Jump to content
Logo of DMC Makelaars Amsterdam

Zomerdijkstraat 23 H

1079WZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.928

Photo Gallery

Zomerdijkstraat 23 H Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

CHARMANT EN LICHT 2-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 56 M2 MET EEN FANTASTISCHE TUIN VAN CA. 25 M2 OP HET ZONNIGE ZUIDEN IN DE POPULAIRE RIVIERENBUURT. Zeer smaakvol, met behoud van authentieke details, gerenoveerde benedenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle en lichte woning combineert hedendaags wooncomfort met karakteristieke jaren dertig elementen zoals glas in lood en paneeldeuren. De woning met een tuin op het zuiden ligt in een rustige straat in de Rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2060. Indeling: (zie tevens plattegronden) Via een eigen entree is de woning te bereiken. De hal biedt toegang tot de woning en zorgt voor een uitstekende eerste indruk, mede door de zeer fraaie glas in lood ramen. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met uitzicht op de gezellige maar rustige straat, de ramen zijn tevens voorzien van glas in lood. De comfortabele leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een cooker van Grune, een 4-pits gasfornuis van Whirlpool, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een prachtige grote stenen wasbak. Tevens aan de achterzijde gelegen is de slaapkamer welke met openslaande deuren ook toegang biedt tot de tuin. De met hardhouten vlonders belegde tuin van circa 25 m², gelegen op het zuiden, vormt een aangename en zonnige verblijfsruimte. In de tuin is tevens een tuinhuis gesitueerd met elektriciteit die als berging en washok gebruikt kan worden. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, een regendouche en een toilet. Tevens is er een berging (stenen schuur) in de tuin aanwezig met een aansluiting voor een wasmachine en droger, in de hal onder de trap is nog een inpandig extra bergkast aanwezig hier is ook de meterkast te vinden. De gehele woning is voorzien van elektrische vloerverwarming die apart per vertrek te regelen is. VVE De VvE omvat 18 appartementsrechten gelegen aan de Zomerdijkstraat 23, 25, 27, 29, 31 en Kinderdijkstraat 35, 37, 39. De servicekosten zijn € 165,65,- per maand. De VvE wordt professioneel beheerd. Omgeving: De woning is zeer aantrekkelijk gelegen met op loopafstand de Rijnstraat en de Maasstraat waar diverse winkels zijn te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er verschillende sportverzieningen in de directe omgeving te vinden zoals de tennisvereniging TVR of het de Mirandabad. Het Martin Luther Kingpark, onder andere bekend van de jaarlijkse Parade, is zeer dichtbij de woning gelegen net als de Amstel en het groene Beatrixpark. De Rivierenbuurt staat bekend om haar dorpse uitstraling met brede straten en veel groen. Een rustige buurt vlakbij de bruisende Pijp en direct nabij diverse uitvalswegen (A1, A2, A4, A9 en A10). Ook is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed met tram 4 en 12 op loopafstand gelegen net als buslijnen 62, 65,245 en 354. Het Amstelstation of station RAI zijn voor de overige verbindingen ook zeer gemakkelijk bereikbaar. Parkeermogelijkheden bevinden zich direct voor de deur, mits een parkeervergunning wordt aangevraagd. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een afgekochte canon tot 15-09-2060. Bijzonderheden: * Gelegen op afgekochte erfpacht (t/m 15-09-2060) * Ruime tuin op het zuiden van 25m2 * Extra berging in het tuinhuis van 4m2 met wasmachine aansluiting * Elektrische vloerverwarming die per vertrek te regelen is * Karakteristieke stijlelementen zoals glas in lood ramen * Parkeermogelijkheden voor de deur * Gezonde en actieve VvE * Oplevering in overleg ENGLISH: CHARMING AND BRIGHT 2-ROOM APARTMENT OF APPROX. 56 M2 WITH A FANTASTIC GARDEN OF APPROX. 25 M2 FACING THE SUNNY SOUTH IN THE POPULAR RIVIERENBUURT NEIGHBOURHOOD. Very tastefully renovated ground floor flat with sunny south-facing garden, retaining authentic details. This attractive and bright home combines contemporary living comfort with characteristic 1930s elements such as stained glass and panelled doors. The house with a south-facing garden is located in a quiet street in the Rivierenbuurt neighbourhood. The ground lease has been bought out until 15 September 2060. Layout: (see also floor plans) The property is accessed via a private entrance. The hall provides access to the property and makes an excellent first impression, partly due to the beautiful stained glass windows. The living room is located at the front with a view of the pleasant but quiet street, and the windows also feature stained glass. The comfortable kitchen is located at the rear and features a Grune cooker, a 4-burner Whirlpool gas stove, an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator and a beautiful large stone sink. Also located at the rear is the bedroom, which also provides access to the garden through French doors. The south-facing garden of approximately 25 m², covered with hardwood decking, is a pleasant and sunny place to relax. The garden also has a garden shed with electricity that can be used for storage and as a laundry room. The modern bathroom has a washbasin, a rain shower and a toilet. There is also a storage room (stone shed) in the garden with connections for a washing machine and dryer. In the hall under the stairs, there is an additional storage cupboard, where you will also find the meter cupboard. The entire house has electric underfloor heating that can be controlled separately for each room. Homeowners' association The homeowners' association comprises 18 apartment rights located at Zomerdijkstraat 23, 25, 27, 29, 31 and Kinderdijkstraat 35, 37, 39. The service costs are €165.65 per month. The homeowners' association is professionally managed. Surroundings: The property is very attractively located within walking distance of Rijnstraat and Maasstraat, where you will find various shops for your daily shopping. There are also several sports facilities in the immediate vicinity, such as the TVR tennis club and the Mirandabad swimming pool. The Martin Luther King Park, known for its annual parade, is very close to the property, as are the Amstel River and the green Beatrix Park. The Rivierenbuurt neighbourhood is known for its village-like atmosphere with wide streets and lots of greenery. It is a quiet neighbourhood close to the bustling Pijp and various motorways (A1, A2, A4, A9 and A10). It is also very well connected by public transport, with tram lines 4 and 12 within walking distance, as are bus lines 62, 65, 245 and 354. Amstel Station and RAI Station are also very easy to reach for other connections. Parking facilities are available Leasehold: The property is located on municipal leasehold with a bought-out ground rent until 15 September 2060. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
187 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-02-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.