Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

C. Keijzerlaan 23

1761CG Anna Paulowna • Noord-Holland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

C. Keijzerlaan 23 Anna Paulowna
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met nét dat beetje extra! Op een fijne plek in Anna Paulowna staat deze woning waar rust, ruimte en comfort vanzelfsprekend samenkomen. Hier treft u deze verrassend complete woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 764 m². Hier geniet u dagelijks van privacy, een fijne indeling en een tuin die werkelijk alles biedt: van ontspanning tot gezellig samenzijn. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt met 152 m² woonoppervlakte en energielabel B een fijne, solide basis. Met een slaapkamer op de begane grond, totaal vier slaapkamers én wellnessfaciliteiten is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu extra ruimte zoekt voor het gezin, een werkplek aan huis wilt creëren of gewoon wilt genieten van comfort en luxe in uw eigen omgeving. Kom binnen Binnen ervaart u direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen én extra glaspartijen boven de ramen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De keuken is modern uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Kookliefhebbers kunnen zich hier volledig uitleven. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, ideaal als werkplek, speelkamer of slaapkamer. Op de verdieping valt direct de vide op, die zorgt voor een open verbinding tussen de verdiepingen. Hier vindt u drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er via een uitklapbare vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Rondom de woning ligt een verzorgde en ruime tuin met meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Het zwembad ligt centraal in de tuin en is dankzij de verwarming al vroeg in het seizoen heerlijk op temperatuur. In combinatie met de sauna en douche ontstaat hier een complete wellnessbeleving op eigen terrein. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim stenen terras. Het beregeningssysteem zorgt ervoor dat het groen er het hele jaar verzorgd bij ligt, terwijl de volwassen beplanting bijdraagt aan de privacy en beschutting. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van haardhout. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Alles bij elkaar vormt dit een buitenruimte waar comfort, ontspanning en gebruiksgemak perfect samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Anna Paulowna. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, wat zorgt voor betrokkenheid in de buurt. Wat Anna Paulowna extra bijzonder maakt, zijn de jaarlijks terugkerende Bloemendagen. Tijdens dit kleurrijke evenement verandert het dorp in een levend kunstwerk, waarbij straten worden versierd met indrukwekkende mozaïeken van hyacinten. Dit evenement trekt jaarlijks vele bezoekers en draagt bij aan het unieke karakter en de trots van het dorp. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Anna Paulowna bevindt zich op korte afstand, met directe verbindingen richting onder andere Schagen, Alkmaar en Den Helder. Ook met de auto bent u snel op weg via de uitvalswegen in de regio. Voor ontspanning en recreatie ligt de kust op korte afstand. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
764 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.