Jump to content
Logo of Laan Makelaars

Draadzegge 56

1761VT Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Draadzegge 56 Anna Paulowna
Photo 38

Description

NIEUW TE KOOP!!! Draadzegge 56 te Anna Paulowna Het voordeel van nieuwbouw, zonder de wachttijden! Wat een fijne woning, een 2-1 kap met garage, volledig duurzaam met zonnepanelen en een warmtepomp. Mooi gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk, als eerste in de rij waardoor je gevoelsmatig half-vrijstaand woont. Met bijna 160m2 aan gebruiksoppervlak biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond een sfeervolle living met visgraat PVC vloer, luxe open keuken met eiland en apparatenwand. Buiten en binnen combineer je door de 2 dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin te openen. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een verrassend grote, compleet ingerichte badkamer voorzien van dakkapel én mogelijk ook nog een prima vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is op de begane grond als ook op de eerste verdieping rondom voorzien van raampartijen waardoor het over een heerlijk lichtinval beschikt en de woning zo mogelijk nog ruimer doet aanvoelen. De garage, inpandig bereikbaar, biedt een elektrische garagedeur en daarnaast ook nog een loopdeur naar de achtertuin. -------- Draadzegge 56 te Anna Paulowna wordt aangeboden met een richtprijs van € 550.000 kosten koper en staat op een kavel van 280m2 eigen grond. De woning beschikt over een woonoppervlak van ruim 142m2 en een garage van 17m2. De bruto inhoud bedraagt 565m2 en er is een energielabel A. Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via ons kantoor en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. -------- Draadzegge 56 te Anna Paulowna ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Elshof Zuid. Op loop- of fietsafstand vind je het centrum van Anna Paulowna met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het NS-station. Scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen zijn eveneens nabij. Er is een goede ontsluiting vanuit de wijk richting zowel de N9 (richting Alkmaar-Amsterdam) als ook de A7 (richting Leeuwarden en/of Amsterdam). -------- INDELING -------- Voortuin, oprit voor de garage, entree woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, het toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de living met aan de voorzijde de zithoek en achterin een fraaie, luxe open keuken voorzien van apparatenwand en eiland. Twee dubbel openslaande tuindeuren geven je toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer is er een inpandige toegang tot de garage alsmede een riante bergkast/kamer met ook de aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een evenzo verrassend ruime en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De gehele begane grond en de eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming aangestuurd door een warmtepomp. Vanaf de overloop kom je met een vaste trap op de tweede verdieping. Hier is een eerste aanzet gegeven tot het realiseren van een vierde slaapkamer en een extra bergvliering. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien die de tweede verdieping je biedt! De onderhoudsvriendelijke en toch ook groene tuin is keurig aangelegd, voorzien van degelijk schuttingwerk en biedt de gehele dag ruimte voor de zon maar ook plek voor schaduw. Een tuin waar ieders voorkeur een mogelijkheid biedt! Is je interesse gewekt dan maken wij graag een afspraak om de woning te komen bezichtigen! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
280 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.