Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Zocherstraat 9 4

1054LP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Keij & Stefels B.V.

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 11.538

Photo Gallery

Zocherstraat 9 4 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Zocherstraat 9 IV, 1054 LP te Amsterdam. Om de hoek van de het Vondelpark, in de rustig gelegen Zocherstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle PENTHOUSE (78 m²), gelegen op de bovenste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een zonovergoten dakterras. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De rustige en brede Zocherstraat met unieke en sfeervolle pleintjes is gelegen tussen de Overtoom en Amstelveenseweg, direct gelegen aan het Vondelpark. De ligging van de woning combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende van Oud West. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, cafés, terrassen, sportscholen en restaurants. In het naastgelegen Vondelpark kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is perfect. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10. Tram en Bus vertrekken om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten op het Leidse- of Museumplein. Een rit met de auto of openbaar vervoer naar Schiphol duurt slechts 15 minuten. Indeling: Derde etage: Eigen entree. Vierde etage: Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan achterzijde een sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken, met ruim eiland en moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kijkt u prachtig weids uit richting het Vondelpark. Aan voorzijde de masterbedroom, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede slaapkamer wederom aan voorzijde, wederom voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Beide slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van airconditioning. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Vanaf de overloop komt u doormiddel van een vaste trap op het zonovergoten dakterras, vanwaar u prachtig weids uitzicht heeft. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Kortom: Een waanzinnig appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 78 m² (Meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Zonovergoten dakterras m² - Nieuwe fundering - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Airconditioning - Epa label: A - Airconditioning in meerdere vertrekken - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE (5 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 137,66 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning (de vergunning is door de gemeente reeds afgegeven) - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Zocherstraat 9 IV, 1054 LP Amsterdam Just around the corner from Vondelpark, in the peaceful Zocherstraat, lies this bright and charming PENTHOUSE apartment (78 m²), located on the upper level of a high-quality renovated building. The apartment has an efficient and practical layout and features a sun-drenched rooftop terrace. This turn-key apartment includes a new foundation and is situated on freehold land (no ground lease). Location/Accessibility: The quiet and broad Zocherstraat, with its unique and charming little squares, lies between Overtoom and Amstelveenseweg, directly adjacent to Vondelpark. The location perfectly blends the green oasis and serenity of the park with the vibrant lifestyle of Oud-West. Within walking distance, you’ll find shops for daily groceries, schools, cafés, terraces, gyms, and restaurants. The nearby Vondelpark is ideal for walking, jogging, or cycling. Accessibility is excellent: you can reach the A10 ring road within 2 minutes by car. Tram and bus stops are just around the corner, and it’s only a 5-minute bike ride to Leidseplein or Museumplein. Traveling to Schiphol Airport by car or public transport takes just 15 minutes. Layout: Third Floor: Private entrance. Fourth Floor: Spacious landing providing access to all rooms. At the rear, a bright and charming living room with open-plan kitchen featuring a large island and modern built-in appliances. From the rear, you enjoy wide, unobstructed views toward Vondelpark. At the front, the master bedroom with custom-made built-in wardrobes. A second bedroom is also located at the front, again with tailor-made built-in closets. Both bedrooms and the living room are equipped with air conditioning. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, a walk-in shower, and a custom double-sink vanity unit. Separate toilet accessible from the hallway. Storage closet with washing machine and dryer connection. From the landing, a fixed staircase leads up to the sun-drenched rooftop terrace offering panoramic views. Throughout the entire apartment, a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating has been laid. In short: A stunning apartment in a top-tier location! Details: - Apartment right, 78 m² (measurement report available) - Freehold property (no leasehold) - Sun-drenched rooftop terrace - New foundation - Elegant wooden herringbone parquet flooring throughout - Entire apartment equipped with underfloor heating - New central heating system - Air conditioning in multiple rooms - Energy label: A - New tilt-and-turn windows with double glazing at the front and rear of the building - Video intercom system - Homeowners’ association (VvE, 5 members) still to be formally established – professional administrator already appointed - Monthly service costs: €137.66 - Parking via permit system - Subject to the granting of an irrevocable subdivision permit (the permit has already been issued by the municipality) - Fixed project notary: Lubbers and Dijk Notarissen - Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to express them in good time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently competent to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.