Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Sluisweg 1

1761JV Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Noordstad Makelaardij
Award: Best Broker in Anna Paulowna

Photo Gallery

Sluisweg 1 Anna Paulowna
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in het kleine en rustige buurtschap Van Ewijcksluis staat deze zo goed als vrijstaande woning met energielabel A+. Alleen de garage is geschakeld met die van de buren. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en is voorzien van onder andere vloerverwarming, een nieuwe keuken, 30 zonnepanelen en een pelletkachel die is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem. Van Ewijcksluis ligt nabij Anna Paulowna en staat bekend als een fijne plek voor rustzoekers en watersportliefhebbers. In de omgeving vindt u water, natuur en open landschap, ideaal voor varen, suppen of gewoon genieten van de ruimte. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Anna Paulowna binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en vernieuwde trap met ingebouwde verlichting. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De riante woonkamer heeft veel lichtinval, mede dankzij de nieuwe dubbele schuifpui aan de achterzijde. De sfeervolle pelletkachel is gekoppeld aan de CV-installatie. De begane grond is geheel voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming. De keuken is compleet vernieuwd en van alle gemakken voorzien: hoekopstelling met composiet werkblad, grote koelkast, stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-Quooker, aparte kraan voor gefilterd water en vaatwasser. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een kanteldeur, een tuindeur, aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Indeling eerste etage Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nieuwe PVC vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede etage De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitermate geschikt als bergzolder. Hier vindt u een dakraam, de mechanische ventilatiebox en de omvormers van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is royaal en gelegen op het zuidwesten, dus volop zon! De tuin is rondom voorzien van stevige schuttingen en ingericht met een terras direct achter het huis, een groot gazon met drainage en veel ruimte. Ideaal voor een eigen moestuin of een speelveld. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, met daarnaast een carport. Hoogtepunten van de woning - Zo goed als vrijstaand, alleen de garage is geschakeld. - Energielabel A+ - Gelegen in Van Ewijcksluis, ideaal voor rust en watersportliefhebbers. - Volledig gemoderniseerd in 2021. - Nieuwe keuken en toilet. - Pelletkachel gekoppeld aan CV-installatie. - Vloerverwarming op de begane grond. - 30 zonnepanelen voor een lage energierekening. - PVC vloeren en strak gestuukte wanden. - Slimme Philips Hue verlichting. - Ruime achtertuin op het zuidwesten met terras en gazon. - Oprit en carport met plek voor meerdere auto’s. Kom kijken en laat u verrassen Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning op een rustige plek met veel ruimte om het huis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien wat deze woning te bieden heeft! INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Pelletkachel gekoppeld aan CV-installatie. Meterkast: 13 x 230 V groepen, krachtstroom, 3 x aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 30 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021/2023. Jaarlijkse opbrengst ca. 10.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, zoldervloer is van hout, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, HR++ glas in de schuifpui, pannen gedekt zadeldak, plat dak garage met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
477 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
261 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.