Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Frans van Mierisstraat 10

7312LD Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: GOOS Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Frans van Mierisstraat 10 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en energiezuinige (label A) 2-onder-1-kapwoning met oprit (met gemak 2 auto's), vrijstaande stenen garage op ruim perceel met diepe achtertuin. De woning is gunstig gelegen aan de geliefde westkant van Apeldoorn. Deze locatie is aantrekkelijk omdat je vanuit hier binnen een paar minuten in de bossen bent (denk aan Orderbos & Het Leesten) maar ook binnen een paar minuten op de snelweg (A1) of in het centrum van Apeldoorn. Winkelcentrum Orden is tevens binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is in de afgelopen jaren zowel exterieur als interieur gemoderniseerd. Ook de voor- en achtertuin zijn opnieuw en verzorgd aangelegd. INDELING Begane grond: ruime entree/hal met voldoende ruimte voor garderobe en bijvoorbeeld een kinderwagen. Meterkast, provisiekast & modern zwevend toilet met fontein. Heerlijk lichte en ruime doorzon woonkamer in fijne open connectie met de open keuken aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer. Het licht op de begane grond is zeer ruim aanwezig mede door de doorzon woonkamer maar ook door het extra raam aan de zijgevel van de woning. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken is een zeer fraaie kastenwand doorgetrokken in stijl van de keuken. Vanuit de bijkeuken is de royale en diepe achtertuin te bereiken. De ligging is op het noorden, maar door de diepte van deze tuin is er zowel zon als schaduw te vinden. Wat opvalt is dat er veel privacy in de tuin aanwezig is. De achtertuin is voorzien van een moderne veranda aan de achterzijde, hier kun je heerlijk vertoeven. De zeer ruime vrijstaande stenen garage is voor diverse doeleinden geschikt om te gebruiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De grootste 2 slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Alle 3 de slaapkamers hebben een prettig formaat. Er is een airco aanwezig op de hoofdslaapkamer. De badkamer is modern, licht van kleurstelling en voorzien van alle gemakken (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet). Tweede verdieping: ruime zolderetage met aan het begin de opstelling van de C.V.-ketel (2025) met hybride warmtepomp. Deze verdieping is voorzien van 2 dakramen en biedt een mooi potentieel voor eventueel een dakkapel of het creëren van een volwaardige 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning; - Energiezuinige woning met label A; - 13 zonnepanelen (325WP per paneel); - C.V.-ketel (2025) met hybride warmtepomp; - Royale achtertuin met fraaie veranda; - Grote vrijstaande stenen garage; - Oprit voor met gemak 2 auto's; - Gelegen op fietsafstand van het centrum; - Gelegen op fietsafstand van de bossen; - Binnen een paar minuten op de A1. Kortom, een zeer nette woning met veel mogelijkheden op een geliefde locatie in Apeldoorn-West! Energielabel A, geldig tot en met 12-08-2035. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
385 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.