Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Gulderling 18

4281JE Andel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.652

Photo Gallery

Gulderling 18 Andel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Hier word je toch blij van? Een frisse en sprankelende nieuwbouwwoning uit 2019, gelegen in een populaire wijk in Andel. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen – en meer! Dit huis is niet alleen ruim, praktisch en instapklaar, maar ook een duurzaam pareltje dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond én de verdieping. Bonuspunten voor de gezelligheid van het dorp: Andel is zo’n plek waar buren nog zwaaien en iedereen net een tikkeltje vriendelijker lijkt. Wonen: licht, ruimte en comfort Binnenkomen doe je in stijl: de hal verwelkomt je met een modern toilet en een handige vaste kast voor al die spullen die je liever uit het zicht houdt. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, en wauw – wat een ruimte! Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde baadt de woonkamer in het licht. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert, een fijne eettafel plaatst én nog steeds ruimte overhoudt voor een leeshoek of speelhoek. Of je nu relaxt op de bank, een spelletje speelt met de kids of lekker de krant leest met een kop koffie, deze woonkamer biedt alle mogelijkheden. En met de deur naar de tuin ben je in een handomdraai buiten! Koken: chef-kok in spe of snelle hap, hier lukt alle De keuken is open en strak ingericht. Een hoekopstelling zorgt voor lekker veel opbergruimte, zodat je nooit hoeft te zoeken naar die ene deksel die altijd kwijt is. Met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat wordt koken hier een feest. Of je nu gaat voor een uitgebreid driegangendiner of gewoon een boterham met pindakaas – het smaakt hier allemaal beter. Er is bovendien een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig, zodat toekomstige bewoners deze eenvoudig kunnen plaatsen. Slapen & Baden: voor elk wat wils De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, perfect voor een goede nachtrust of een spontaan kussengevecht. De slaapkamer aan de achterzijde is zó groot dat je hem eenvoudig kunt splitsen in twee kamers. Extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor – alles is mogelijk! De badkamer is modern en praktisch met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. En dan is er nog de zolderverdieping. Momenteel in gebruik als ouderslaapkamer, maar met zoveel ruimte kun je er ook een mancave, yogastudio of logeerkamer van maken. Buitenleven: tuinieren zonder groene vingers De achtertuin is heerlijk onderhoudsarm. Denk aan strak straatwerk en een paar gezellige plantenbakken. Ideaal voor wie liever geniet van een drankje in de zon dan uren met een hark in de weer is. Locatie: Andel, daar wil je wonen Andel is het soort dorp waar je spontaan ‘hoi’ tegen iedereen zegt, of je ze nu kent of niet. Gelegen in het prachtige Land van Heusden en Altena, word je omringd door natuur en water – de rivier de Maas ligt praktisch om de hoek. Het verenigingsleven bruist, en met verschillende winkels, kerken en scholen heb je alles binnen handbereik. De ligging? Ideaal! Je zit zo in Zaltbommel, Gorinchem, Breda of Den Bosch. En geen auto? Geen probleem, want er is een lijnbus die je makkelijk naar Gorinchem of Den Bosch brengt.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
116 m²
Content
390 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.