Jump to content
Logo of Noordstad Makelaardij

Zuster Siffelslaan 23

1761DS Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Zuster Siffelslaan 23 Anna Paulowna
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in Anna Paulowna: een ruime, lichte woning met serre, openslaande tuindeuren en volop comfort! Welkom aan de Zuster Siffelslaan 23 een sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Anna Paulowna. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een fijne tuin met vrij uitzicht. Belangrijkste kenmerken: - Luxe, lichte woonkamer met vloerverwarming, comfortabel en stijlvol - Sfeervolle serre met een moderne uitstraling, een heerlijke plek om te ontspannen - Open keuken (2022) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - Maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby - Prachtige, moderne badkamer (2022) met luxe afwerking - Zonnige achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht dus volop privacy en rust Locatie: - Slechts 300 meter van een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen - Op 900 meter afstand ligt een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden - Binnen 5 minuten fietsen bereik je het treinstation, met uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Den Helder en Schagen - Op circa 950 meter bevindt zich een uitgebreid sportpark met diverse sportverenigingen, perfect voor sportliefhebbers - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, met een snelle verbinding richting Schagen en de omliggende plaatsen Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet (2022) en trapopgang bereik je de lichte woonkamer met vloerverwarming, gestukadoorde wanden en plafond, mooi pvc vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser en heeft een strakke, tijdloze uitstraling. vanuit de openslaande tuindeuren komt u in een heerlijke sfeervolle serre, waar je in elk seizoen kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht. Naast de woning staat een mooie garage voorzien van elektra, de wasmachine en droger aansluiting en natuurlijk veel bergruimte. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat en een luxe afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de dakramen is het hier lekker licht en functioneel in te delen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de perfecte combinatie van zon en beschutting. Vanuit de serre kijk je vrij uit over het achterliggende groen en is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De voortuin en oprit bieden bovendien voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Energielabel C, energiezuinig en comfortabel - Moderne cv-ketel (2021), betrouwbaar en efficiënt - Uitstekende isolatie: vloer-, muur-, dak- én glasisolatie - Ruime garage, perfect voor auto, hobby of extra opslag - Rustige, kindvriendelijke ligging in een fijne buurt van Anna Paulowna - Zeer goed onderhouden en instapklaar, direct genieten zonder kluswerk - Gratis parkeergelegenheid in de straat Kortom: Een ruime, lichte en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen en een prachtige serre met vrij uitzicht. Zuster Siffelslaan 23 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfortabel wonen in een fijne, groene omgeving. Maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
214 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.