwkasten. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de tuin, ditmaal doormiddel van een harmonicadeur. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. De hal is voorzien van prachtige (garderobe) inbouwkast. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Kortom: Een waanzinnig appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 90 m² (Meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Zonnige tuin aan achterzijde - Nieuwe fundering - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Epa label: A - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem (Ring deurbelsysteem) - De VvE (5 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 130,26 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning (de vergunning is door de gemeente reeds afgegeven) - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION BELOW - Zocherstraat 9 H, 1054 LP Amsterdam Just around the corner from Vondelpark, in the quietly located Zocherstraat, you'll find this bright and charming ground-floor apartment (90 m²). The apartment is part of a high-quality renovated building and boasts a sun-drenched garden at the rear. With a highly functional layout and high ceilings (2.95 m), the apartment feels especially spacious. This TURN-KEY property has a brand-new foundation and is situated on freehold land (no leasehold). Location / Accessibility: The quiet and wide Zocherstraat, with its unique and charming squares, lies between Overtoom and Amstelveenseweg, directly adjacent to Vondelpark. This location offers the perfect combination of the peaceful green oasis of the park and the vibrant atmosphere of Oud West. Within walking distance, you'll find numerous shops for daily groceries, schools, cafés, terraces, gyms, and restaurants. The nearby Vondelpark is perfect for walking, running, or cycling. Accessibility is excellent: by car, you can reach the A-10 ring road within 2 minutes. Tram and bus stops are around the corner, and by bike, you're just 5 minutes from Leidseplein or Museumplein. Travel time to Schiphol Airport by car or public transport is only 15 minutes. Layout: Ground Floor: Double entrance. The right-hand door leads directly into the hallway. The central door opens into a private mudroom, which also connects to the hallway—ideal for a stroller or safely storing your bicycle indoors. Spacious hallway providing access to all rooms. Large, bright living and dining room at the front with a beautiful open kitchen featuring a kitchen island and high-end built-in appliances. The master bedroom at the rear includes custom-built wardrobes and direct access to the sunny garden. The second bedroom, also at the rear, features additional custom-built wardrobes and access to the garden via folding glass doors. Luxurious bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and a custom-made double-sink vanity unit. Separate toilet accessible from the hallway. Storage closet with washer and dryer connections. The hallway also includes a stylish built-in wardrobe. Throughout the apartment, there is a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating. In short: An amazing apartment in a prime location! Highlights: - Apartment right, 90 m² (measurement report available) - Freehold property, no ground lease - Sunny rear garden - New foundation - Beautiful herringbone wooden parquet flooring throughout - Entire apartment has underfloor heating - New central heating system - Energy label: A - New double-glazed window frames at front and rear - Video intercom system (Ring doorbell system) - Homeowners association (5 members) to be officially established; professional manager already appointed - Monthly service charges: €130.26 - Parking via permit system - Subject to obtaining irrevocable subdivision permit (already granted by the municipality) - Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen - Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence on all matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we advise you to communicate these early on to your buying agent and conduct independent research. If you choose not to engage a representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
355 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.