Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

De Boei 17

7325NJ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

De Boei 17 Apeldoorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze fantastische twee-onder-een kapwoning. Gelegen in de serene stad Apeldoorn, aan de Boei, combineert deze woning stijl, ruimte en comfort met moderne elementen. Gebouwd in 1994 en beschikt over een energiezuinig verwarmingssysteem en een energielabel A, wat zorgt voor een minimale ecologische voetafdruk en lage energierekeningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 vierkante meter, een vrijstaande stenen garage, en een ruime tuin aan de voorkant en achterkant, zult u genieten van een hoog niveau van comfort en functionaliteit. De woning is prachtig gelegen in een rustige woonwijk met in de buurt uitvalswegen, wat ideaal is voor gezinnen en mensen die rust en gemak zoeken. In de directe omgeving zijn lokale winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Als u op zoek bent naar groen, zult u het heerlijk vinden om in uw eigen tuin te ontspannen of door de rustige straten van Apeldoorn te wandelen. Enkele kenmerkende eigenschappen van deze woning is het bouwjaar 1994, het totale oppervlak van 312 vierkante meter en een inhoud van maar liefst 450 kubieke meter. De woning heeft een energieklasse A, welke garant staat voor een energiezuinig leven. Daarnaast bestaat de woning uit 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Op de begane grond wordt u verwelkomd door de ruime woonkamer, met overvloedig natuurlijk licht dat door de ramen stroomt. De keuken is voorzien van alle moderne faciliteiten, nodig voor uw dagelijkse kookervaring. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een optionele vijfde ruime slaap-/hobbykamer. Werkelijk een parel van deze woning is de buitenruimte. De tuin, met zowel een voor- als een achtertuin, biedt een aangenaam buitenleven. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen op het westen, wat ideaal is om te genieten van de middag- en avondzon. In de vrijstaande stenen garage, compleet met elektriciteit, heeft u genoeg plaats voor uw auto en eventuele opslag. In aanvulling op deze punten beschikt de woning ook over 3 parkeerplaatsen, waardoor het makkelijk is om families en vrienden te ontvangen. U zult ook blij zijn met het feit dat deze woning is uitgerust met zonnepanelen, een energiezuinige oplossing die de milieu-impact vermindert. Enkele bijzonderheden van dit object zijn: - Energieklasse: A - Tuinsoort: Voor-en achtertuin - Parkeermogelijkheden: Plaats voor 3 auto's - Woonoppervlakte: 140 m² - Garage: Vrijstaand steen Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Apeldoorn. De combinatie van ruimte, comfort, moderne faciliteiten en een geweldige locatie maken deze woning echt bijzonder. Neem contact met ons op om vandaag nog een bezichtiging in te plannen en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
312 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.