Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Zoomstraat 37 2

1078XH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Baerle Makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.615

Photo Gallery

Zoomstraat 37 2 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ZOOMSTRAAT 37-1, 1078 XH AMSTERDAM ** FOR ENGLISH BELOW ** Smaakvol en efficiënt ingedeeld appartement van 78 m² (volgens NEN2580) op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Deze woning beschikt over een royaal en zonnig terras van circa 17 m² op het noordoosten en een balkon aan de voorzijde. De lichte woonkamer sluit aan op een moderne open keuken met kookeiland. Verder biedt het appartement twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. In 2016 is de gehele woning grondig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. HUIDIGE EN EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFGEKOCHT. De afwerking is van hoog niveau met een stijlvolle visgraatvloer van eikenhout, strak gestucte wanden en plafonds en ingebouwde verlichting. Kortom, een instapklare woning met een ruim terras op een gewilde locatie! INDELING Via de entree op de eerste verdieping komt u binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard, grote raampartijen, een erker, en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis (kookeiland) en twee combi-ovens. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, dat is voorzien van een decoratieve wandverlichting. LIGGING: De Zoomstraat bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt, een levendige wijk met een breed scala aan winkels, supermarkten en een keur aan gezellige horecagelegenheden. Het appartement ligt op de hoek van de Maas- en de scheldenstraat, wat de perfecte locatie biedt voor zowel rust als het bruisende stadsleven. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram 4 en 12, en zowel station RAI/Zuid WTC als Amstelstation liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden het Amstelpark, Beatrixpark, de Zuid-As, de altijd gezellige Pijp en de Noord-Zuidlijn zich allemaal op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning. Met de auto is de bereikbaarheid zeer goed: de uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 liggen letterlijk om de hoek. Parkeren gaat doorgaans probleemloos, dankzij het vergunningensysteem in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 78 m² (conform NEN2580): - Heerlijk terras van circa 17 m²; - Huidige tijdvak en eeuwigdurende erfpacht is afgekocht; - Balkon; - Het hele pand is gerenoveerd in 2016; - Twee slaapkamers; - Twee badkamers; - Dubbel glas; - Verwarming via Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2016); - VvE in professioneel beheer, bijdrage p/m € 157,- ; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Tastefully and efficiently divided apartment of 77 m² (according to NEN2580) in a prime location in Amsterdam South. This property features a generous and sunny terrace of approximately 17 m² facing northeast and a balcony at the front. The bright living room connects to a modern open kitchen with cooking island. Furthermore, the apartment offers two bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. In 2016, the entire house was thoroughly renovated and equipped with all modern conveniences. CURRENT AND PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF. The finishing is of a high standard with a stylish herringbone oak floor, tightly plastered walls and ceilings and recessed lighting. In short, a move-in ready home with a spacious terrace in a sought after location! INDELING Through the entrance on the second floor you enter the house. At the front is the spacious living room with gas fireplace, large windows, a bay window, and French doors to the balcony. The open kitchen is equipped with various appliances from AEG, including a dishwasher, hood, 5-burner gas stove (island) and two combi ovens. From the hall you reach the separate toilet and a practical laundry room with plumbing for washer and dryer. The spacious master bedroom at the quiet rear is adjacent to the bathroom, which is equipped with a bathtub, large walk-in shower, sink and design radiator. The second bedroom is also located at the rear and has a private bathroom with walk-in shower and sink. Both bedrooms provide access through French doors to the sunny terrace, which has decorative wall lighting. LOCATION: The Maasstraat is located in the popular Rivierenbuurt, a lively neighborhood with a wide range of stores, supermarkets and a choice of cozy restaurants and bars. The apartment is located on the corner of the Maas and Niersstraat, which offers the perfect location for both tranquility and vibrant city life. Public transport is easily accessible with streetcar 4 and 12, and both RAI/Zuid WTC station and Amstel station are a short distance away. In addition, the Amstelpark, Beatrixpark, Zuid-As, the always lively Pijp and the North-South line are all within walking distance, making this location ideal for both work and leisure. Accessibility by car is very good: the arterial roads to the A1, A2 and A10 are literally around the corner. Parking is usually hassle-free, thanks to the permit system in the neighborhood. DETAILS - Living area: 77 m² (according to NEN2580): - Lovely terrace of approximately 17 m²; - Current period and perpetual ground lease is redeemed; - Balcony; - The entire property has been renovated in 2016; - Two bedrooms; - Two bathrooms; - Double glazing; - Heating via Intergas HRE combi boiler (year of construction 2016); - VvE in professional management, contribution p / m € 157, - ; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
252 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.