Jump to content
Logo of Driessen Woningmakelaars

De Hovenlaan 82

7325VG Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: ten Hag Bisterbosch Makelaardij

€ 674.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.340

2% transfer tax (€ 13.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 689.840

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

De Hovenlaan 82 Apeldoorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een zeer royale, energiezuinige half vrijstaande woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woning is aan de achterzijde op zowel de begane grond als de verdieping 3,5 meter uitgebouwd over de volle breedte én de nok van het linkerdeel van de woning is verhoogd. Hierdoor heeft de woning maar liefst 140 m2 woonoppervlakte. De woning is gelegen op een perceel van 347 m2 en heeft een fraai aangelegde tuin met veranda en vijverpartij, gelegen op het zuiden. Ook aan verduurzaming is gedacht door het plaatsen van 23 zonnepanelen. De woning is gelegen in de wijk Woudhuis aan een rustige straat met uitzicht op het groen en een waterpartij. De wijk ligt uitstekend t.o.v. de snelwegen (A1 en A50) en daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, treinstation Osseveld en Maten en diverse sport- en zorgfaciliteiten in de buurt te vinden. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en doorloop naar de verwarmde garage en bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een wasbak. De woonkamer is een speelse, hoge ruimte met een houten bamboe vloer. De houtkachel is geplaatst tegen een leistenen wand en zorgt voor veel sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkeuken met veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is geplaatst in 2016 en compleet uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combi magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is middels een aluminium schuifpui (2019) het aangrenzende terras te bereiken. Verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn vanaf de overloop te bereiken en de grootste slaapkamer via de vide in de woonkamer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het balkon met kunststof vlonders. Eén van de drie overige slaapkamers heeft een vaste trap naar een vide. De luxe badkamer beschikt over een duo inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een red cedar sauna. Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken met opstelling C.V. ketel, zonneboiler en mechanische ventilatiebox. Info: - In 2018 is de tuin opnieuw aangelegd. Er is destijds een nieuwe schutting geplaatst, een veranda gebouwd en alle tegels zijn in cement gelegd met een afwateringssysteem; - De zonnepanelen zijn geplaatst in 2017 en de capaciteit is 290 WP per paneel; - De schuifpui is voorzien van zonwerende beglazing; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 21-05-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er een extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule. Vraagprijs € 674.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 674.500

Cost of copper (estimated): € 15.340

2% transfer tax (€ 13.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 689.840

3,04%

Yearly

%

€ 33.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 674.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
347 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.