Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

1e Wormenseweg 196

7331MS Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Reinders Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.702

Photo Gallery

1e Wormenseweg 196 Apeldoorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een royaal kavel met een stenen garage. Een woning waar je desgewenst levensloopbestendig kunt wonen? Kom dan snel kijken bij 1e Wormenseweg 196! De woning ligt in Apeldoorn in de buurt het Vogelkwartier in de wijk Zuid. Deze woonomgeving is bijzonder geliefd, je kunt hier fijn wonen. De ligging is gunstig: en de bereikbaarheid is prima. Winkels, scholen en andere voorzieningen vind je in de directe nabijheid. Het centrum van Apeldoorn en het NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De woning heeft een zeer royaal kavel van maar liefst 523m². De tuin is keurig aangelegd waardoor het een hele fijne plek is om van het buitenleven te genieten en biedt nog vele mogelijkheden. Enkele pluspunten van de woning: + Slaapkamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen mogelijk; + Stenen garage met vliering, oprit voor meerdere auto's; + Tuin op de zonzijde; + Zonnepanelen en airco in de woonkamer; + Energielabel A, volledig geïsoleerd; + Gelegen nabij alle voorzieningen. Door de woning heen: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en de trap naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is van een goed formaat, heeft veel lichtinval en voor de koudere dagen is er een sfeervolle gashaard. Er is hier genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een grote eettafel. Je vind hier ook de deur naar een grote vaste kast. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is van een goed oppervlak, het keukenblok ziet er netjes uit en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Je kunt hier als je wil nog een eettafel kwijt. Vanuit de keuken lopen we door naar de eerste slaapkamer. De slaapkamer is lekker royaal en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor je hier een heerlijk uitzicht hebt over de tuin en het rustig is. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze ziet er netjes uit, is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche. Achter de keuken bevindt zich een 2e hal met toegang tot de tuin, het toilet en een wasmachineaansluiting. We nemen de trap naar de verdieping. Hier zijn twee goed formaat slaapkamers. In 1 van de slaapkamers zou je in de toekomst een kleine badkamer kunnen maken. Op de overloop is een berging bereikbaar. Interesse in deze goed onderhouden woning op een bijzonder royaal perceel met een stenen garage? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je het graag zien!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
523 m²
Content
359 m³
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.