Residents
560
Last year: 2025
Anerveenseweg 11
7784DC Ane • Overijssel
Available
€ 1.450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.480.850
Purchase price /m²: € 3.404
Photo Gallery
Description
Wonen in vrijheid, ruimte en landelijke luxe, dat is wat de Anerveenseweg 11 u biedt. Op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 8.770 m² ligt deze indrukwekkende rietgedekte woonboerderij, waar karakter, comfort en buitenleven naadloos samenkomen. Een plek waar je elke dag geniet van het landelijk wonen, met alle voorzieningen van modern wonen binnen handbereik. De woonboerderij ademt sfeer en ruimte. De landelijke woonkeuken is voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuiging in een schouw, koelkast en vaatwasser. Het kookeiland wordt gebruikt als tafel en nodigt uit om u krant te lezen en kopje koffie te drinken of gewoon gezellige gesprekken. Vanuit de keuken stap je zo het terras op, waar je in de ochtend heerlijk van de zon geniet. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale living. Deze ruimte biedt meerdere zithoeken: een comfortabele zithoek, een tweede zitplek bij de haard en in het midden een grote eettafel waar mooie avonden en goede gesprekken vanzelf ontstaan en van waar je een prachtig uitzicht hebt over het weiland. De living beschikt over een massief houten vloer en een sfeervolle gashaard. INDELING: Begane grond: indrukwekkende entree aan de straatzijde met ruime toiletruimte voorzien van wandtoilet, urinoir en fontein; royale living met veel raampartijen; woonkeuken; tussenhal met toegang naar de bijkeuken voorzien van kastenwand, wasmachine en droger op hoogte, aanrechtblad; praktijkruimte/kantoorruimte met eigen pantry; royale slaapkamer met inloop kledingkamer; badkamer voorzien van whirlpool; inloopdouche; dubbele wastafelmeubel en wandtoilet; achteringang met vaste kast en meterkast; tweede entree met 2de toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein. Eerste verdieping: middels de bordestrap komt u op de royale overloop; twee slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast; bergruimte; tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, wandtoilet en sauna; één grote multifunctionele ruimte voorzien van vijf dakramen, ideaal voor een nog thuiswonend jong volwassene. In de hoek van deze ruimte is een techniek ruimte gerealiseerd met hetelucht ketel (Brink 2006); CV ketel (Intergas 2020); warmwater boiler (150 liter). Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, grote zolderruimte. Voor verschillende doeleinden te gebruiken. BIJZONDERHEDEN: - De woonboerderijk kent een hoog afwerkingsniveau en biedt u volop wooncomfort. Enkele extra's zijn de waterontharder; centraal stofzuiger systeem; slaapkamer en badkamer op de begane grond; tweede entree waardoor een praktijk aan huis goed te realiseren is. - Lekker buitenleven, dat kan vanuit de af te sluiten overkapping, deze overkapping biedt u een wijds uitzicht maar ook zeker een tweede woonkamer gevoel. - De royale riet gedekte schuur met aan de voorzijde nog een extra overkapping is ideaal voor uw hobby, het is opgedeeld in diverse compartimenten welke afsluitbaar zijn maar waarvan er ook één als carport gebruikt wordt. Eveneens is deze schuur voorzien van een verdieping welke bereikbaar is middels vaste trap. - De sfeervolle tuin is aangelegd zodat het een passend geheel heeft bij de woonboerderij. Er is een eigen bron met een ontijzerings installatie. Er zijn diverse punten voor een beregeningsinstallatie, deze zijn ook in het weiland aanwezig. Het weiland heeft een houten afrastering, een vijverpartij en een nachthok voor de dieren. Kortom, een unieke woonboerderij waar ruimte, rust en luxe samenkomen. Dit is wonen met mogelijkheden – en met gevoel. Buitenleven op topniveau. U bent van harte welkom om dit unieke plekje in Ane (nabij Gramsbergen) te komen bekijken.
Mortgage berekenen
€ 1.450.000
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850
3,04%
Yearly
%
€ 72.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 426 m²
- Land area
- 8770 m²
- Content
- 2152 m³
- Other enclosed space
- 75 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 262 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 09-02-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en dubbele wastafel
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Ane
Spatial overview of the work area in Ane
Residential and neighborhood statistics in Ane
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ane. In 2025 were there 560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 560 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 560 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 410.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 90
15-25: 85
25-45: 115
45-65: 170
Education level
Hoger
100
Praktisch
120
Middelbaar
220
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
525
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
28
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
13
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
44
Label F
38
Label C
28
Label D
22
Label A
19
Label B
12
Label E
6
Label A+
4
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.790 | 4.070 |
| 2021 | 2.150 | 4.300 |
| 2022 | 1.710 | 4.090 |
| 2023 | 1.350 | 3.740 |
| 2024 | 1.250 | 4.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.200
Huurwoning
Gas: 1.570 • Electricity: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.850
Appartement
Gas: 1.190 • Electricity: 3.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.390
Business activity in Ane (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 80
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ane.
Frequently asked questions about living in Ane
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ane?
Ane telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ane?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ane is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ane?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ane?
In Ane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.