Jump to content
Logo of Langenberg Makelaardij

Gunninglaan 64

7314NJ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.731

Photo Gallery

Gunninglaan 64 Apeldoorn
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij “De Uule” Zoekt u een unieke woning op een fantastische locatie met sfeervolle afsluitbare veranda, een houten riet gedekte garage/berging en een zonnige tuin rondom? Maak kennis met “De Uule”, een karakteristieke cottage. Gelegen in het zeer gewilde Sprengenbos, biedt dit charmante huis uit 1931 een perfecte balans tussen authentiek vakmanschap en eigentijds woonplezier. In 2014 is de woning met veel liefde en oog voor detail volledig gerenoveerd, waardoor het historische karakter naadloos overloopt in het comfort van nu. Bij aankomst wordt u direct verrast door de royale oprit, waar moeiteloos drie auto’s kunnen staan. De prachtige beukenhaag rondom het perceel garandeert een heerlijk gevoel van privacy. Zodra u de drempel van de authentieke voordeur overstapt, voelt u de warme ambiance. De hal is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer die doorloopt in de keuken en bijkeuken en dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u hier het hele jaar door van comfort. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, met een granieten aanrechtblad en een 6-pits gasfornuis inclusief oven. De woonkamer ademt sfeer dankzij het eiken lamelparket en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de omliggende tuin. Via de statige trap, langs een schitterend glas-in-loodraam dat het licht kleurrijk filtert, bereikt u de eerste etage. Hier vindt u: • Drie lichte slaapkamers, elk voorzien van de originele jaren '30 paneeldeuren. De master bedroom beschikt over een praktische kastenwand, en één van de kamers biedt toegang tot een knus balkon. • Een badkamer waar gekozen is voor de warme uitstraling van beton-ciré in plaats van koude tegels. Uiteraard is ook deze ruimte voorzien van vloerverwarming en vindt u hier zowel een ligbad als een aparte douche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast veel bergruimte de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Let hier vooral op het unieke driehoekige 'uilenbord' raam met glas-in-lood. Buiten gaat het genieten verder. Naast de schuur, die eveneens een rieten kap heeft, vindt u een ware verrassing: een prachtige houten veranda. Dankzij de glazen pui en de gezellige houtkachel is dit de ultieme plek om tot in de late uurtjes buiten te ontspannen. De highlights op een rij: • Historische allure: Prachtige jaren '30 architectuur met authentieke elementen. • Modern comfort: Volledig dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. • Locatie: Gelegen in een rustige, geliefde wijk op loopafstand van de bossen. • Buitenleven: Royale oprit voor drie auto's en een luxe veranda met houtkachel. Isolatie: De woning is voorzien van spouw,- en dakisolatie, dubbel glas, 2 airco's (boven en beneden) en een Hr c.v. combi ketel uit 2022. De buitenzijde is in 2025 geschilderd. Bent u klaar om verliefd te worden op “De Uule”? Wij leiden u met veel plezier rond in deze unieke woning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
388 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.