Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Duist 17

1761VW Anna Paulowna • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Breezand

Photo Gallery

Duist 17 Anna Paulowna
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige A++++ woning met maar liefst 5 slaapkamers Zelden komt u een woning tegen die zich in zo'n uitstekende staat bevindt én beschikt over een optimaal energielabel. In een tijd waarin lage energielasten steeds belangrijker worden, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook financiële voordelen. Dankzij de hoge energiezuinigheid profiteert u bovendien van extra mogelijkheden bij het verkrijgen van een hypotheek, doordat uw leencapaciteit kan worden vergroot. Deze instapklare woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is in 2025 volledig aangepakt. Zo is de gehele woning voorzien van nieuw behang, een stijlvolle stalendeur en een elektrische sierhaard. Daarnaast zijn er 5 dakramen geplaatst en zijn op zolder 2 extra slaapkamers met vliering gerealiseerd. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand vindt u het winkelcentrum van Anna Paulowna, diverse sportvoorzieningen, scholen (op loopafstand) en het NS-station. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met hal, trapopgang, modern toilet en meterkast. Het toilet is stijlvol betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, met de zithoek aan de achterzijde. In 2025 is deze ruimte vernieuwd met een elektrische sierhaard en een stalendeur. De woning is bij de bouw al uitgebouwd en beschikt over een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend- en bruisendwaterkraan, stoomoven, koelkast, vaatwasser en twee vriezers. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met drain, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping In 2025 is de woning volledig verbouwd en voorzien van vijf dakramen en twee extra slaapkamers. Op drie van de dakramen is elektrische zonwering aangebracht. Op de overloop is een praktische ruimte gecreëerd voor de witgoedopstelling. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over vaste kasten. Daarnaast is er een vliering aanwezig, bereikbaar vanaf de overloop. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Achterin bevindt zich een houten berging voor tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++++ - 17 zonnepanelen (2022, 395 Wp per paneel) - Moderne badkamer en keuken (2021) - Warmtepomp met 300L boiler - 5 ruime slaapkamers - Gehele woning voorzien van horren - Duurzame pvc-vloer op drie verdiepingen - Voor- en achtertuin in 2025 volledig opnieuw ingericht

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
117 m²
Content
420 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.